李忠晋：各家商场需借势共同打造虹桥商圈聚拢效应

　　11月8日，由赢商网主办的商业地产行业高端城市沙龙上海站，在尚嘉中心5楼LClub尚嘉至尊会所举办。本期沙龙话题是：虹桥商圈涅槃腾飞，如何再创新魅力。针对该话题，金虹桥国际中心总经理李忠晋发表观点认为，虹桥商圈商业十分丰富，各个商场需要借势打造商圈的聚拢效应。与此同时，还要找准自身定位，帮助商家定位，坚持自身品质。

金虹桥国际中心总经理李忠晋

　　赢商网：在虹桥商圈内，金虹桥国际中心属于新成员。金虹桥是怎样一个项目，凭何融入到商圈中去？

　　李忠晋：金虹桥国际中心包括12万方的办公楼和8万方的商场。商场部分以日本apita （雅品嘉）超市与餐饮为主力，打造结合时尚零售，音乐娱乐与家庭幼儿全业态。

　　就整个虹桥商圈而言，商业十分丰富，既有老牌购物中心，也有百货商场，加上沿街店铺，涵盖了各种高品质业种和业态。在这种竞争环境下，我们视顾客的喜好为研究的重点，我们做了很多努力，希望得到更多顾客的喜欢。

　　赢商网：作为商业项目运营商，您认为各家商业该如何联动打造虹桥商圈的聚拢效应？

　　李忠晋：打造聚拢效应需要借势，以我们为例，我们与百盛经过长时间的沟通，做了一个战略合作，在百盛优客手册里面标金虹桥的停车位，消费者在百盛优客消费就可以在金虹桥停车。

　　借势说到底是发挥自己的优势，扬长补短，正如金虹桥有1400个停车位，百盛优客有140个停车位，天山电影院没有车位，但是天山电影院里的剧院可容纳1500人，每天都会排满；金虹桥的餐饮比例在45%—50%之间，百盛优客则以韩系为主。

　　虽然我们都在追求客流和营业额，但是虹桥商圈不缺对品质的要求，正如金虹桥的雅品嘉超市时刻保持清洁，百盛优客、南丰城、尚嘉中心的氛围很好。坚持品质能够吸引具有同样品味的人，商家才愿意跟着我们，我认为未来的购物中心指挥越来越多，我们要把握自己的定位，做好自己的岗位，服务好客户，把自己的商家和客户保留好。

　　赢商网：您如何看待虹桥商圈的现状和未来的发展前景？

　　李忠晋：虹桥商圈的商业非常大，百盛优客、巴黎春天、金虹桥、虹桥友谊商城、尚嘉中心、虹桥南丰城，再加上SOHO的商业均汇聚于此，竞争十分激烈。

　　但是与五角场和徐家汇相比，虹桥商圈的一些商场不在主要马路上，整个气势显得有点低，加上商场之间有点距离，便利性稍显不足。

　　在这种竞争局势下找定位，帮助商家找定位还是我们需要做的重点，以金虹桥为例，我们引进了“弹指之间”的酒吧，大概400平方米，从晚上7点营业到半夜两点，台上都是年轻的歌手唱歌，周一7点半来后会发现这里处于客满状态，这样就解决了周一到周四客流不足的问题。

　　其实，我们不单单是要从外面吸引客流，毕竟这个商圈内不缺人，古北区域和天山区域都有一定的基础，另外，写字楼承载了经济推动作用，对整个商圈有实质的影响力，在这种情况下，商场就起到了绿叶配红花的作用。

赢商网城市沙龙上海站嘉宾合影