萌芽状态的新区商业 凯谊世纪广场创出一片新蓝海

　　导语：随着商业地产的迅猛发展，各大综合体拔地而起，无论是一线城市还是二三线城市，购物中心都已遍地开花。据中国商业地产研究中心统计指出，截至2015年12月底，我国商业地产库存达2.66亿平方米。于此同时，远离市中心，正处于开发状态的新区商业却逐渐成为商业地产的热门话题。2016年重庆将有超70个商业项目相继亮相，其中主城区有41个，各区县共有31个。那么，新区商业能否“单枪匹马”闯出一片蓝海？

　　从后端制造业到前端决战

　　面对制造业竞争，重庆部分有实力企业在几年前就开始尝试转型，而今轮廓已经初现，重庆秉亨实业发力商业地产只不过是其中一例。以秉亨实业总裁郑斌斥资打造的超大规模城市商业综合体——凯谊世纪广场，成为长寿地标商业发展潜能最大的新兴商圈代表，新商圈的崛起对推动重庆外环城市升级起到不可估量的作用。重庆秉亨实业近年来一直行事低调，很少引媒体关注。据相关人士透露，该企业已将商业地产作为今后重点发展的方向。

　　凯谊世纪撑起长寿新城商业标杆

　　纵观长寿地区商业，大体还处于萌芽阶段，但凯谊世纪广场走在前列，成为区域商业的代表项目。该项目区域位于渝涪、渝万高速公路的出入口处，一路连接重庆、涪陵、万州等区域，自高速公路通车以来，周边城镇建设得到了迅猛发展。凯谊世纪广场位于长寿桃花新城，毗邻长寿区行政中心，总建筑面积约16万平方米，涵盖百货、超市、3C、电影院等业态。区域规划起点高，随着区政府领导表示要将桃花新城打造成为有规模、有气势、有特点的新城区，加上近年来政府大力扶持规划、交通市政配套等方面，地处核心区域的凯谊世纪广场，受诸多利好因素影响，前景可谓一片大好。

　　从商业盒子到综合MALL

　　自2012年世纪广场开业至今，该项目的开发与运营，已经步入第4个年头，但是由于前期定位不准、运营不善等原因，曾几次面临持续经营的问题。今年，秉亨实业正式接手世纪广场项目，据了解，目前世纪广场已正式更名为凯谊世纪广场，并于此后迅速展开了对于该项目购物中心的业态升级。秉亨实业总裁郑斌谈到，购物中心发展至今，消费者不再仅仅满足于由供应链精耕带来的“便宜”，他们就一定会把目光投向门店的“颜值”和“体验”。现在是凯谊世纪广场发展阶段，对企业家来说即是挑战，也是机会，理性的选择正确的风口比感性地扑捉风口更重要。项目将会持续通过对业态的创新，外加大数据、O2O新体验，呈现出一个智能化的购物环境，不仅为长寿居民提供层次分明、各具特色的商业服务，也要引领城市全新的生活方式与消费潮流。据透露，凯谊世纪广场目前期望引入更多优质品牌，切实满足周边居民的生活消费需求和期望。

　　强强联合，从新出发

　　业态的创新改变并没有停止凯谊世纪广场的蜕变创新。据悉，凯谊世纪广场营运副总甘露表示，相较国外，中国的购物中心仍然有很大的市场，但面对不断升级的消费需求，购物中心的内容也必须不断提升。尽管城市新区的建设蕴藏着大量商业价值，但是新区商业在现阶段的发展中仍存在大量问题，尤其在项目的定位、规划、招商、运营等均面临着挑战。结合科学的定位、规划、招商和运营统一协调，才能在城市新区商业的蓝海中取胜。此次携手汉博商业，强强联手，是为开业来首次大幅度调整。调整后的凯谊世纪不仅会延续已有优势，还将升级为“新都市家庭漫享快乐之城”打造新兴中产及年轻家庭的品质、时尚、欢乐生活中心。与此同时，来自北京的华视新瑞文化传媒也一并会为凯谊世纪广场倾力打造最具爆点的各类商业策划主题活动。凯谊世纪广场将全力打造“产品一流、团队一流、品牌一流的长寿标杆商业项目”。

　　在城市外扩的趋势下，新区商业蓄势如虹。城市中心区商业的饱和，产业的调整和城市的扩张推动了商业郊区化；长寿新区居住、工业的渐强趋势以及优美的环境和广阔的发展空间拉动人口和商业的集聚；加上发达的交通作为商业郊区化的有力支撑，新区商业将成为新的开发热区。凯谊世纪广场凭借丰富的业态和优质的地段，势必成为长寿“一站式购物中心”的商业新名片。