城市综合体热潮持续 丰隆集团首入重庆建“新加坡城”

　　（赢商网重庆站11月14日报道）11月8日，丰隆·新加坡城正式在渝中区黄花园启动建设。据赢商网了解，该项目由新加坡丰隆集团打造，占地面积2.35万平方米，总建筑面积约17万平方米，作为集团进驻中国重庆的首个城市综合体，项目滨江住宅将着力打造高端国际生活居住区，主题商业将囊括精品购物、教育培训、居家生活、滨江休闲餐饮等复合业态。

丰隆·新加坡城奠基

　　在中新合作时代背景下，丰隆集团旗下城市发展有限公司(城市发展)携梦入渝。丰隆•新加坡城作为中新(重庆)战略性互联互通项目，项目的开工建设标志着中新(重庆)战略合作达到新高度。

丰隆·新加坡城项目全景

　　资料显示，新加坡丰隆集团创立于1963年，是亚洲最大及最成功的全球化企业之一，在全球拥有超过400亿新元的多元化优质资产，以及在全球六个证券市场挂牌上市，是世界跨国性的顶尖专业管理集团。集团在新加坡的旗舰公司-城市发展有限公司(城市发展)是新加坡房地产市场中的主要业者之一，足迹遍及全球26个国家的94个地区，产业类型涵盖住宅、办公、酒店、酒店式公寓、综合发展项目及购物中心。

项目实拍

　　2016年11月9日，赢商网记者实地走访了丰隆·新加坡城，记者走访发现，该项目位于黄花园大桥下方，毗邻轨道2号线黄花园站，480公交在项目前设有站点。目前，项目已开始施工建设。

项目交通

　　丰隆·新加坡城远离商圈在外 是机遇抑或是挑战?

　　曾有业内人士称，中国城市的升级变革，从城市综合体开始。城市综合体，是城市发展到一定阶段的必然产物。这一论断已经毋庸置疑，并且城市综合体的出现对于城市发展的促进作用，也在无数个城市成熟的进程中得到了证实。正因如此，城市综合体在全球范围内的诸多城市不断被复制和建设。

项目围挡

　　当然，重庆也毫不例外，近年来，重庆商业地产一片繁荣，大有雨后春笋之态势。目前，重庆已开业商业高达300多座，预计未来三年将有一大批综合体入市。就渝中区而言，目前该区域主要有传统商圈解放碑、新兴商圈大坪，截止目前，两大商圈已有十多个综合体项目开业，而在建的项目也不在少数。

项目围挡

　　自2015年开始，渝中区通过不断优化解放碑商圈存量，加速培育大坪商圈增量，使渝中区商贸布局、商业结构更趋合理，两大商圈保持“一稳一快”增长态势，有力支撑了商贸经济增长。

项目实拍

　　而丰隆·新加坡城远离解放碑商圈和大坪商圈在外，业内人士分析指出，这可能是机遇也或者是挑战。从机遇上来看，商业扎堆则可能面临空置危机;从挑战上来看，远离商圈则商业氛围有待加强。

轨道2号线黄花园站

　　早前，著名财经评论员叶檀曾发表评论，“商业地产与当地的商业生态密切相关，没有足够的客流与商业链条支撑，城市综合体热潮怎么起来的就会怎么消失。”

丰隆·新加坡城周边实拍

　　这就说明，商业地产发展到今天，已愈发考验开发商的运营管理能力，这就要求开发商从项目选址、定位规划、产品设计、招商和后期运营慎之又慎。在中新合作大背景下，丰隆·新加坡城能否拥有自己的一片新天地，我们将拭目以待。

（注：文中所有图片为赢商网现场实拍）