皇庭国际拟租岗厦皇庭大厦用于发展购物中心 涉及面积近2.8万平

　　2015年9月，创办于1983年，并是深圳本地唯一一家零售商业类A＋B股上市公司的深国商，正式更名为深圳皇庭国际（000056.sz）。此次的更名，更符合重塑皇庭国际商业模式，推动公司战略转型。

　　早前皇庭国际也曾表示，未来公司将以轻资产模式为导向，主要布局不动产运营管理服务，金融服务，儿童主题、娱乐主题及时尚生活方式为特色的内容服务等业务板块，将公司打造成为"中国领先的不动产综合解决方案提供商，不动产综合服务领域的领导品牌"。

　　在此发展模式理念导向下，皇庭国际将继续拓展不动产管理服务业务。11月18日，皇庭国际发布公告称，公司拟与岗厦实业签订租赁合同，承租其持有的商业物业岗厦皇庭大厦裙楼负一层至五层，用于发展购物中心。

　　据悉，拟租赁房屋涉及建筑面积约为2.8万平米，租赁时长15年，为自 2018 年 12 月 1 日起至2034年5月31日。预计整个租赁期内租金约为6.25亿元。

　　相关资料显示，该项目位于深圳市福田CBD中心区核心腹地，地处于福华路和金田路的交汇处，地铁 1、4 号线会展中心站与项目无缝接驳，周边配套完善。此外，皇庭国际还表示，该项目位于皇庭国际目前运营的皇庭广场周边，而该项交易基于公司自身经营发展需要，有利于其拓展不动产管理服务业务规模，提升公司在商业运营方面的品牌影响力。

　　赢商网了解到，岗厦皇庭大厦裙楼周边商业氛围浓厚，大型购物中心方面，除皇庭广场外，还另有开业十年的福田星河COCO Park、怡景中心城、卓越INTOWN以及即将开业的平安金融中心PAFC Mall。

　　其中，福田星河COCO Park体量达8.5万平，于2006年开业，是福田区第一个购物中心，也是星河集团旗下第一个商业项目，定位为深圳唯一公园版情景式购物中心，品牌方面，不断丰富餐饮品牌菜系，选择契合白领、年轻人消费习惯的品牌，零售上，其将进一步强化潮流定位，引进更多潮牌；

　　怡景中心城总建筑面积14万平方米，定位为以"生态景观式休闲消费"、"一站式满足"为核心理念的纯美式亲自然体验的大型生态购物中心，在其9周年店庆上透露，未来将更注重业态调整，并将引进儿童教育、娱乐文化业态等。未来更加凸显购物中心的互动性、文化性、情境性、娱乐性、以及个性化体验的综合特征；

　　卓越INTOWN则于2011年开业，项目商业建筑面积约5万平米，以"悠享·优活·由心"为个性定位，汇集了多方美食，并辅以众多潮流时尚品牌，满足CBD人群更多的商务、聚会用餐需求。

　　PAFC Mall体量约8万平米，定位为会呼吸的都市精品体验型购物中心，目标客群为高端商务精英、年轻时尚新贵、精英白领女性等，在满足周边商务需求的同时，致力于成为精英们除了家和办公室之外的第三选择。

　　而几经易主，最终成为皇庭国际主要商业资产的皇庭国际则于2013年年底试营业，该项目以艺术MALL定位，为形成其竞争优势，皇庭广场引进多家深圳首店，诚如其主力店之一的寇莎百货华南首家秦文化主题餐厅大秦小宴、深圳首家Lab Made分子雪糕、深圳首家移动阅读体验馆、儿童品牌Harry's Kitchen哈里小屋以及英国简餐西餐厅迪奈茶室等。目前，皇庭广场的招商也取得了相当不错的成绩，在此基础上，皇庭广场方面人士透露，商场明年还将迎来定位等方面调整。

　　而如若皇庭国际成功租赁岗厦皇庭大厦部分楼层用于发展购物中心，其对该公司的商业运营乃至对皇庭广场会有怎样改变呢？值得期待。