11月18日上午,福州长乐市国土资源局开启“土拍大战”。经过一小时争夺,最终名城地产以9.5亿元成功斩获宗地2016拍-6号首占新区地块,参考楼面价9186元/平方米,溢价率90%,同时福州首幅限价地块宣告诞生。
据观点地产新媒体了解,本次参与竞拍的有保利地产(17号)、名城地产(9号)、中茵地产(66号),龙芝(77号)、申远(19号)、恒大集团(8号)、金辉集团(88号)、林国镜(99号)、万科地产(53号)等众多开发商。
据悉,本次出让地块为长乐首幅限价地块,也是福州首幅拍卖的限价地块。经过一个多小时的激战,2016拍-6号宗地被名城地产以最高限制价9.5亿元斩获。
同时,名城地产的竞配建住宅面积为16200平方米,参考可售楼面价为9186元/平方米,业内预计可售面积成本价14500元/平方米左右。
资料显示,该地块位于长乐首占新区会堂南路西侧、和谐路北侧,总用地面积51341平方米(77.01亩),实际用地面积48722平方米(73.08亩),土地用途为居住用地,容积率>1.0,≤2.6,建筑密度≤18%,绿地率≥30%。起拍价为5亿元,起始楼面价约3746元/平方米(实际用地楼面价3947元/平方米)。
据观点地产新媒体过往报道,11月21日,福州市国土资源局还将公开出让城区15宗地块,当中有9宗地带有住宅性质,总出让起始价为80.25亿元。该批地块拍卖也将采用限地价、竞无偿提供住宅建筑面积方式。
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