泰禾集团竞得华夏世纪园40%股权 获福州两项目操盘权

　　11月21日，泰禾集团股份有限公司披露，其在参加福建省产权交易中心挂牌出让活动，以13.69亿元竞得华夏世纪园40%股权，华夏世纪园主要资产有美伦学府雅居项目和华夏世纪园路西地块项目。

　　观点地产新媒体获悉，美伦学府雅居项目用地（在建）已取得一期70.85亩土地使用权证，二期21.766亩由于农转用问题尚未取得国有土地使用权证（该地块与一期70.85亩一起规划设计，总平已获批。目前福州市土地发展中心已委托福州马尾新城开发有限公司办理21.76亩农用地转建设用地审批手续）。

　　该地块规划为商住和幼儿园项目用地（其中幼儿园为代建），容积率为2.02；该地块实用地面积6.18万平方米（合92.6亩），计容总建筑面积为12.47万平方米（商业面积不超过1.28万平方米，幼儿园面积不少于3200平方米），总建筑面积约为16.03万平方米。

　　另外，华夏世纪园路西地块项目（待建）地块国有土地转让合同已签，尚未办理国有土地使用权证，周边土地存在边角约18亩土地尚未收储。该地块规划为商业、商务、居住、商住综合以及社会停车场用地。

　　该地块实用地面积为13.51万平方米（合202.58亩），计容总建筑面积约为29.46万平方米。其中商业用地面积约2.5万平方米（合37.509亩），容积率为1.4；商务用地面积约3.69万平方米（合55.379亩），其中西块用地面积1.76万平方米，容积率3.2；东地块用地面积1.93万平方米，容积率1.6；居住用地5.17万平方米（合77.577亩，包括幼儿园用地约4798平方米），其中居住用地4.691万平方米，容积率2.4，幼儿园建筑面积应不小于3200平方米；商住综合用地约1.89万平方米（合28.242亩），容积率3.0；社会停车场用地面积约2585平方米（合3.879亩）。

　　据悉，泰禾集团此次的交易方为福建省能源集团，该公司为福建省国资委全资拥有。泰禾方面称，竞得华夏世纪园40%股权且获得其项目操盘权有利于拓展公司房地产项目资源。