晶品首层品牌：以快时尚为主 FOREVER21为最大主力店

　　编者按：抛开租金因素，购物中心首层因具有绝佳的可达性，及形象展示效果，几乎是所有品牌必争之地。现实情况却是，首层位置只是少数品牌的天下。纵观上海市场，优衣库、H&M、ZARA等快时尚或是购物中心首层重复度最高的品牌，餐饮、生活服务类业态也正在逐步瓜分“天地”。此外，一些新兴品牌也正意图挤入首层。购物中心首层乐于引入怎样的品牌？哪些品牌有望成为购物中心首层新宠？赢商网筛选8家上海档次类似的购物中心进行研究，独家策划“上海购物中心首层品牌沉浮录”，一探究竟。

　　作为丰泰地产在内地投资的首个零售商业项目，晶品Crystal Galleria自2015年9月20日开业以来，以个性、青春、时尚的市场定位取得了年轻客群的好感。

　　与开业之初36%的餐饮占比相比，晶品仍保持较高的餐饮比例，同时引入了许多新品牌，而在首层品牌分布上，则主要以快时尚为主。

　　首层品牌全解

　　赢商网统计发现，晶品首层定位为国际风尚，共有16个品牌，其中服饰品牌有9个，并且多是快时尚品牌，如H&M、FOREVER21、C&A、Guess等。

　　值得一提的是，这些快时尚品牌的店铺均跨楼层经营，其中H&M、FOREVER21有三层，位于侧门大门口的C&A有两层。

　　除服饰品牌外，晶品首层还包括2个珠宝品牌Popoking、Pandora，2个餐饮品牌星巴克、Lab21、1个护肤品牌Vichy，1个包袋品牌Lamavo、及一个眼镜品牌Grand Vision。

　　业态分布解析

　　晶品由地下两层，地上7层组成，其中LG2、LG1为全新零售概念——QPQ市集方，集合了首饰、眼镜、化妆品、家居服饰、甜品等，L1—L7则涵盖了餐饮、服饰、生活家居、护理、休闲娱乐等各业态品牌。

晶品首层品牌类型

　　从品牌所属类型来看，晶品首层品牌多为快时尚品牌，在高端商场集中的静安寺商圈，晶品购物中心引入多个快时尚品牌，满足时尚白领的基本所需，形成了有效的差异化。

　　从品牌的位置及店铺面积来看，FOREVER21是其最大的主力店，其次，面积最大的是H&M，H&M与C&A位于进出口，侧面说明了晶品以快时尚品牌为主。

　　对于晶品的业态楼层分布，时尚创建执行董事陈焯宾曾评价道：“晶品的业态楼层分布比较正常，下面以零售为主，上面是个性零售，到餐饮、护理、娱乐，是常规的一种安排，有些地方还能让周边餐厅把商业氛围和营业面积往外挪，这点做的还是比较好的”。

　　项目信息

　　基本信息：晶品位于上海愚园路、常德路路口，是丰泰地产内地投资的首个零售商业项目。

　　开业时间：2015年9月20日

　　所属商圈：静安寺商圈

　　整体定位：中高端客群的购物中心

　　商业面积：7.3万平方米