晶品首层品牌:以快时尚为主 FOREVER21为最大主力店

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赢商网 http://www.winshang.com2016年11月29日17:53来自:赢商网上海站 和贺文
核心提示:与开业之初36%的餐饮占比相比,晶品仍保持较高的餐饮比例,同时引入了许多新品牌,而在首层品牌分布上,则主要以快时尚为主。

  编者按:抛开租金因素,购物中心首层因具有绝佳的可达性,及形象展示效果,几乎是所有品牌必争之地。现实情况却是,首层位置只是少数品牌的天下。纵观上海市场,优衣库、H&M、ZARA等快时尚或是购物中心首层重复度最高的品牌,餐饮、生活服务类业态也正在逐步瓜分“天地”。此外,一些新兴品牌也正意图挤入首层。购物中心首层乐于引入怎样的品牌?哪些品牌有望成为购物中心首层新宠?赢商网筛选8家上海档次类似的购物中心进行研究,独家策划“上海购物中心首层品牌沉浮录”,一探究竟。

  作为丰泰地产在内地投资的首个零售商业项目,晶品Crystal Galleria自2015年9月20日开业以来,以个性、青春、时尚的市场定位取得了年轻客群的好感。

  与开业之初36%的餐饮占比相比,晶品仍保持较高的餐饮比例,同时引入了许多新品牌,而在首层品牌分布上,则主要以快时尚为主。

  首层品牌全解

  赢商网统计发现,晶品首层定位为国际风尚,共有16个品牌,其中服饰品牌有9个,并且多是快时尚品牌,如H&M、FOREVER21、C&A、Guess等。

  值得一提的是,这些快时尚品牌的店铺均跨楼层经营,其中H&M、FOREVER21有三层,位于侧门大门口的C&A有两层。

  除服饰品牌外,晶品首层还包括2个珠宝品牌Popoking、Pandora,2个餐饮品牌星巴克、Lab21、1个护肤品牌Vichy,1个包袋品牌Lamavo、及一个眼镜品牌Grand Vision。

  业态分布解析

  晶品由地下两层,地上7层组成,其中LG2、LG1为全新零售概念——QPQ市集方,集合了首饰、眼镜、化妆品、家居服饰、甜品等,L1—L7则涵盖了餐饮、服饰、生活家居、护理、休闲娱乐等各业态品牌。

晶品首层品牌类型

  从品牌所属类型来看,晶品首层品牌多为快时尚品牌,在高端商场集中的静安寺商圈晶品购物中心引入多个快时尚品牌,满足时尚白领的基本所需,形成了有效的差异化。

  从品牌的位置及店铺面积来看,FOREVER21是其最大的主力店,其次,面积最大的是H&M,H&M与C&A位于进出口,侧面说明了晶品以快时尚品牌为主。

  对于晶品的业态楼层分布,时尚创建执行董事陈焯宾曾评价道:“晶品的业态楼层分布比较正常,下面以零售为主,上面是个性零售,到餐饮、护理、娱乐,是常规的一种安排,有些地方还能让周边餐厅把商业氛围和营业面积往外挪,这点做的还是比较好的”。

  项目信息

  基本信息:晶品位于上海愚园路、常德路路口,是丰泰地产内地投资的首个零售商业项目。

  开业时间:2015年9月20日

  所属商圈:静安寺商圈

  整体定位:中高端客群的购物中心

  商业面积:7.3万平方米

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