宜家在中国的首个酒店项目落地 但选址并不在北上广

　　宜家（IKEA）购物中心中国日前透露，集荟聚（LIVAT）购物中心、宜家家居、宜家办公楼、宜家创意公寓和酒店于一体的长沙综合体项目，预计在2019年年底开业。

　　这是这家来自瑞典的家居零售企业首次在中国开设酒店和办公楼业态。

　　作为对荟聚中心的配合和补充，宜家引以为傲的产品和设计理念也将被运用于这些新业态中。

　　宜家透露，酒店业务的定位是中档精品酒店，在注重品质的同时兼顾性价比，服务商务和家庭旅客；50平方米左右的精品公寓将主要面向资金不足但有住房刚需的年轻人群，满足他们拎包入住的需求；办公楼也将增加服务性设计，如集中的大型共享会议中心和敞开式聚会的服务区环境等。

　　长沙荟聚中心距离长沙市中心约9公里，与在建地铁3号线洋湖垸站连通，距邻近的株洲、湘潭二市的车程约一小时。

　　这栋四层建筑的总建筑面积约40万平方米，其中购物中心总租赁面积约10万平方米，宜家创意办公楼和创意公寓约10万平方米，总投资额约36亿元人民币。

　　这是宜家首次在中国经营酒店和办公楼项目。

　　酒店项目上，宜家计划与国际酒店品牌的专业运营团队合作。宜家购物中心负责项目的选址和建设，物业管理方面，将寻求专业的外部团队合作，若无法找到满意的供应商，也不排除自建一支专业团队的负责的可能性。出于对提升客户体验的考虑，酒店将加宽床的宽度，加长沙发床长度。

　　2013年，宜家在欧洲与万豪合作推出了面向年轻人群的Moxy酒店；宜家也已经在中国成立了针对办公室、餐饮业和零售店等客户的公司业务部，负责这些工作空间的设计。

　　长沙荟聚中心是宜家在中国的第四个购物中心项目，此前的三个项目分别位于无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）和武汉（2015年4月开业），选址强调交通便利，地铁直达，配合拥有4800-6800个停车位的超大停车场。

　　荟聚购物中心由宜家购物中心集团开发并经营，后者于2009年进入中国市场，总部设在上海。宜家购物中心与宜家家居是两个相互独立但又频繁合作的业务单位。宜家家居卖场是所有荟聚购物中心的主力品牌商户，双方互相借力以吸引更多客流。

　　说到宜家的酒店项目，之前主页君也有过介绍。宜家曾与万豪携手打造的第一家酒店Moxy问世，主要面向“千禧一代”。千万不要被你的主观想法束缚，这家酒店与你想象中的宜家酒店可能并不一样。

　　根据《瑞典商业日报》报道，这家成立于1943年的公司每十秒钟就会卖出一个比利书架。在2013年，全世界有684,000,000人逛过宜家，位于全球的345个店铺，销售 12000种商品，同年宜家的销售总收入高达285亿欧元；《纽约客》报道欧洲十分之一的人买的都是宜家的床。

　　据英国《金融时报》报道，宜家的一家姊妹公司，Inter Ikea 持有宜家品牌，其收入占宜家年总收入的3%，这家公司的一个叫做 Inter Hospitality的部门不可思议地与万豪国际建立了合作关系，也促成了意大利第一家Moxy酒店的开业。

　　之前说过，Moxy的目标客户是千禧一代，也就是18-35岁的人群。“每家酒店展示出活力、不妥协、年轻的态度”。换句话说，如果你不在这个年龄范围内，这个地方可能并不适合你。

　　他们有信心撼动经济酒店行业，他们计划在10年内在欧洲开150家连锁店。万豪国际集团欧洲区总裁暨董事总经理Amy Mc Pherson表示：“当今旅客所寻求的，是一种价格相宜、充分运用现代高科技的别致旅游体验。经济型酒店是欧洲发展最迅速的领域，在这里推出超乎期望的住宿体验极具商机。我们希望能为新一代旅客重塑经济旅游的定义。”

　　尽管此前铺天盖地的宣传稿都大力渲染“宜家的第一家酒店”的字眼，事实上，这家紧邻米兰玛律彭萨机场二号航站楼的 Moxy酒店里完全没有宜家的家具以及品牌存在。酒店采用Tom Dixon的灯，Vitra的桌子，斯堪的纳维亚中世界风的家具，却没有宜家代表性的黄蓝色标识，没有比利书架，也没有Poäng椅。实际上，唯一与宜家有关的就只有在自助餐区的售卖的瑞典肉丸了。

　　“我们想做的灵活一些，不能说宜家如果不做这个了，我们就没有这个了。我们不希望把酒店完全做成宜家的样子。”万豪国际集团生活时尚品牌高级副总裁Tina Edmundson 解释道。酒店室内设计总监Gregory Stanford说，酒店设施所使用的产品的耐受度必须是家装设计的两倍以上。酒店里，每5到6年就要换一次地毯，但是定制的家具可以用16年。

　　Inter Hospitality的高级项目经理Robert Krens说到，“宜家确实是经济支柱，但我们并没有利用它的专长。”但是“每个房间的组成部分都是装在平整包装里的，这使得Moxy酒店可以在6个月内建成。平整包装和宜家对家具的概念是一致的。这种概念对我们所有的酒店都适用。”

　　“Moxy酒店是下一代旅行者的实质，千禧一代非常依赖技术，所以我们会为他们提供超快的WiFi。”

　　听到人们说起千禧一代，就会很心烦，因为这代人除了吐槽WiFi速度以外很么都不关注，他们永远都在手机上看视频、刷Twitter、上交友网站。“千禧一代会选择酒店本身传达的态度，”她解释说，“绝大多数的经济型酒店都很乏味，但我们想做得有趣一些。”

　　“我们希望酒店能带给人们惊喜，同时也带给人们谈资。”酒店内有一些很“搞笑且怪异”的90后设计，比如在电梯里安装一个花洒，让电梯看起来像一个浴室；162间房的整个墙面上都画的是一对带着摩托车头盔的半裸情侣在床上跳；底层有用镜子拼出的“Vanity Kills”的字样；每层楼的烫衣室的墙面上都画着赤裸上身、长满胡子、有纹身的嬉皮士；“请勿打扰”的标志是一个穿着布满唇印内裤的男子。

　　酒店的设计以宁静的中性色调为主，采用棕色皮革和天然物料，营造出舒适自然的惬意感觉。每间客房将设有一面特色落地“艺术墙”，全部经过精心挑选，以体现所在地的独特之处。客房集功能性与出色设计于一身，附有高级沐浴用品和大型平面电视，房内多处亦设有USB接口。

　　酒店的公共空间灵活多变，每天早上会供应健康的欧陆式早餐，而入夜后则化身为酒吧/酒廊，宾客可尽情品尝葡萄酒及当地啤酒，堪称享受悠闲时光及社交联谊的理想之选。

　　每家Moxy Hotel的公共空间均设有“Plug and Meet”会议区，备有符合人体工学的型格座椅、创意写作墙，以及用作投影简报的大型电视屏幕。大堂亦配备先进电脑，还有全天候24小时开放的Market，让宾客随时享用小吃。

　　当然，在价格上，Moxy酒店似乎与宜家公司一样平易近人，价格是每晚79欧元起，由于该酒店的设计减少了“不必要的空间”，所以酒店内的房间排布很紧密。除了有沙发床和更大的浴室的10间精选房以外，其他所有的房间都只有17平米。

　　包括欧洲、俄罗斯及中国，宜家购物中心集团在15个国家拥有和运营43家购物中心以及25个零售街区，总租赁面积超过340万平方米，与1500家商业品牌合作，每年吸引约4.5亿访客，目前有超过30个项目在开发过程中。按照宜家的规划，到2030年，它将在中国拥有13-15个荟聚购物中心。

　　根据宜家本月公布的财报，宜家在全球28个市场中的27个获得增长，整个财年净利润上升20%至42亿欧元（约合310.3亿元人民币），全年收入共计350.7亿欧元（约合2591.1亿元人民币），高于去年的326.6亿欧元。其中中国是宜家增长最快的市场，销售额超过125亿元人民币，同比增长18.9%，注册会员增长21%达到1634万。