海投57亿斩获海沧新城商住地块 刷新厦门总价记录

　　12月14日，时隔近4月的厦门商住地土拍，终于再次正式开启，以出让海沧马銮湾H2016P02地块、海沧信息产业园H2016P03地块及同安T2016P02地块。当天，包括万科、建发、世茂、中海、招商、海投、龙湖、中骏、保利、华润等在内的14家房企参与抢地。

　　本次出让的3宗地均为城镇住宅、批发零售用地（商业）地块，面积合计15.91万平方米，起始价总计约达70.98亿元。

　　其中，H2016P03位于海沧05-12B南部新城片区海新路与后山尾北路交叉口东南侧，地块面积约为8.06万平方米，起叫价为38亿元，竞价上限价格为57亿元。

　　最终，该地块被刚拿下海沧马鸾湾地块的海投再次以57亿元总价斩获，竞配建面积39000平方米，折合楼面价37012元/平方米。57亿元也成为了厦门商住地拍卖的史上最高价格。

　　据悉，海沧南部新城已经很久没有新出让商住地块，此次出让的H2016P03地块，不仅位于海沧南部新城，而且就在海沧自贸区附近。便距离滨海生活区还有一定距离。周边配套设施也不完善，多为荒地和农场与村庄。

　　据观点地产新媒体过往报道，11月23日，厦门市国土资源与房产管理局宣布恢复H2016P02、H2016P03、T2016P023幅地块出让活动，并就该3幅地块的出让方式进行调整，取消原出让公告中“当拍卖竞价溢价率超过50％（含）时，该地块所建商品房屋须经过竣工验收备案并取得商品房现售备案证明后才能以现售形式对外销售”的要求，调整为“限地价、竞配建”方式拍卖出让，这也是厦门第一次“限地价、竞配建”。