北京城建、融创48亿首进重庆悦来 万达2亿落户沙坪坝

　　12月20日，重庆公开出让沙坪坝区、两江新区共3宗地块，土地面积702亩（约46.8万平方米）。最终，地块分别被万达、融创、北京城建竞得，土地总成交价50.01亿元。

　　观点地产新媒体查询，出让的第一宗地块编号NO.2016160103，位于沙坪坝区大杨石组团A分区，土地面积55亩，可建面积10万平方米，容积率2.7，用途为商业用地、商务用地，最终被万达以底价2.01亿元竞得，楼面单价2010元/平方米。

　　剩余两宗地块均位于两江新区。其中编号NO.2016160104地块位于两江新区悦来组团C分区，土地面积336亩，可建面积55.36万平方米，用途为二类居住用地、服务设施用地、商业用地。

　　地块共计吸引9家房企竞拍，最终被北京城建以总价29.8亿元竞得，折合楼面单价5383元/平方米，溢价率62.8%。

　　编号NO.2016160105地块位于两江新区悦来组团C分区，土地面积311亩，可建面积31.82万平方米，用途为二类居住用地、服务设施用地、商业用地、娱乐康体用地。

　　地块同样吸引7家房企竞拍，最终被融创以总价18.2亿元竞得，折合楼面价5719元/平方米，溢价率22.7%。

　　值得一提的是，这也是北京城建、融创两家外来开发商首次进驻悦来新城。根据重新方面规划，悦来新城是该市唯一被纳入住建部 《关于推进海绵城市建设的指导意见》试点区域。

　　此前12月14日，重庆市出让北碚区及大渡口区三宗地块。其中北碚区两宗居住用地被万科及金科分食，成交价分别为6.2亿元及5.9亿元。

　　据悉，当天共有金科、保利、万科，金辉四家房企参与地块出让。不过，由于两宗地块均只有万科或金科报价，最终地块均以底价成交，楼面价仅分别为1469元/平方米及1462元/平方米。