大都汇重现西安商业辉煌 鑫苑重新定义一站式城市综合体

　　2016年12月16日，鑫苑集团全新打造的西安鑫苑大都汇购物中心项目盛大开业，为西安大兴新区注入了不一样的颜色和活力。这栋总体量高达12万平方米的购物中心，正在成为古都西安又一繁华聚集地。

　　12月16日,西安鑫苑大都汇购物中心正式开业

　　据了解，西安鑫苑大都汇是鑫苑在西安的第一个商业地产项目。鑫苑集团商业管理公司总经理王峰介绍道，鑫苑以住宅开发起家，经过多年深耕，已稳居全国房地产企业百强行列，并凭借其卓越的企业信誉和强大的资源平台，为中国城市建设创建了一张张靓丽的名片。此次全新面世的鑫苑大都汇购物中心，必将成为鑫苑在商业领域布局的典范。

　　鑫苑挺进大商业    战略布局迈出重要一步

　　作为鑫苑集团全力打造的旗舰综合体项目，西安鑫苑大都汇也是鑫苑集团旗下首个大型城市综合体和商业购物中心，即首个真正意义上的商业地产项目。鑫苑大都汇的建成开业，在鑫苑深化多元发展，丰富产品阵营，以及完善商业布局等方面具有举足轻重的意义。

　　鑫苑商业管理部总经理王峰告诉赢商网记者，鑫苑在目前对于住宅、商业和产业地产的共同发展战略有着独到的理念。在商业地产方面，鑫苑大都汇项目作为城市综合体开发运营的“头阵”，可谓是鑫苑对于商业地产以服务年轻家庭为立足点的思维的贯彻。在这一项目的基础上，鑫苑有着强大住宅项目基础的社区商业配套，也将以全新的面貌奉献给业主。

　　西安鑫苑大都汇项目

　　王峰谈道，在城市综合体的开发运营方面，鑫苑也有着自身的优势。作为率先登陆纽交所的中国房企，随着商业版图的开疆拓土，鑫苑健全的商管体系正在逐步建成。“鑫苑还将结合O2O平台，实现实体商业与网络的高度融合，为消费者带来更加便捷和生活方式。”

　　同时，西安鑫苑大都汇的一站式业态组合，也为所在区域乃至整个城市提供了丰富的配套。这种有机组合所带来的几何效应，将成为城市运转的强大推力。“鑫苑的终极目标是打造一个城市功能多样性的物理载体，从而使人们的生产生活更

　　立足区域客群家庭生活   “三位一体”重塑生活方式

　　在鑫苑整体战略部署之下，西安鑫苑大都汇项目不仅仅是一件作品，更是一份成绩单。项目共入驻品牌100多家。12月16日开业当天，开业率达到99%，成为近两年西安市场之最，这也为鑫苑商业布局的战略实施交上了一份满意的答卷。

　　定位于社区家庭型一站式服务体验的鑫苑大都汇购物中心，为满足和丰富周边居民生活需求带来了各方面的福利，如引进了“生鲜霸主”永辉超市，城西首个巨幕影城——星空影城，同时也带来了古德菲力健身等生活类品牌。

　　西安鑫苑大都汇引入西安城西首个巨幕影城星空影城

　　王峰介绍说，鑫苑大都汇购物中心力争成为西安城西区域同行中规模最大、业态最全、品牌最强、体验最足和环境最优。除主力店外，鑫苑大都汇还为消费者带来城西首家星巴克以及多家时尚服饰城西旗舰店，在业态和品牌上填补了多项区域空白，为周边居民的生活休闲提供了更加多彩的选择。

　　在服务方面，superbaby托管服务、智能停车场一键寻车、女性停车位规划、宠物寄存、3KM免费送餐等各项人性化服务，让消费者在鑫苑大都汇感受到购物的新乐趣和新便捷。独特的“三位一体”理念也进一步将服务品质提升上新的高度。王峰告诉记者，所谓“三位一体”，就是指专业的商业操盘模式+社区O2O服务+创业支持。

　　“鑫苑通过自有的专业商管团队对项目整体运营实现全方位把控，同时，结合移动网络技术与永辉超市的生鲜优势，周边居民可在鑫苑大都汇项目享受到价格亲民且营养丰富的健康生活。最为特别的是，鑫苑大都汇还联合了一系列战略联盟品牌帮助周边有创业意愿的居民开设加盟店，实现自我价值。”王峰介绍说。

　　全业态优质品牌合理规划   “五轮驱动”满足一站式消费

　　鑫苑大都汇项目在与消费者之间不单单是简单的消费行为互动，更是用心链接与消费者的情感，以全业态的服务内容为主要客群——年轻家庭的消费提供最大程度地满足。王峰介绍道，从购物中心到社区商业，鑫苑的商业体系中最与众不同之处可以概括为“五轮驱动”，即以生鲜加工为核心的生活版块；集合看护、托管、培训、游乐等功能的儿童板块；以美容、美发、塑形、瑜伽等为主的女性美型板块；集合社区门诊、三甲医院O2O就医等功能的医疗体验板块；还有以升级版的大众餐饮为聚合的家庭型聚会餐饮板块——在儿童、餐饮、休闲体验、服饰等各个业态上，鑫苑商业都力求做到最优。

　　据西安鑫苑大都汇商管总经理尤彬介绍，鑫苑大都汇项目作为大兴新区唯一的城市综合体，考虑到该区域人口密度较大，客层高度集中在年轻的家庭，尤其以三口之家为主，客群收入在西安属中等水平，所以，鑫苑大都汇项目在立项时就将定位瞄准区域内的主流客群。为此，在品牌引进时鑫苑也因地制宜，专门针对城市中产阶级时尚潮人带来了快时尚品牌以及各类时尚男女装品牌、国际名品、运动品牌等。

　　西安鑫苑大都汇开业首日人气火爆

　　“年轻家庭群体的另一消费重点在于孩子，鑫苑大都汇作为以家庭为核心的社区型购物中心，儿童也是主要的服务方向之一。”尤彬介绍说，在儿童业态方面，鑫苑大都汇能够一站式满足0-14岁儿童各成长阶段的需求，引进了多家儿童游乐、用品、服饰等适应该区域消费的品牌产品。

　　在体验式商业风潮下，餐饮是大多数购物中心的重头戏，鑫苑大都汇也不例外，四、五层三十余个优质餐饮品牌云集了各类美味佳肴，不管是家庭、朋友聚餐，亦或是亲子互动，休闲约会等需求，都能在这里找到最合适的美食场所。

　　丰富的产品线满足了区域客群的消费需要，全业态的组合搭配则为目标客群日常的休闲消费提供一站式体验空间。尤彬告诉赢商网，从目前开业状况来看，项目定位与区域消费需求匹配度很高，鑫苑大都汇开业三天达到销售额1200万元，到店客流达到45万，也反映出消费者对项目的认可程度之高。

　　除了顾客的认可之外， 鑫苑大都汇入驻品牌商家对该项目的规划运营也充满信心。谷记粥铺总经理李鸣表示，之所以选择鑫苑大都汇项目开店，首先是看好其区位商圈优势，其次是看中品类规划的合理性以及符合新兴品牌发展需求的新型购物中心理念。记者注意到，谷记粥铺这样的面向年轻人的轻餐饮，位于项目五层，与影院毗邻，能够很好地共享主流客源，布局十分合理。李鸣对鑫苑店未来的发展十分看好，表示将在鑫苑大都汇进一步对自身品牌进行优化，与鑫苑大都汇共同服务好每一位顾客。

　　创新整合迎合目标客群   体验升级凸显项目优势

　　西安鑫苑大都汇购物中心，定位于满足区域家庭消费需求，匹配适合的品牌，多样的业态，完善的服务和全新的购物环境，打造出一个全业态生活体验式购物中心。

　　说起创新，王峰表示，在网络原住民逐渐成为消费主流客群的当下，实体商业与网络的融合度尤为重要。除了基本的在线订餐、等位、点单等功能外，鑫苑大都汇还将通过O2O实现品牌活动信息发布，车位导航等功能，要求每一家品牌都必须加入购物中心的线上服务系统，达到运营节奏统一，进而打造西安城西首家智能化商场。

　　尤彬向记者透露，鑫苑大都汇未来的发展方向是打造一个线上线下结合的多元体消费中心，网络延伸服务体现在方方面面，与时下主流的支付方式、外卖订餐、团购优惠等平台深度合作，实现三公里以内的免费订餐和免费送货，让顾客足不出户就能享受到所需的商品服务。

　　西安鑫苑大都汇开业首日人气火爆

　　在细节上鑫苑大都汇也十分用心，在“一店一色”的基础上，为有条件的人气餐厅设置了等位区投影设备，让等位不再枯燥，并且在服装店内提供试穿、推荐等与线上相结合的服务。王峰表示：“网购平台能做到的，实体店能够做得更深入更卓越。”记者注意到，在鑫苑大都汇购物中心开业期间，特地请到西安本地的网红明星助阵，让网红身着品牌服饰进行现场会活动宣传，这样接地气的明星效应其实和网购平台中网红开店的效应类似。而在未来，这种理念还将会被延续。对品牌商家而言，这般有组织有条理的运营联动，无疑是顾客粘性提升的有效途径，也会使得购物中心始终保持旺盛的活力。

　　记者手记：

　　事实上，西安鑫苑大都汇购物中心在品牌招商方面并未刻意追求独特性，却能够在众多购物中心中令人眼前一亮，品味出不一样的味道。鑫苑大都汇的出现，不仅提升了西安市民的消费质量，对于鑫苑自身的商业布局更有着里程碑意义。从西安出发，鑫苑集团未来的商业布局将继续作出更多的探索，将拥有鑫苑独一无二烙印的商业项目持续升级，为城市提供更多优质项目，为消费者提供更高品质的服务。