卢锋：西康189弄是上海里弄现代版本 是一种生活体验

　　12月20日，由赢商网组织的商业地产行业高端沙龙“赢商网城市沙龙——上海站”在虹桥南丰城南区商场6F丰尚小农庄举办，本期沙龙主题是：购物中心主题街区新玩法。针对该话题，中信资本房地产投资部董事总经理卢锋发表观点认为，做体验，要让每个人发现自己的身份，表现自己的身份，西康189弄，是上海里弄的现代版本，也是一种生活体验，最终目的就是把人引进来消费。

中信资本房地产投资部董事总经理卢锋

　　赢商网：请结合旗下项目谈一下您对主题街区及体验的看法。

　　卢锋：我非常同意“消费者觉得好的项目才是好”这个观点。中信资本2011年投资长沙悦方ID MALL，ID本身有身份的意思，这里的身份有两重意思，一是建筑商场有自己的特性，二是能够给进入商场的人提供到适合身份，找到自己身份的东西，让他们觉得熟悉，愿意过来，以此增加客户的黏性。

　　这个商场刚开业的时候人流超旺，就像上海的南京东路，人流量能够达到日均5万，周末10万。随着周围大型商场崛起，有些业态呈现疲态，原先绝对吸引人的，现在已经不再受欢迎，我们需要引进新的运动、体验等业态，发现新的主题，进行调整。

　　赢商网：据了解，中信资本今年新开了商业项目，请简要介绍一下项目的新尝试。

　　卢峰：上个周末，我们开了两个商场，一个是合肥滨湖新区，位置非常好，周边缺少好的商场，好的业态进去了，人就来了，人流量能达到每天8万人。

　　下周，合肥全城第一条地铁正式开通，我们的项目与地铁无缝连接，能够带来大量人流，此外，我们还有极具吸引人流的永辉超市。

　　另外一个项目上海西康189弄占地面积6000平方米，单层楼面才3000平方米，因此，我们做了9层的经营楼面，是一个狭长的商业体，完全不是正常的。

　　在新尝试方面，我们在六七层引进了联合办公裸心社，并引进了精品超市西选超市，吸引了大量的客流。

　　值得一提的是，受北外滩3D全景声歌剧的灵感，我们在商场内设有垂直弄堂、交互式阳台等错落的区块，并且单数层做了里出外进，中庭是望不到天的，只能望到一线天，用建筑的话来讲，是可以对话的。

　　因为消防的问题，这个空间不能租出去，我们就做了一个汇聚市民，展示自我的空间，引进全息声音响，从首层到5楼，在正常的消防体系下加了200个高置喇叭，让业余团队也能演出，并且这里的音乐是3D效果的，能够感受丛林里的场景，而且在整个商场内回荡。

　　赢商网：西康189弄的整体主题是什么？这样做的最终目的又是什么？

　　卢锋：西康189弄的主题是音乐体验馆，因为音乐能够唤起记忆，引发共鸣，抒发情感，而且音乐有不同的类别。

　　之所以提供这样的场合，是因为紧挨巴黎春天，一定要做成体验式，这个音乐主题的体验适合所有人，并且以不同形式变化。

　　我们的ID MALL是让每个人发现自己的身份，表现自己的身份，在大主题下不断提升。就像西康189弄，是上海里弄的现代版本，也是一种生活体验，最终目的就是把人引进来消费。

沙龙合影