花样年商业首秀 奥莱业态能否征服郫县“土豪”

　　2016年12月23日，位于成都郫都区郫花路的花样世界·奥特莱斯项目正式开业。作为花样年在成都的首个商业项目，其开业不仅受到了众多业内人士与媒体的关注，也吸引了不少消费者前往捧场。

　　据赢商网了解，花样世界·奥特莱斯总建筑面积约70万平米，商业面积12万平米，力图打造奥特莱斯奢侈品折扣集群，主力客群是“郫县区域土豪”以及部分成都市区消费者。早在2015年，该项目就曾宣称将于当年12月正式开业。那么，延迟整一年时间后，项目开出后的状态如何？市场反响怎样？开业当日，赢商网也对该项目进行了实地探访。

　　成都花样世界·奥特莱斯

　　奢侈品集合店居多 开业仓促装修待升级

　　项目商业部分共有6层，商场B1为生活超市。此处引入的是国内首家全球进口的食品会员超市G.Yummy，营业面积近一万平米，但开业当日该超市并未露面。据此前品牌发布的消息，该超市目前还在打围装修中，预计的开业时间为2017年5月1日。

　　L1是国际精品区，D&G、Celine、Furla、Lanvin、Fendi、Gucci、Loewe、Jimmy Choo等多个国际知名品牌都在此楼层，但不同于一般购物中心的是这些品牌大多都是以集合店的形式呈现的，并不是单独的品牌门店，如NY Fashion Studio集合店、DS Tox奢尚精品鞋履店、Love Luxury爱奢购精品集合店等，Prada、MiuMiu、Coach、Burberry等多个品牌都位于集合店内。

　　DS·TOX奢尚精品鞋履店

　　L2主打时尚潮流，以女装品牌居多，包括歌蒂诗、艾格、Lily/SN、红·华伦天奴、Mystery等都在该楼层。此外，百家好、阿玛尼、麦丝玛拉、优众轻奢等多个集合店也入驻了该楼层，Chloe、MCM、Celine、Versace等品牌在集合店内都有出售。但据赢商网了解，由于开业时间紧迫，所以很多品牌门店在开业当天并没有完成装修或者还未开始装修，所以多个品牌在开业当天所呈现出来的效果并不十分理想。

　　多个品牌未完成装修

　　L3是男装以及儿童业态结合的楼层，以儿童业态居多，包括儿童服饰、用品、游乐、教育培训等等，儿童业态在开业当天也最为火爆，且由于折扣力度大，该楼层吸引了不少消费者光顾。

　　4-5层为美食、娱乐、休闲区域，但所入驻的餐饮品牌并不多，以小吃居多，如煎饼GO、大通冰室、花妞时光小食等。作为主力店常客的电影院，该购物中心引入的是UME国际影城，营业面积近7000平米，分为上下二层共15个厅，可容纳1600人同时观影，全国首创的贵宾豪华厅也将在该影院呈现。

　　总体而言，项目无论是从体量还是从业态、品牌来讲在郫县这个区域都非常具有代表性。据项目相关人员透露，目前该商场已引入品牌数量超过200家。但由于项目开业时间所限，使得很多已入驻品牌还未来得及进场。据悉，更多的品牌近期或者明年初将陆续开业，而还未装修的品牌则也会加紧完成装修工作。

　　同时，据赢商网了解，项目目前仍在招商中，品牌入驻率还有待刷新，4楼餐饮部分与2、3楼区域也有部分铺面空置。而据项目方透露，后期还会有多个品牌加入进来，填补这些空缺。当然，一个商业项目一般都会有2-3年的培育期，所以现下来定论它未来会怎样还为时过早，项目未来发展状况如何还有待观察。

　　地处郫县“土豪”扎堆 项目未来发展留悬念

　　地处郫县（今郫都区）的花样世界·奥特莱斯在选址上还是颇动了一番心思。2015年，全国县域经济百强排名榜单中郫县排名全国第63位，无论是经济基本竞争力还是县域相对富裕程度等级都是A+级别。今年12月，四川省政府批复同意撤销郫县，设立成都市郫都区，该区域社会经济发展进程将显著加快，各种利好也将纷至沓来。同时，郫县人民的消费水平更不容小觑。2015年、2016年双十一，郫县人民都买进了全国前十，“土豪”当之无愧。在这样一个区域落地一个奥特莱斯项目，不得不说花样年商业非常具有前瞻性。

　　事实上，花样世界·奥特莱斯也是花样年商业在西南区域布局的重要一子。今年8月，位于拉萨的花样世界·奥特莱斯正式开业，这家世界上海拔最高的奥特莱斯在开业当天营业额就突破了300万，而这也印证了花样年商业的号召力。

　　拉萨花样世界·奥特莱斯

　　再来看奥特莱斯这个业态在成都的发展状况：目前，成都有九龙仓的时代·奥特莱斯、苏宁城市奥特莱斯、花样世界·奥特莱斯，以及同样走城市奥特莱斯路线、从百货转型的衣恋优客城市广场。而除此以外，还有一家美嘉森·奥特莱斯已于2015年9月倒闭。就目前的经营情况来看，位于双流的时代·奥特莱斯发展状况良好，既有Armani、Burberry、coach等一大波奢侈品牌充当门面担当，还有GAP、阿迪达斯、耐克等一众快时尚品牌作为招揽人气的担当，加上超大免费停车场、美食街、购物班车加持，项目人气一直都很旺盛，销售额也颇高。

　　成都时代·奥特莱斯

　　苏宁城市奥特莱斯于2014年4月开业，作为苏宁在成都的首个商业项目，苏宁城市奥特莱斯在重新起航之后一直表现不俗。2016年1-6月，项目整体销售额5.3亿元，同比增长6%，纯商业销售2.7亿元，同比增长13%，客流329万人次，同比增长10%。而从成都华联华丽蜕变的衣恋优客城市广场，作为成都商业地产市场上首个百货转型升级的案例同样也有亮点，据项目方介绍其开业当天营收就已上千万。

　　几家欢喜几家愁，位于新会展的美嘉森·奥特莱斯项目是成都第一家奥特莱斯，作为“第一个吃螃蟹的人”，很不幸就“硌掉了牙”。2015年，由于人流稀少、运营问题不断、硬件设施问题重重等，商场宣布倒闭。

　　同样的业态会有不同的结局，究其原因还在于地段、品牌、运营商等多方面因素的综合作用。而花样世界·奥特莱斯未来发展会朝向哪一个方向发展，还有待时间的检验。