南京土拍收官 仁恒78.4亿夺得江心洲巨无霸地块

　　12月27日，南京土拍收官之战打响，率先开拍的NO.2016G84、NO.2016G85和NO.2016G86分别为仁恒、苏州白金汉爵大酒店有限公司竞得，NO.2016G86六合区龙池街道龙腾路之南1号地块则达到最高限价转为28号现场摇号产生买家。

　　据悉，NO.2016G84建邺区江心洲南部地区08-21、10-30等地块为本次土拍最受关注的地块，历经8轮的报价为仁恒以78.4亿元竞得。该宗地块总用地面积约为53.62万平方米，出让面积约为42.64万平方米，综合容积率为1.27，挂牌出让起始价77.70亿元，竞争保障房建设资金起始价为112.70亿元，为R2二类居住用地Bb商办混合用地Rc基层社区中心用地B3娱乐康体用地。

　　此外，该地块出让条件规定：该地块的竞买人或其全资子公司的经营范围须包含旅游产业投资；旅游资源开发；旅游管理服务；文化演艺；主题游乐园服务；海洋馆、水族馆管理服务；酒店管理；房地产开发与经营等。

　　其中，G地块总投资不少于人民币30亿元（不含地价）；须建设一处大型演出场馆，总建筑面积不低于万1万㎡；须建设一处综合性海洋馆场馆（圣淘沙海洋馆，江心洲也会有了），总建筑面积不低于5万㎡。

　　NO.2016G85栖霞区海子口E-1-B地块则为苏州白金汉爵大酒店有限公司以1.1亿元竞得。据悉该地块总用地面积约4.76万平方米，出让面积约3.41万平方米，容积率为2≤R≤3.5，挂牌出让起始价1.10亿元，为B14旅馆用地，也是此次所推地块中唯一一宗未设定最高限价的地块。该地块规定，所建房屋不得销售，不得转让；地块在成交后三年内须全部建成并运营。

　　NO.2016G86六合区龙池街道龙腾路之南1号地块的出让则掀起了竞买者激烈的争夺，最终历经93轮的报价，达到最高限价20.2亿元，转为现场摇号产生买家。

　　据悉，该宗地块用地面积约为10.76万平方米，出让面积约9.66万平方米，容积率1.01≤R≤2.2，挂牌出让起始价为11亿元，竞争保障房建设资金起始价为16亿元，预售限制起始价为17亿元，现房销售起始价为19.1亿元，最高限价为21.2亿元，为R2二类居住用地。

　　该地块规定，地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于10%；须配建建筑面积不少于6400平方米的人才房，建成后无偿移交六合区政府。

　　据观点地产新媒体了解，南京本批次共出让江心洲、南站、桥北、六合、尧化门等6幅地块，其他三宗地块的出让正在进行中。