上海首家荟聚中心落户虹桥临空 商业面积约15万方

　　宜家购物中心集团在无锡、北京、武汉相继打造荟聚中心之后，首次将“荟聚”品牌引入上海。

　　12月30日上午，宜家购物中心集团以总价逾21亿元，楼板价约1.2万元/平方米购入上海长宁虹桥临空经济园区16-2地块，该地块东起福泉路，西至协和路，南至金钟路，北至北翟路，近2号线淞虹路站，面积约为七万平方米。

　　这意味着，宜家购物中心集团将在上海打造首个荟聚中心项目。

　　宜家购物中心集团是宜家集团旗下的全球性购物中心开发及运营管理公司，与宜家零售一起，同为宜家集团的核心业务。自2009年进入中国以后，宜家购物中心集团在无锡、北京、武汉陆续落实投资开发了荟聚中心项目，总部设在上海。含即将动工开建的长沙项目，上海项目是宜家购物中心集团在中国投资的第五个项目。

　　据赢商网了解，上海荟聚中心是集荟聚中心和蕴含宜家理念的办公楼于一体的升级版的综合项目。其中商场部分建设面积约15万平方米，定位为中高端，国际化、多样化、体验化，集购物、休闲、娱乐、时尚为一体的一站式体验精品购物中心。办公楼项目面积约6万平方米。

　　早在今年5月份，宜家购物中心中国区董事总经理丁晖接受赢商网采访时就已透露，意向在上海长宁区拿地建设新项目，计划年内完成。2016年倒数第二天，该计划终于落地。

无锡荟聚中心

　　进驻区域商业发展前景可观

　　此次落户上海长宁临空园区的宜家“荟聚中心”项目选址于西上海交通便捷地带，临近地铁2号线的淞虹路站，总建设体量超过30万平方米，商业零售面积达到15万平方米，停车位大于2500个，具有北欧建筑设计风格，定位于以宜家家居为主力店，集合约300家国内外知名领导品牌商户，致力于为中产收入人群打造一个注重顾客体验、适合家庭和朋友聚会、休闲、购物的一站式超区域“聚会体验中心”。同时，此项目还将配套约6万平方米的具有宜家理念和宜家特色的办公楼。

　　丁晖告诉赢商网，上海临空项目地块的成功摘牌和未来该项目的落成，对于宜家购物中心在中国的发展具有极为重要的战略意义。在一线核心城市上海的布局将极大地增加“荟聚中心”在中国的品牌知名度和影响力，促进宜家购物中心集团在中国的投资开发和整体发展。上海长宁临空“荟聚中心”综合项目计划总投资约70亿元人民币，将超越北京荟聚中心项目，成为宜家集团目前在全球最大的投资项目。

　　近年来，长宁临空区域已成为上海一个高速发展的商务区域，临近虹桥综合交通枢纽，聚集了大量的国内外知名公司的地区总部，白领人群，预计至2020年，将有10万办公人群入驻临空园区。宜家荟聚中心综合项目此次进驻，无疑对临空区域乃至整个大虹桥区域都将具有强劲的商业带动作用，促进临空区域“商居办”融合发展。

　　宜家家居追随 打造家庭聚会中心

　　根据荟聚中心项目一贯的特点，上海荟聚中心也将打造为一站式家庭聚会中心，填补虹桥临空区域商业空白，提升项目临近的北新泾、华漕等住宅区商业氛围。

　　根据丁晖的描述，荟聚中心并不强调购物的概念，而是着力打造国内领先的具有体验和聚会的地点，“就像宜家家居在中国一样，没有很多店，但是能够在中国做到‘家居生活的引领者’”。

　　同时，荟聚中心十分强调儿童业态和家庭，并设立了两个目标：体验、服务类超过50%，国际性品牌要占到总面积的50%。

　　此外，相较传统购物中心，荟聚中心最大特点是，始终有宜家家居作为其主力店之一，同时拥有欧尚、苏宁电器、迪卡侬等战略合作伙伴，拥有最完整的主力店和次主力店。

　　据赢商网了解，宜家购物中心和宜家家居是宜家集团并列的核心业务。得益于同属一个集团，宜家家居始终作为荟聚的主力商户，借力宜家家居在中国市场上的品牌知名度及消费者认可度，荟聚家庭聚会氛围更为浓厚。

　　而根据上述地块出让合同，上海荟聚中心必须置单体建筑面积不小于2.5万平方米的零售主力商户，由开发商自主经营。对此，宜家购物中心集团相关负责人透露，该主力店即宜家家居。

　　荟聚中心计划一年新增一项目

　　在欧洲，宜家购物中心集团已经是一个成熟的购物中心开发商。2008年，宜家购物中心集团进入中国，打造“荟聚”品牌。

　　据悉，宜家购物中心集团目前在14个国家拥有和运营41家购物中心以及25个零售街区，总租赁面积超过330万平方米，目前有超过20个项目在开发过程中。

　　2008年，宜家购物中心集团进入中国，打造“荟聚”品牌。2014年6月，中国首家荟聚购物中心在无锡开业。随后，北京、武汉两地荟聚购物中心相继开业。目前在中国，宜家购物中心集团总租赁面积超过53.3万平方米。同时长沙项目正在建设中。

　　丁晖告诉赢商网，目前，整个中国市场表现，超出了集团高层原先预定的目标。

　　基于此，“荟聚”又选择了10个城市进行下一步的拓展计划。据赢商网了解，宜家购物中心择址标准与宜家家居类似，一方面期望进驻中国比较有实力的、经济发展较快的城市，另一方面也是宜家家居今后十年有计划开店的城市。

　　从中国城市综合评估角度来说，包括人口、GDP、汽车拥有量、消费成长潜力等，宜家家居可能会看重前40名的城市，荟聚则更看重综合排名前15名的城市。

　　丁晖向赢商网透露，未来“荟聚”将在中国市场上每年新增一个项目。目前选择的城市覆盖一线城市和1.5线城市，如北京、上海、广州、深圳、重庆、南京、杭州、西安、青岛、长沙等。“始终围绕综合实力排在前15名的城市进行选择。