中海5.8亿元拿下观音桥一地块 溢价率高达79.99%

　　12月30日，重庆土地市场2宗地迎来拍卖。分别为江北区观音桥组团F分区FJ03-1-1/04、FJ03-1-2/04号宗地和重庆九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-2/05、W01-10/04(地下空间)号宗地。

　　江北区观音桥组团F分区FJ03-1-1/04、FJ03-1-2/04号宗地的拍卖现场十分激烈，共有4家企业参与竞争，经过126余轮激烈拍卖，中海以 5.76亿元的总价竞得该地块。

　　该宗地块位于渝鲁大道与海尔路旁，临近轨道六号线五里店站。周围有龙头寺公园与五里店小学，配套设施已成熟。土地用途为二类居住用地、商业用地、商务用地。土地面积为27562㎡,合41.3428亩，计入容积率的建筑面积不得大于82686㎡，建筑密度不得大于35%，总价为 5.76亿元，溢价率为79.99%，楼面价为3870元/㎡，容积率为3。

　　根据规划要求，该地块内将设置公共厕所、垃圾收集点、卫生服务站等公共设施。此外，该用地涉及一般管控区，应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。

　　另一块重庆九龙坡区大杨石组团W分区W01-3-2/05、W01-10/04(地下空间)号宗地则被一未知企业以1.4亿元的底价拿下。

　　该块宗地规划用途为商业商务混合用地、公园绿地兼容娱乐康体及社会停车场用地,土地总面积20115平方米，合30.1723亩。楼板价为2249元/平方米，容积率为3.11。

　　根据规划要求，W01-3-2/05地块为商业商务混合用地，商业商务比例在方案阶段确定。W01-10/04地块为公园绿地兼容娱乐康体及社会停车场用地，地上为公园绿地，下配建筑面积不大于3000平方米的娱乐康体设施，地下车库可与相邻用地地下空间统一划分布局，配建不少于200个停车位，建筑面积不小于7000平方米。