佳源国际深圳再夺商住地 6.1亿收购宝安项目49%股权

　　佳源国际控股有限公司今日宣布，于2016年12月30日（交易时段后），佳源（深圳）（公司的间接全资附属公司）与卖方及目标公司订立股权转让框架协议，拟收购目标公司49%股权，初步代价为6.1亿元（相当于约6.8亿港元。）

　　观点地产新媒体查阅公告，目标公司现时分别由袁爱卿女士及徐延丰先生拥有40%及60%。销售权益合共占目标公司股权的49%，当中19.6%由袁爱卿女士拥有，29.4%由徐延丰先生拥有。

　　可能收购事项完成后，目标公司将由佳源（深圳）、袁爱卿女士及徐延丰先生分别拥有49%、20.4%及30.6%。目标公司持有宝安土地及宝安项目。

　　公告披露，宝安土地（土地编号：A006-0201）乃位于深圳市宝安区翻身路与甲岸路交界。根据卖方的声明及在尽职审查的结果的前提下，总地盘面积约4,281.3平方米的地块，计划用作住宅及商业用途，容积率为7.7，建筑面积为33,000平方米（宝安项目）。

　　佳源国际表示，佳源（深圳）须于签立股权转让框架协议日期起计20个营业日内完成对目标公司、宝安土地及宝安项目的尽职调查。待圆满完成尽职调查后，订约方将订立正式协议。

　　佳源国际强调，倘卖方未能向相关政府机关取得增加容积率批准，则代价可予向下调整。

　　此外，根据股权转让框架协议，订约方同意就进一步收购目标公司的余下51%股权友好协商。订约方同意进一步收购的代价应参考以下项目再扣除代价：(i)协定土地价格每平方米人民币32,674元；(ii)最终建筑面积（倘取得增加容积率批准，则最高可达38,100平方米）。

　　据观点地产新媒体了解，这已经是佳源国际获得的第二个深圳项目。此前11月18日，佳源国际附属公司佳源（深圳）投资咨询有限公司作为买方，与深圳市鼎曦房地产开发有限公司签订投资框架协议，拟以代价人民币6.934亿元（相当于约7.80亿港元）取得广东省深圳市罗湖区1幅地块（“项目”），项目计划透过城市更新方式用作住宅及商业发展用途。