2016重庆新开业商业项目15个：主题定位精细化趋势明显

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。　 

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　　忙忙碌碌间，我们走过了充满感动和希望的2016，回望商业地产发展的这一年，重庆商业地产再次迎来了蓬勃发展。重庆龙湖、东原、绿港、力帆等本土企业领衔，大项目领头，逆市上扬；据赢商网不完全统计，在2016年重庆新增商业体项目体量大于3万方的共有15家，九龙坡区4家，渝北区3家，南岸区3家，永川区2家，渝中区1家，沙坪坝区1家，合川区1家。在这些商业体中，有几个共同特点：体量大、颜值高、有特色、主题定位精细化。据赢商网不完全统计，2016年重庆新增商业面积151.5万方（只统计了商业面积≥3万㎡的项目）。

　　龙湖时代天街D馆

　　体量：10万平方米

　　开业时间：2016年7月21日

　　地址：重庆市渝中区大坪正街38号

　　时代天街D馆位于大坪正中心，总体量10万方，定位为“国际青年潮流中心”。D馆开业后时代天街纯商业面积将达到了60万方。时代天街D馆打破过去零售打主力的传统购物中心模式，融合时尚、艺术、娱乐三大元素，特色娱乐业态占比达到25%。入驻时代天街D馆的特色业态囊括多个重庆首家，其中包括全亚洲首个室内双层赛道、多国团队联手打造的卡丁车俱乐部炫影空间、重庆第一家保龄球综合运动馆台湾大鲁阁、重庆第一家开在商业中心的剧场正点青年艺术中心、全国首次进驻购物中心的艺术音乐餐酒吧繁花及胡桃里、重庆第一家虚拟现实互动体验餐酒吧V.R.live、重庆第一家澳洲风情美食红酒文化餐酒吧Barossa巴罗萨等。

　　重庆爱琴海购物公园

　　体量：20万平方米

　　开业时间：2016年10月22日

　　地址：重庆渝北区金开大道与金州大道交汇处

　　重庆爱琴海购物公园体量达20万平方米，国内领先的运营商红星商业创新性地将爱琴海购物公园打造为重庆首个深夜商场，并刷新重庆商业多项“第一”。作为重庆北部最大的商业体，重庆爱琴海吸引了精品服饰、餐饮、运动、超市、儿童、影院、KTV、一站式婚庆等多业态的近200个品牌。引进了众多目前业界最火的创新业态。全国首创的屋顶马术俱乐部——传骑马术，国内首家青少年航空主题体验馆——飞翔家等创新业态国内领先，而红星太平洋电影城也带来了重庆首个LUXE巨幕影厅。

　　重庆K-Land小时代梦想艺术乐园

　　体量：10万平方米

　　开业时间：2016年11月5日

　　地址：重庆市九龙坡区袁家岗奥体路1号（轻轨站旁）

　　K-Land小时代梦想艺术乐园看准时代趋势首次提出了城市“微旅行”概念，融合影视IP衍生、游乐竞技、文创潮流、乐活生活四大主题商业打造重庆首个大型室内乐园商业。

　　K-Land小时代引进商家涉及儿童产业、休闲娱乐、文化艺术、职业教育、运动竞技等各个生活领域。有海洋主题公园、青童文创中心、文化演艺剧场、运动主题店，也有中小型的舞蹈学校、烘焙教室、电子竞技、艺术展览、VR虚拟平台、卡通动漫等。融合了青童、艺术、科技、文化、生态、海洋、公园、女性等八大体验主题，软装上更是做到场景化、地域化、集市化，集合特色餐饮休闲并进行地域化软装的香港地、重庆府，以及在乐园中感受集市体验的左右吉市，将会给消费者带来与众不同的游乐体验。

　　长嘉汇购物公园

　　体量：12万平方米

　　开业时间：2016年9月10日

　　地址：重庆市南岸区南滨路泰昌路69号

　　长嘉汇购物公园占地面积12万平方米，由购物中心、弹子石老街及弹子石公园组成，还包括了法国水师兵营，是总体量150万平方米的长嘉汇城市综合体中的商业版块。长嘉汇购物公园项目规划以购物中心为核心，左右无缝连接弹子石老街及弹子石公园，汇集人流，营造层次鲜明，空间丰富的休闲购物体验地，并将国际娱乐、特色餐饮、精品零售、休闲观光、儿童游乐、精致生活等全业态融会贯通， 旨在打造重庆首个国际级“都会人文旅游地标”。9月10日开业版块为长嘉汇购物公园一期，包含本次开业的购物中心及弹子石老街一期，弹子石老街二期及弹子石公园与法国水师兵营将会在2017年开业。

　　重庆东原1891时光道二期

　　体量：12万平方米

　　开业时间：2016年12月16日

　　地址：重庆市南岸区南滨路80号(喜来登旁)

　　东原1891时光道二期，位于南滨路核心地段，商业面积近12万方，拥有1100米亲水滨江步带，近2000个停车位、100家品牌店铺，涵盖餐饮、娱乐、艺术、运动、书店、影院、零售、摄影、家居等多种业态。它革新了传统临江商业模式，真正意义上重塑了“商业+艺术文化项目+自然景观”的完美组合。引进以东原原美术馆、精典书店、UME影城等6家不一样的文化艺术主力店，以音乐房子等为代表的10家不一样的娱乐体验Club，以L3cube为代表的19家不一样的lifestyle集合店，以铜小馆、秋叶、土火、云笙、念咖啡、微甜、椒艳等为代表的45家不一样的餐厅。

　　皇庭珠宝城

　　体量：5万平方米

　　开业时间：2016年12月24日

　　地址：重庆重庆九龙坡区盘龙新城彩云大道10号

　　皇庭珠宝城项目位于九龙坡区盘龙新城，占地面积约33亩，总建筑面积约12万方，总投资达10亿元，其中商业体量约5万方。作为一站式珠宝主题体验购物中心，皇庭珠宝城集珠宝交易、珠宝检测鉴定、珠宝文化展示、婚庆服务、主题餐饮、休闲娱乐等于一体，为消费者呈献文化艺术和时尚珠宝交融的购物体验。皇庭珠宝城开业当天吸引了大量周边市民前往选购珠宝饰品，不少商家的客流从早到晚都处于饱和的状态。周大生珠宝的店长坦言，在珠宝行业遇冷的当下，今天的销量有点让她“受宠若惊”，因客流和实际销售量都远超预期，以至于黄金饰品卖到断货。

　　华宇锦绣广场

　　体量：4万平方米

　　开业时间：2016年12月30日

　　地址：九龙坡区华岩新城华福大道

　　华宇·锦绣广场位于重庆华岩新城华福大道核心区域，商业体量4万方，包含生活超市、餐饮娱乐、星级影院等多种业态，打造集零售、餐饮、文化、休闲、娱乐、教育、培训等诸多功能于一体的全方位生活体验中心，填补华岩新城商圈体验式商业中心空白。目前，新世纪百货、汉堡王、鲁西肥牛、屈臣氏、苏宁易购、华生园、保利万和国际影城、顺水鱼馆、登康·好儿尚、汉釜宫烤肉、沁园、泰迪小孩、阿迪达斯、乡村基等品牌已与购物中心同步开业。

　　永川万达广场

　　体量：13.7万平方米

　　开业时间：2016年9月16日

　　地址：重庆市永川区星光大道789号

　　永川万达广场是重庆第四座万达广场，也是万达集团在渝西地区的商业地产倾力巨作，是永川首个大型商业综合体，对永川的城市商业发展具有特殊意义。开业当日，共有约180家品牌店铺与永川万达广场同期开业，同期开业率100%。据了解，永川万达广场采取“主力店＋次主力店＋专门店”的门店组合形式。10家主力店包括了永川首家IMAX影院万达影城、万达宝贝王、孩子王、奥力健身、滔博运动、都会美家、开心亿佰等。此外，近200个国内外知名品牌专门店中有近一半品牌是首次进入永川市场。永川万达广场的开业，标志着，一个集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的大型购物中心正式落地永川，使南部新城片区提档升级，也让永川城市建设和渝西地区商业发展迎来新篇章。

　　延伸：

　　2016年重庆新开15家商业中心 多集中于年底开业

　　虽然2016年重庆有10多家商业项目比原计划延迟开业，但在开业量上，重庆在新一线城市中仍然保持大幅的领先优势，这主要得益于重庆经济发展、空间优化，人才吸引力等多方面日益加强，促使重庆商业大环境充满契机。

　　从开业时间上来看，购物中心开业多集中于年底。四季度一直是商业项目入市的集中爆发期，2016年新开的15家购物中心，有7家于第四季度开业，占46%以上。据悉，购物中心集中年底开业主要是想借助节日经济带动客流量，也有一些项目是为了赶在2017年前抢先入市，加快了工期。

　　2016年开业商业项目主体定位精细化趋势明显

　　从2016年新开业的商业项目中，我们不难看出，重庆商业项目正在从大而全的操作模式往主题化、精细化的方向转变。都力求在重庆商业地产中独树一格，保持自己的特色和优势。

　　首先，最典型的当属重庆K-Land小时代梦想艺术乐园，K-Land小时代梦想艺术乐园是跳出传统模式的“去购物中心化”的乐园性商业，打造的是大型体验室内主题乐园，在乐园商业项目中零售业态是为乐园游乐体验而服务的，并且具有个性化和乐园化的场景包装。　K-Land小时代引进了数十个国内外知名游乐品牌，同时强大的IP的集成力也成为其核心竞争力。其次，就是皇庭珠宝城，重庆首个珠宝主题购物中心，除此之外2016年年底开业的东原1891时光道二期更是革新了滨江商业发展模式，全新打造艺术文化商业中心。