大悦城地产吴铮离职 将联手富力公子张量操盘街区商业

　　2016年天津大悦城继续创造着傲人业绩，首个轻资产项目和平大悦城成功开业，“南岸里”、“Hi内”、超级工廠等创新街区相继亮相。2017新年刚过，业内却突然传出大悦城地产副总经理、天津公司总经理吴铮将离职的消息。

　　据头条君了解，吴铮目前正在办理离职手续，下一步是创业，和富力的公子张量，主做街区。吴铮主要负责项目操盘，而富力则负责LP。

　　操盘大悦城 运营不到三年实现盈利

　　天津大悦城一直以来的不俗战绩及其行业领头羊的位置，而作为天津大悦城的操盘手吴铮，于2004年进入中粮总部，2010年正式接触房地产业务，2012年7月出任大悦城（天津）有限公司总经理。

　　由其一手打造的天津大悦城是中粮集团首个引入文化主题及创新业态的综合性体验式购物中心，打造了骑鹅公社、神兽寺、0618街、五号车库、良食局、疯抢节等给大家留下深刻印象的创新体验业态。

　　天津大悦城从2011年圣诞节开业至今，借力互联网思维，不断创新业态，在客流量和销售额上都保持着双增长——2012年，开业首年的天津大悦城获得了7亿元的销售额，2013年几乎翻了一倍至13.5亿元，接近西单大悦城在第二年15亿元的销售额纪录，全年客流量达2,000万人次。2014年日均客流登上5.5万高点，全年销售额突破20亿。

　　2015年以来，天津大悦城销售额继续保持每年50%的增幅，年均客流量在2200万—2400万人次。2016年，天津大悦城日均客流已达6.5万人次，日均销售额近680万元，继续位列天津各大购物中心销售收入榜首，吴铮的成绩有目共睹。

　　蒸蒸日上的企业发展、清晰明朗的职业前景，不得不说，吴铮的“出走”让众多业内人士感到意外，当然，从薪资层面看，大悦城在商业地产行业里收入并不领先。

　　据了解到，目前，天津大悦城各项运营正常暂无影响。

　　联手富力公子张量操盘街区商业

　　外界习惯性地将这份名单中的张量与王思聪对比，同是地产大鳄独子、同是海外留学归来、同样创立数家公司、同样涉足风险投资，但相比网红小王，张量走向另一个极端。一位熟悉张量的公司CEO说，见到张量前以为会是同思聪一般的行事作风，但事实上，完全相反。

　　京城里，流传着这样一份名单，万达公子王思聪、潘石屹公子潘瑞、商业巨富之子王烁、富力公子张量赫然在列，合称“新京城四少”。

　　相比网红小王，张量走向了另一个极端——从未主动对外发声、留在网络上的资料寥寥、关于他的报道不是来自工商信息就是公司公告、甚至照片也只有两张活动现场抓拍照，连眼神都没有聚焦。

　　据了解，富力地产联席董事长、总裁张力之子张量，1981年出生，毕业于加拿大·西蒙弗雷泽大学企业及革新管理专业。子承父业自是必须，一直以来，张量参与北京富力城、北京信然庭、天津富力城等项目，尤其是他所率领的广州实地地产主营房地产开发，目前业务已经从房地产开发逐步扩展为集酒店管理、物业管理、机电工程、餐饮娱乐等多领域为一体的综合型业务模式。

　　目前富力地产已有项目占地总面积接近6000亩，实地地产实际投资人张力、张量父子在2015年中国新财富排行榜中排名第99位，总资产达128.6亿元。

　　值得一提的是，2012年3月23日，张力旗下的“力量矿业”在香港上市。据招股说明书显示，在上市前，张力拥有力量矿业70.8%的股权。目前，张力和张量同时担任力量矿业的执行董事。

　　张量创办于2003年的建筑集团——恒量集团，目前运作非常稳定而且成熟。除地产行业外，张量在园林、餐饮、金融等众多领域都有自己的见解和布局。

　　那么张量看中了吴铮什么？梳理其发展轨迹，不难发现，其“硬伤”主要在于商业的运营。商业地产项目的开发运营一直以来并不是富力的擅长的领域，极其需要相关的人才。

　　值得关注的是，在2015年，12月19日，万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议。双方计划在2017年到2021年间，每年合作开发5个商业综合体，实现5年投资300亿元，开发25个商业综合体项目。万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，使用万达广场品牌；富力地产负责项目主要投资、建设。可见富力对商业地产发展的决心。

　　吴铮的从业和操盘经验也许正是张量想要的。联手富力公子张量操盘街区商业，吴铮将会打造出怎样的“标杆”，值得期待。