宝龙地产的2016:新开8个商业项目 总部正式入驻七宝宝龙城

——2016年度标杆房企大事件暨开业商业项目解读

2017年01月12日15:51 来自:赢商网上海站 和贺文
核心提示:事实证明,宝龙地产近年来市场竞争力越来越强。

  编者按:岁末年初,总结展望正当时。在2016年新形势下,商业地产行业发生了新变化,未来会有怎样的新走向?从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中,或许能窥视一二。赢商网对商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读,以飨行业读者。

  从2010年地产百强中的第44名上升到2016年的第34名,从中国商业地产公司品牌价值估值25.48亿提高到73.59亿元,宝龙地产的发展,行业有目共睹。这一发展凸显了宝龙地产新策略的正确性和重要性,同时对于企业未来发展有着举足轻重的作用。

  与此同时,宝龙地产移师上海,并在2016年将企业总部正式搬迁入七宝宝龙城,始终坚持以上海为中心,也从侧面反映了闽系房企抢占上海市场、竞争日趋激烈的市场环境。事实证明,宝龙地产近年来市场竞争力越来越强。

  大事件盘点:全年新增15个储备项目 评级不断上调

  新增15个储备项目、新开8个项目、3家高档酒店、启动宝龙公益基金会、推行事业部制管控模式……对于宝龙地产而言,2016年是极其繁忙的一年,也是硕果累累的一年,而这主要得益于企业年初制定的《新五年发展规划》。

  2016年年初,宝龙地产推出《新五年发展规划》,提出了“1+5+N”的拿地策略,即以上海为中心,同时在南京、苏州、杭州、厦门和福州五大城市重点关注地铁上盖综合体项目,在其他城市只考虑机会型拿地且不持有物业,拿地方式包含拍地、并购、土地合作、收购物业等。

  值得一提的是,这一拿地策略取得了显著的效果。

  据赢商网统计,宝龙地产全年新增15个储备项目,在上海获得全年拿地面积第一,新增项目有:上海南汇项目、上海吴泾项目、上海西虹桥项目、上海马桥项目、杭州大江东项目、杭州未来科技城项目、苏州吴江项目、镇江项目、徐州铜山城区项目、宁波鄞州区项目、宁波江北项目、海口项目、天津河东项目,及义乌佛堂宝龙广场、重庆涪陵宝龙广场两个轻资产项目。

  2016年10月12日,宝龙地产旗下总部项目——七宝宝龙城全面开业,为七宝商圈增添了新活力;2016年12月24日,宝龙地产另一标杆项目——杭州滨江宝龙城亮相,开业首日客流量超过22万人,开业两天销售额近2000万。此外,常州宝龙广场、嘉定宝龙广场、蓬莱宝龙广场、下沙宝龙广场商业街二期、扬州宝龙广场、莱山宝龙广场均于2016年迎来开业。

七宝宝龙城 (图片来源:宝龙集团)

杭州滨江宝龙城 (图片来源:宝龙集团)

  除了在商业地产上的成就,宝龙地产还一直致力于慈善事业,并迈上了新台阶。2016年10月12日,宝龙公益基金正式启动,首批注资2亿元人民币,用于社会扶贫及传统文化扶贫工作。

  随着上海宝龙丽笙酒店、上海国展宝龙丽筠酒店、上海闵行宝龙艾美酒店的相继开业,宝龙旗下酒店集团的业务发展也步入快速布局阶段。

  与此同时,宝龙地产的销售队伍不断壮大,销售渠道增加,销售额稳定提升,融资成本不断下降,其企业评级也在年内得到多次上调。

  2016年12月13日,标准普尔全球评级发布报告,宣布上调对宝龙地产控股有限公司的评级展望,由“稳定”调整为“正面积极”,确认对宝龙地产的长期企业信用评级为“B”。

  大事件解读:宝龙总部正式启用 七宝宝龙城全面开业

  闽系房企总部迁往上海已成趋势。早在2010年初,宝龙地产就将总部搬到了上海,近年来,更是有旭辉、阳光城、融信中国、正荣等不少闽系房企迁往上海。

  2016年10月12日,宝龙总部正式入驻七宝宝龙城,宝龙集团董事局主席许健康表示,宝龙集团总部大厦在闵行七宝落成启用,总部项目--七宝宝龙城、宝龙艾美酒店正式全面开业,展示出了自2010年宝龙将总部从厦门搬迁到上海后,调整并明确了发展战略,确定了“以上海为中心、深耕长三角”的战略布局,企业现已进入全新跨越发展阶段。同时,集团正向多元化发展,商业地产、酒店旅游业、文化艺术业与时俱进,尤其是文化艺术与商业地产的结合,形成了“地产为文化助力,文化为地产添彩”的发展新格局。

上海闵行宝龙艾美酒店 (图片来源:宝龙集团)

  据赢商网了解,宝龙目前已经创建并形成了由宝龙美术馆、言午画廊、宝龙画院、宝龙艺术酒店、宝龙艺术中心等一系列产品构成的文化艺术平台,其“文化+商业”模式将是宝龙的又一创新点。

  作为宝龙地产深耕上海的标杆项目,七宝宝龙城引入了多个首进闵行品牌,开业当天更是人潮涌动,受到了极大的关注。

  对于七宝宝龙城的全面开业,宝龙地产总裁许华芳曾在接受媒体群访时谈道,相较于闵行原有的传统商业,七宝宝龙城带来了新升级,它以类新天地的格局为消费者带来体验,同时能够与周边的七宝万科广场、华润万象城形成错位,是一个很好的补充。

  项目解读:全年新开8个商业项目 多为中高端综合体

  据悉,宝龙地产2016年共新开8个商业项目,分别为常州宝龙广场、七宝宝龙城、嘉定宝龙广场、蓬莱宝龙广场、下沙宝龙广场商业街二期、扬州宝龙广场、莱山宝龙广场、滨江宝龙城。

  宝龙2016年新开商业项目表格

  从表格中可以看到,宝龙2016年新开的商业项目中,6个位于江浙沪一带,2个位于山东。从区域分布来看,华东地区一直是数量和商业供应量集中的地方,宝龙多个商业项目位于华东,有助于提升项目的竞争力和知名度。

  在项目定位上,除嘉定宝龙广场为商业广场外,其他7个项目均为中高端综合体,拥有超大体量,其中,七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城是宝龙地产的高端项目,并均以“商业广场+商业街”的形式呈现。

  在业态组合上,宝龙地产的8个新开项目均涵盖了零售、餐饮、娱乐和生活配套,能满足一站式消费,并引入了大量流行品牌。

  以上海七宝宝龙城和杭州滨江宝龙城为例,两个项目都引入了特色品牌。其中,七宝宝龙城官方资料显示,入驻品牌有一半是首次引入闵行区,包括百丽宫母品牌同名院线——百老汇影院、全国第一家以生态环保为主题的儿童体验馆——地球尔儿童职业体验馆及全上海第3家星巴克3A店、上海第二家旎彩城等,值得一提的是,七宝宝龙城沿河11栋独栋都是高档特色菜系,加上两条酒吧街,构成了丰富的餐饮品牌。

  杭州滨江宝龙城“不甘落后”,引入了以“情怀和腔调”卖油条的网红美食桃园眷村、台湾人气运动休闲品牌大鲁阁、台湾室内主题乐园著名品牌汤姆熊欢乐世界,均是首次进入杭州,与此同时,周杰伦的咖啡店J Cafe、永辉高端品牌超市“BRAVO YH”、香港最大院线“百老汇”超大影城等特色品牌为其吸引了不少人流。

  除此之外,宝龙新开的商业项目在建筑特色比较多样化,既有现代风格设计、中式、新中式,也有体验式花园广场、风情街街区及科技、梦幻、流行融合的建筑风格。

{{num}} 全部展开
关注专栏
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
最新报道
普通登录 立即注册
下次自动登录
×
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信