杭州迎开年首场土拍 碧桂园31.53亿包揽萧山4宗商住地

　　1月19日，杭州迎来开年首场土拍，12宗地块集中出让也让这场大规模的土拍成为人们的焦点，其中萧山区出让萧政储出[2016]31号、32号、33号和34号共计4宗地块，而碧桂园在开拍后的一个半小时里一举囊收全部地块，总斥资31.53亿元。

　　据了解，此次地块出让共吸引了万科、融创、碧桂园等近二十家房企，前两宗出让的地块在碧桂园、祥生和中天之间展开争夺，而后两宗的地块的争夺较为激烈，成交溢价率均超过120%。

　　其中，碧桂园以5.22亿元竞得萧政储出[2016]31号地块，楼面价6999.01元/平米，溢价率为75.0%。资料显示，萧[2016]31号临浦新区商住地块一，东至坂里杨农居，南至商住地块二，西至东藩北路，北至18米宽城市支路，出让面积为32427平方米，容积率为2.3，规划为商住地块，起始总价为2.983亿元。

　　此外，在接下来进行萧[2016]32号临浦新区商住地块二出让中，碧桂园历经12轮的报价以8.82亿元再次收入囊中，折合楼面价为7301.32元/平米，溢价率为83%。该宗地块东至坂里杨农居，南至杭金衢高速连接线(规划路名义临路)，西至东藩北路，北至商住地块一，出让面积为48320平方米，起始总价为4.832亿元，规划为商住地块。

　　随后，碧桂园分别以6.8124亿元和10.6767亿元竞得萧[2016]33号义桥镇湘南村东二路南侧地块和萧[2016]34号义桥镇湘南村东二路北侧地块，成交楼面价均为10780元/平方米。

　　据悉，萧[2016]33号地块东至现状企业宿舍，南至河道，西至金域兰庭住宅小区，北至东二路，出让面积为24306平方米，容积率为2.6，规划为住宅用地；东至规划绿带，萧[2016]34号地块南至东二路，西至现在企业厂房（德利时装），北至村道），出让面积为39617平方米，容积率为2.5，规划为住宅用地。