2017年浙江预计80个商业项目开业 远洋、龙湖等地产大鳄如何脱颖而出

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

　　集文化和商业发展于一体的浙江，凭借自身独有的旅游、人口等多种资源，近年来，其商业地产的发展，可谓很是迅猛，赢得龙湖地产、远洋集团、新城控股、华润集团等等地产界大佬们纷纷抢滩入驻。（另附2017浙江将开业购物中心计划表）

　　项目数量上 2017预计80个项目开业。

　　据赢商网不完全统计，2016年浙江新开业的商业项目商业面积大于3万平方米的共有41个，总建筑面积500万平方米左右，商业面积大概200万平方米。在41个项目中，以杭州为首，15个商业项目位列第一。

　　2017年，浙江商业地产迎来爆发式增长。

　　2017年浙江预计有80个商业项目开业（按照商业面积大于3万平方米统计），总建筑面积904万平方米，其中商业面积282万平方米。

　　相比于2016年的整个商业市场，2017年的浙江显得更为热闹。在城市商业项目的数量上，2017年将开业项目数量足足是去年的2倍。其中杭州商业地产的发展最为猛烈，开发数量几乎是以去年2倍的速度递进。

　　有一点，台州的购物中心数量是呈递减趋势的，比去年减少了4家。不禁让人对今年将开业的购物中心充满期待。

　　项目体量上 大于10万㎡占所有项目近50%。

　　体量大于等于10万㎡占整个项目的46%，最大体量的为金华义乌之心城市生活广场27万㎡。

　　杭州在整个浙江经济发展中起到非常重要的增长级作用。单单就在商业地产上来说，不管是2016年还是2017年，在数量上还是在体量上，杭州都处在领头羊的位置。2016年，杭州嘉里中心、杭州大厦501城市广场等关注度颇高。2017年的杭州市场，哪些项目最受关注呢？

　　远洋商业 杭州远洋乐堤港

　　项目商业体量：15万㎡

　　开业时间：2017年9月

　　项目地址：杭州拱墅区京杭大运河畔

　　远洋乐堤港，目前招商率已达75%，是远洋商业独立操盘的首个大型综合体项目，商业建筑总面积15万㎡。围绕“时尚”、“艺术”、“乐活”三大核心价值，将文化和艺术更好的融入商业。

　　已进驻的品牌有：Michael Kors、Petit Bateau、Tommy Hilfiger、开在玻璃盒子里星巴克、西贝、一品脱、大真炭、小龙坎老火锅、牛焱、臻货、Play king、世纪星冰场、CGV、海马体&海马体 kids 店、Fanpekka、Qkuts等等。

　　是全球首个以人为本的健康建筑标准——WELL健康建筑标准。23米巨型宽幅LED立面、38米挑高空间、1000平方米宽阔气派中庭、3D裸眼中庭。

　　拥有1.8万平方米户外中心广场，首个退台式屋顶花园，与中心广场与下沉广场交相呼应；国际Yeah街区，满足商务人群的分时段消费需求，打造无时限社交空间；

　　龙湖地产 龙湖杭州滨江天街

　　项目商业体量：24万㎡

　　开业时间：2017年9月23日

　　项目地址：浙江省杭州市滨江区星光大道附近

　　龙湖杭州滨江天街是龙湖商业在杭州的第二个项目，龙湖地产致力于将其打造成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的都市时尚精致生活体验中心，一个兼顾家庭全成员的一站式体验MALL。囊括了时尚潮流聚集地、全菜系美食盛宴、精品生活服务荟萃、娱乐体验新中心、儿童欢乐新天地。

　　已入驻品牌：真冰场全明星冰场、CGV、永辉生鲜精品超市Bravo、海派高端健身WILL’S带室内泳池、科学探索恐龙主题乐园等。

　　凯德置业 杭州来福士广场

　　项目商业体量：11.6万㎡

　　开业时间：2017年9月23日

　　项目地址：浙江省杭州市滨江区星光大道附近

　　杭州来福士广场是凯德置地继上海、北京、成都来福士后,着手在国内打造的第四个“来福士”项目。目标人群锁定为18-40岁的年轻时尚白领客群。业态布局上，来福士规划了37%的餐饮，37%的时尚品牌，和17%的生活方式店等，注重时尚体验感。为了解决CBD区域白领们的就餐难题，来福士会引进众多的丰富小食。品牌上，则更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。

　　中国银泰 杭州西溪银泰城

　　项目商业体量：12万㎡

　　开业时间：2017年年底

　　项目地址：杭州市西湖区文一西路588号

　　杭州西溪银泰城杭城首个内置创客空间、拥有约12万方“云概念”购物中心。已进驻品牌：永辉精品超市、迪卡侬旗舰店、锐动健身等主力品牌;同时，也引进了时尚品牌、特色餐饮等。

　　华润集团 萧山华润万象汇

　　项目商业体量：10.4万㎡

　　开业时间：2017年

　　项目地址：萧山市心路与金城路交叉口

　　萧山华润万象汇是华润集团继万象城之后，在杭州的第二座大型商业综合体，总投资34亿元人民币，总建筑面积31万平方米，其中，集中式商业面积10.4万平方米。

　　除了杭州，宁波、嘉兴、台州、绍兴、衢州等都有备受关注、期待的项目。例如：

　　星浩资本 台州星光耀广场

　　项目商业体量：8万㎡

　　开业时间：2017年4月28日

　　项目地址：台州市路桥区会展东路

　　台州星光耀广场是由星浩商用重拳打造的一座一站式家庭体验型购物中心，空间设计以“阳光森林+光彩生活”为设计理念和目标，结合“林道”、“蒸汽朋克风”等设计元素，将自然与时尚相结合。

　　据了解，该项目招商率已超95% ，首次入驻台州的永辉Bravo YH精品超市、茉莉幻想、MJ style、YYSports、唤潮健身会所、老屋川菜、星洲蕉叶、新食代美食集合广场，全球知名儿童早教机构“美吉姆”等品牌商家均已入驻星光耀广场。

　　附上2017年将开业商业项目表：