数据：2016年最赚钱商场是谁 热门品牌租金水平如何？

　　在过去的2016年，国内重点城市购物中心的平均租金水平如何，一些标杆购物中心在2016年的租金收入如何，儿童运动娱乐、医疗、休闲娱乐等热门业态品牌的租金、人均消费如何，满满的数据干货，小编为您呈上。

数据：2016代表城市购物中心平均租金

　　广州：2016第四季度平均租金同比增长0.7%

　　受大量新增供应入市影响，广州全市优质购物中心平均空置率年末快速爬升，四季度被推高至4.6%，较2015年底增加2.5个百分点。

　　2016年度广州租金增长整体平稳，全市增长势头有所放缓。由于新一代消费者对消费的概念已不单纯满足于购买商品本身，而老城区传统商圈中的成熟购物中心在提供消费体验方面不如新的购物中心和区域社区型购物中心，因此传统商圈的老龄购物中心对年轻消费者的吸引力日渐下滑，导致租金压力加大。2016年第四季度广州优质零售物业整体平均租金环比及同比仅分别上涨0.2%及0.7%。

　　未来一年广州市场将出现约30万平方米的新增优质零售物业面积，由于这一波新增供应体量不小，再加上2016年第四季度的三处新增供应尚需时间消化，预期2017年的空置率不会很快下降，而是会逐步降低至3%-4%。

　　深圳：第四季平均租金季度涨幅1.21%

　　在租金方面，零售业开店持续保持谨慎，且新建成商业项目增多，零售商纷纷争取更多的装修补贴和更长的免租期，如此一来带动全年优质购物中心租金下滑1.61个百分点。

　　2016年第四季度以来，由于经营情况较好的成熟购物中心积极调入承租能力更强的商户，深圳全市优质购物中心最优租金层平均租金季度涨幅1.21%，同时空置率也小幅下降至3.14%的较低水平。

　　由于部分拟于2016年开业项目延迟开业等原因，与2016年仅有少量购物中心开业相反，2017年则将迎来购物中心爆发期。戴德梁行统计数据显示，2017年供应量被拉高至超过160万平方米，其中外围区域占比过半。

　　成都：第三季首层平均租金501元/月/㎡

　　2016年三季度，若干业主提供的租金折扣以及新增供应低于平均水平的租金合力，导致成都购物中心首层平均租金环比下降0.1%，至501元/月/㎡。核心区域租金环比上涨4.7%，主要是由国际金融中心以及远洋太古里项目内部品牌及业态组合调整所带动的租金上调所致。非核心区域平均租金环比下跌0.6%至396元/月/㎡。

2012第一季度至2016第三季度成都购物中心核心区域租金及整体市场租金

　　非核心区域内的新增供应的预期低于平均水平的租金将在未来一个季度内拉低成都首层物业的平均租金。然而，处于核心位置且拥有专业运营能力的成熟物业将继续享有坚挺的租金涨幅。

　　南京：首层平均租金环比上涨0.6%至14.6元/天/㎡

　　2016年三季度，南京中高端购物中心首层平均租金环比上涨0.6%至14.6元/天/㎡。截至第三季度末，由于夫子庙商圈内某项目租金的年调整，南京中高端购物中心首层平均租金环比上涨0.6%至14.6元/天/㎡。其余项目租金与上季度保持不变。

2013第一季度至2016第三季度南京购物中心

首层租金及环比增长率

　　第三季度，若干项目内品牌及业态组合的调整导致全市空置率环比上升0.3个百分点至4.8%，且净吸纳量录得5,128平方米。

　　江宁商圈因江宁万达内部调整的完成而环比下降1.0个百分点，但仍以10.9%居全市最高。城北子商圈万谷慧的品牌组合调整令其空置率环比上升2.2个百分点至4.6%。

　　杭州：首层平均租金环比下跌1.2%至14.7元/天/㎡

　　2016年第三季度，杭州购物中心首层平均租金环比下跌1.2%至14.7元/天/㎡，主要由非核心区域内两座入驻率相对较低的项目为保留优质租户给予租金折扣所致。其他项目租金基本保持不变。

2014第一季度至2016第三季度杭州购物中心

首层租金及增长率

　　全市空置率环比下降0.2个百分点至4.5%。然而，净吸纳量环比下降88%至3,864平方米。其主要由9月份G20 峰会的召开迫使相关物业装修工程延期以及新增供应的匮乏所致。

　　湖滨商圈空置率降幅最高，环比下降5.0个百分点至0.8%，主要缘于该商圈的较小规模以及季内湖滨银泰完成内部调整。钱江新城随着万象城内NOVO百货的歇业（约1,200平方米），平均空置率环比上升1.3个百分点至15.1%。

　　苏州：首层平均租金环比增长3.6%至9.6元/天/㎡

　　苏州中高端购物中心首层平均租金环比增长3.6%至9.6元/天/㎡。该涨幅主要归功于园区（湖东）商圈内若干项目的租金年增长。其余项目内，租金保持稳定。

2013第一季度至2016第三季度苏州购物中心

首层租金及增长率

　　2016年第三季度购物中心平均空置率下降1.7个百分点至6.4%，苏州全市净吸纳量由第二季度的4,800平方米增长至三季度32,037平方米。因此，全市平均空置率下降1.7个百分点至季末的6.4%。

　　武汉：首层平均租金环比上升0.5%至643.2元/月/㎡

　　截至第三季度末，武汉中高端购物中心首层平均租金环比上升0.5%至643.2元/月/㎡。租金增长受若干由极富经验的运营商所经营的项目所支撑。尽管来自同质化项目以及网上销售的竞争愈加激烈，具备专业化管理的项目仍持续吸引大量消费者。

2009至2016第三季度武汉购物中心

首层租金及增长率

　　武汉中高端购物中心整体空置率环比下降1.0个百分点至第三季度末的3.7%。按区域划分，汉阳空置率降幅最大，由于零售商纷纷于近期完成改造升级的优质商铺在项目内占据空间，该区域空置率从第二季度的8.7%降至第三季度的2.6%。

内地代表购物中心2016上半年租金收入

　　根据统计上市房企中期财报，统计上市公司旗下购物中心租金收入情况。

　　尽管2016年经济下行，高端零售市场销售不振，定位高端的购物中心销售或多或少均受到影响，但瘦死骆驼比马大比马大，赚钱的购物中心仍然以高端购物中心为主。

　　从今年与去年购物中心租金收入整体情况来看，汇港恒隆广场、深圳万象城、天河城、上海恒隆广场同比去年均有所下滑，但租金收入排名情况仍基本维持稳定。尽管市场情况不理想，各购物中心也在不断进行调整和创新，但短期内这几大大购物中心领头地位依然无法撼动。

　　从企业租金涨幅情况来看，恒隆地产内地项目租金收入涨幅基本呈负增长，出租率表现也不理想，恒隆地产遭遇历史上最艰难一年。大悦城项目因定位年轻时尚人群并不断加速变革，发展势头依然看好，租金收入全线增长，朝阳大悦城、天津大悦城涨幅更加明显。

　　华润近两年在很多城市大量拓展购物中心，青岛华润万象城、赣州华润万象城等将迎来新发展契机。龙湖旗下各大天街项目租金涨幅明显，租金收入大幅上涨。越秀房托旗下国金中心进行调整升级，业绩也取得大幅度增长。

　　银泰商业有增有减，部分项目跌幅明显，发展遭遇瓶颈。新城控股整体出租率情况良好，但是还有待后续发力。所以虽然巨头购物中心地位无法撼动，但各大购物中心发力明显，未来购物中心竞争更加激烈。

热门儿童运动娱乐、医疗、休闲娱乐品牌租金水平

　　164个热门餐饮品牌租金、营业额数据

　　选取拥有9个及以上品牌的餐饮集团（包括自创、引进、代理、合资经营的已进驻商业项目的人气品牌共164个），从人均消费、租金水平、日均翻台率、月均营业额、2016年拓展计划等方面进行分析。

　　7类娱乐业态23个高潜品牌租金水平

　　娱乐体验业态已成购物中心吸引人流、加强体验一大“杀手锏”。最新的7类娱乐业态23个高潜品牌，从租金水平、拓展计划等方面进行全面解析。

　　5大新兴医疗业态租金数据

　　最新调查显示，国内一线城市抽样调查的300余家齿科、体检中心及中医养生商户中，有16%已选择进驻购物中心，这一比例较2010年的5%大大提升。 

　　医疗服务类品牌正在向购物中心等商业项目进军，目前主要以专科诊所、体检中心、中医养生、医疗美容、月子中心5大业态为主。当下购物中心正在引进哪些新兴医疗业态？面积、租金都有啥要求？

国内商业项目5大新兴医疗业态一览

　　52个新兴儿童运动娱乐品牌租金、营业额

　　据统计，2016年全国超过4000家购物中心都在玩儿童经济，如何差异化突围？这52个新兴儿童运动娱乐或许给招商指出了新方向。租金、营业额全齐了