WeWork“仰仗”全球化运营加速在华扩张 已有7家门店

　　办公空间、社区及服务提供商WeWork正在加速在华扩张。

　　截至目前，WeWork在中国内地已经确认7家门店，将可以为超过6000名会员提供办公空间及社区服务。

　　据了解，已经开业的延平路店和威海路店已经为入驻企业提供了共计大约2000个工位，计划2017年内开业的两家北京门店将共容纳1500-2000个工位。

　　1月中旬，WeWork正式披露，在北京的第一家办公地点WeWork光华路门店将于3月开业。WeWork光华路店也是WeWork携手地产合作伙伴远洋集团以来的第一家门店。

　　北京一直是共享办公企业的重要聚集地。办公租赁平台“马上办公”发布的《北京共享办公空间市场透视》显示：截止至2016年底，北京共享办公空间一共303个，分布于11个行政区， 总建筑面积73万多平方米，平均每家空间建筑面积1942平方米；2017年一季度，北京地区将有至少15个新的办公空间开业。该报告所统计的“共享办公空间”的界定包括联合办公、众创空间、商务中心和服务式办公空间。

　　1月底，WeWork中国区总经理卢书成在接受21世纪经济报道记者专访时介绍：“我们更看重工作人群主体和办公方式的转变。比如，美国拥有数千万的自由职业者，虽然我们国家的比例还不像美国那么高，但市场正在朝这个方向发展。”

　　进军北京市场

　　WeWork各个门店的设计都有明显的属地元素，北京的办公地点也不例外。

　　“北京作为中国文化及创意中心，一直以来都敞开大门欢迎来自全国甚至是全球的年轻人才，在WeWork光华路店，这些年轻人将在这座历史名城追寻自己的梦想。”卢书成表示。

　　据了解，和其他WeWork办公地点相比，光华路店拥有更多的2-4人间办公室，以此为那些处于公司发展初期的团队提供一个更惬意、舒适的工作氛围。其他产品包括WeWork全球标配的临时办公桌、固定办公桌、不同大小的私人办公室、会议室、母婴室、冥想室以及残疾人卫生间。

　　2016年11月，WeWork和远洋集团达成了基于营业收入分成的地产战略合作协议，双方共同发挥各自领域的优势推动合作：WeWork将提供品牌、设计、社区建设、数据信息、全球会员网络资源以及运营支持，而中国远洋集团将提供地产物业、本地化运营以及资金支持。

　　除了WeWork光华路之外，双方在北京还将一同运营WeWork慈云寺店，并预计于今年下半年开业。

　　早前曾有知情人士向21世纪经济报道记者透露，与远洋集团的合作模式，不会是WeWork中国化的孤例，锦江集团、泛海集团、绿地集团，乃至于佳兆业集团、电子城集团，都和WeWork有战略合作层面的沟通。

　　全球会员网络

　　WeWork会员企业覆盖范围十分广泛，既有开始创业的小公司，也有代尔塔、国际商用机器、通用电气、三星及Dropbox这样的全球五百强企业。分布在全球各地的办公地点则为会员提供了商务出差的最佳办公选择，为跨国公司及中小企业提供了灵活选择和拓展业务的极佳机会。

　　创新型数字产品公司MediaMonks（“摩课士信息科技”）的纽约和上海团队均选择了在WeWork办公，该公司2016年有两个在华项目是通过在WeWork社区聘请执行团队完成的。

　　摩课士信息科技(上海)有限公司技术总监张晨表示，“无论是具体执行团队还是有经验的行业人士，都可以通过WeWork的会员网络找到。”

　　在卢书成看来，“WeWork帮助我们的会员将工作变为生活，而不仅仅是生存。我们的会员社区、资源以及遍及全球的网络，能够帮助中国本土公司在全球范围成长。我们期待将我们的网络带到北京这座城市。”

　　WeWork最大的优势之一、与其他办公空间运营商的最大区别，在于其全球化的运营。这种全球化既包括地理区域的全球化运营，也包括对全球各种文化的包容程度。公开数据显示，WeWork目前在全球10个国家、超过35个城市拥有超过115家办公地点，共拥有大约1万名会员企业及超过9万名会员。

　　公寓品牌Grid Living（“格居”）是WeWork上海的第一批入驻团队，格居联合创始人、CEO林昂告诉21世纪经济报道记者，“WeWork为我的团队提供了开放式的工作空间、社区型的社交环境，还可以满足我们在不同城市移动办公的需求。”

　　张晨表示：“我们选择WeWork的一个很重要的原因，WeWork和我们一样，都是全球扩张的公司、在全球很多城市都有办公室。在我们看来，他们对各种文化都有很好的包容性。”

　　2017年，摩课士信息科技将进一步扩张团队规模，经过讨论，该公司仍倾向于留在WeWork办公。“与其自己管理水电气、办公设备、保洁，我们更愿意于把精力专注在公司业务上。” 张晨说。

　　1月底，《华尔街日报》引述知情人士的消息称，软银集团正在考虑向WeWork注资超过10亿美元。

　　2016年3月，WeWork曾以160亿美元的估值完成一轮近7亿美元的融资。除既有股东跟投外，该轮次的资金几乎全部来自中国投资方，其中，弘毅投资和联想控股的出资数额约为4.3亿美元。