郑州6日土拍收金39亿 正商、阳光城等瓜分14宗地块

　　2月6日，郑州国土资源局网站上挂牌出让郑政出[2016]204-217号总14宗土地，这也是农历新年后郑州的第一场土拍。14宗土地总出让面积为768.9亩，最终被汇泉置业、二七新区建设投资开发有限公司、正商置业、阳光城、明瑞置业以底价成交，总成交价39.21亿元。

　　具体来说，郑州汇泉置业有限公司共斩获郑政出[2016]204号-208号五块地，均为汇泉西悦城项目后期地块。五地块要求均为：出让年限70、40年，最大容积率3.5，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮。

　　其中，郑政出[2016]204号，以47146万元底价成交，单价404.92万元/亩，楼面价1735.38元/㎡。地块位于中原区金桐路南、常州路东，总面积77621.4㎡，折合116.43亩。

　　郑政出[2016]205号，以35554万元底价成交，单价404.94万元/亩，楼面价1735.45万元/㎡。该地块位于中原区金田路南、玉端路东，总面积58533.8㎡，折合87.80亩。

　　郑政出[2016]206号，以26663万元成交，单价410.80万元/亩，楼面价1760.55万元/㎡。该地块位于中原区金桐路南、常州路西，总面积43270.5㎡，折合64.90亩。

　　郑政出[2016]207号，以20820万元底价成交，单价404.63万元/亩，楼面价1734.11万元/㎡。该地块位于中原区金枝路南、玉端路西，总面积34303.2㎡，折合51.45亩。

　　郑政出[2016]208号，以19282万元底价成交，单价404.04万元/亩，楼面价1731.61万元/㎡。该地块位于中原区金田路南、玉端路西，总面积31815.1㎡，折合47.72亩。

　　此外，郑州市二七新区建设投资开发有限公司则斩获郑政出[2016]209号、213号、214号三宗地。

　　其中，郑政出[2016]209号，以33250万元底价成交，单价511.38万元/亩，楼面价2556.88元/㎡，为二七区安置房用地。该地块位于二七区向荣路南、庆铭路西，总面积43347.1㎡，折合65.02亩，最大容积率3.0，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　郑政出[2016]213号，以17688万元底价成交，单价441.98万元/亩，楼面价2209.88元/㎡。该地块位于二七区永康路东、盛嘉路南，总面积26680.19㎡，折合40.02亩，最大容积率3.0，建筑高度小于60米，土地用途为城镇住宅。

　　郑政出[2016]214号，以46510万元底价成交，单价524.35万元/亩，楼面价2247.22元/㎡。该地块位于二七区高铁南路南、荆胡路西，总面积59133.35㎡，折合88.70亩，最大容积率3.5，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　河南明瑞置业则拿下郑政出[2016]210号地块。郑政出[2016]210号，以19682万元底价成交，单价393.32万元/亩，楼面价1903.13元/㎡，被河南省明瑞置业有限公司竞得，为西雅图项目后期地块。

　　该地块位于高新区白桦街北、牡丹路东，总面积33360.93㎡，折合50.04亩，出让年限70年，最大容积率3.1，建筑密度小于20%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　正商集团斩获郑政出[2016]211号、2012号两宗地。

　　其中郑政出[2016]211号宅地，以14607万元底价成交，单价684.04万元/亩，楼面价2052.10元/㎡，为正商城项目后期地块。该地块位于二七区通站路南、连云路东，总面积14236.15㎡，折合21.35亩，出让年限70年，最大容积率5.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　郑政出[2016]212号，以6664万元底价成交，单价684.07万元/亩，楼面价2052.20元/㎡，为正商城项目后期地块。该地块位于二七区紫云路南、连云路东，总面积6494.49㎡，折合9.74亩，出让年限70年，最大容积率5.0，建筑密度小于25%，绿化率大于30%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅。

　　阳光城亦拿下郑政出[2016]215号、2016号和2017号三宗地。

　　郑政出[2016]215号，以37655万元底价成交，单价855.02万元/亩，楼面价2048.77元/㎡。该地块位于中原区西三环东、陇海西路北，总面积29359.89㎡，折合44.03亩，出让年限70、40年，最大容积率6.26，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅、商服。

　　郑政出[2016]216号，以37655万元底价成交，单价855.02万元/亩，楼面价2048.77元/㎡。该地块位于中原区西三环东、中原西路南，总面积32647.85㎡，折合48.97亩，出让年限70、40年，最大容积率5.86，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅、商服。

　　郑政出[2016]217号，以37655万元底价成交，单价855.02万元/亩，楼面价2048.77元/㎡。该地块位于中原区西三环东、伊河路南，总面积21797.78㎡，折合32.70亩，出让年限70、40年，最大容积率5.86，建筑密度小于35%，绿化率大于25%，建筑高度小于100米，土地用途为城镇住宅、商服。