“吞食”锦城艺术宫 茂业将在成都自造“茂业商圈”

　　近日，网上关于锦城艺术宫面临拆迁的消息不胫而走。这个满载着成都记忆的老建筑即将消失？赢商网通过实地走访，从工作人员处了解到，锦城艺术宫要拆是事实，但短期内仍将维持正常运营。事实上，除了锦城艺术宫的拆迁引人关注外，其拆迁后原址将纳入仁和春天百货(人东)三期的规划更让成都商业地产市场侧目。

　　图片来源：成都规划公众平台

　　又一个“老成都”将消失 未来四川大剧院接任

　　因成都规划公众平台公示的一张规划图，锦城艺术宫将拆迁一事被更多人知晓。但其实，这并非首次出现其将被拆除的消息。早在2012年，就有报道显示，锦城艺术宫由于功能缺失、规模限制、安全隐患等原因将拆除，之后将搬迁至天府广场对面，建成后更名为四川大剧院。

　　赢商网从锦城艺术宫工作人员处获悉，内部人员早已知道拆迁一事，但目前并不会对锦城艺术宫的使用造成影响。锦城艺术宫相关负责人早前也曾表示，在四川大剧院正式落成前，锦城艺术宫仍不能告别历史舞台。这就意味着，即使四川大剧院按照最初的计划两年内建成，锦城艺术宫也至少将“服役”至2018年。

　　从2014年正式通过的四川大剧院设计调整方案来看，将代替锦城艺术宫行使演出功能的四川大剧院占地6万平方米，是锦城艺术宫的3倍。规划方案显示，四川大剧院将包含一个1601座位的主剧场，350个座位的多功能厅和450个座位的小剧场以及7个电影放映厅。此外，四川大剧院还将修建地下四层停车场，并与地铁衔接。

　　项目扎堆 茂业商业自建商圈

　　成都规划公众平台公示的规划图中，还透露了另外一个重要信息：位于天府广场东侧的仁和春天将扩建“仁和春天百货(人东店)三期”，而扩建的部分完全覆盖了锦城艺术宫所在地块。

　　熟悉仁和春天百货人东店的人都知道，这个自1988年9月开始运营的商业项目已于2015年被成商集团（现更名为茂业商业）收购。它的扩建，也意味着成商集团商业版图的进一步扩张。

　　图片来源：茂业商业官网

　　前身为成都市人民商场的成商集团成立于1953年，旗下已有“茂业天地”、“茂业百货”等多个品牌。随着市场形势日趋严峻，成商集团也开始改变集团战略，更专注于商业板块的打造，并于2016年3月28日决定将“成商集团”变更为“茂业商业”。作为集团的大本营，茂业商业目前在成都除了自身拥有的茂业百货·盐市口店、茂业百货·茂业天地、茂业百货·春熙店、茂业百货·武侯店、茂业百货·温江店、茂业百货·龙泉店等6家门店外，还通过收购形式入主仁和春天百货人东店和仁和春天百货光华店。除四川区域外，集团还在深圳、珠海、呼和浩特等地分布有商业项目。

　　虽然市场大环境复杂，但茂业商业的成绩也不错。2016年上半年，集团实现营业收入约 37.34 亿元，较上年同期上涨15.50%，实现净利润约3.38 亿元。分行业来看，茂业商业主力业态百货零售收入约为34.07亿元，毛利率20.45%，营收较上年同期上涨18.96%。值得一提的是，成都市场作为营收的主力之一，实现营业收入10.02亿元，较去年同期大幅增长约92.84%。

　　茂业百货·盐市口店、茂业百货·茂业天地、仁和春天百货人东店，再加上未来的仁和春天百货人东店三期商业，茂业商业将多个商业项目连为一体，自成商圈。巨大的体量加上品牌认知度，未来该区域或将与春熙路商圈分庭抗礼。

　　仁和春天百货 同名不同命

　　在成都，以“仁和春天百货”品牌名运营的商业项目共有3个，即仁和春天百货人东店、仁和春天百货光华店、仁和春天百货棕北店。然而，虽然都叫仁和春天百货，3个项目的命运却截然不同。

　　2015年10月，茂业商业（原成商集团）以超26亿元现金方式收购仁和春天百货人东店、仁和春天百货光华店100%的股权，成为中国西南地区零售行业规模最大的一次收购。值得一提的是，成商集团董事长高宏彪曾公开表示，收购完成后5年内不会对这两个项目进行更名。也就是说，对于普通消费者而言，短期内仁和春天百货人东店、仁和春天百货光华店并不会有任何变化。

　　与上述两个项目不同的是，仁和春天百货棕北店于2017年1月24日遭遇正式闭店。作为该项目的物业方，怡和置业物业负责人曾向赢商网表示，仁和春天百货棕北店的业绩一直以来并不是很理想，经营不善最终选择撤场也在情理之中。