1月商业地产十大事件：今年陕西预计新开商业项目57个

　　2017年1月份商业地产十大事件：西安民生发布公告，公司拟变更公司名称、股票简称，公司名称拟变更为“供销大集集团股份有限公司”；1月20日，咸阳丽彩万达广场正式耀世启幕；凯德轻资产再下一城，西安御锦城将在2019年开业；据赢商网不完全统计，2017年陕西将有57个商业项目开业，总面积超1300万方。关于1月最受关注十大事件，且看小编为您一一解读。

　　1、西安民生拟更名“供销大集”

　　事件经过：西安民生1月6日晚间公告，公司第八届董事会第二十六次董事会审议通过了《关于变更公司名称的议案》，公司拟变更公司名称、股票简称，并提请股东大会授权公司以工商部门核准登记的公司名称对应修改公司章程相关条款。具体来看，公司名称拟变更为“供销大集集团股份有限公司”，如未能获批，拟变更为“长安供销大集集团股份有限公司”或“西安供销大集集团股份有限公司”。同时，公司股票简称拟变更为“供销大集”，股票代码保持不变。

　　事件点评：西安民生百货自解放后一直就是西安人民心目中的第一百货大楼，素有“西北第一百货”的美誉，与西安开元商城，世纪金花在西安形成了三足鼎立之势。随着民生百货和开元商城这两家本土老牌零售企业陆续被外埠企业收购，至此，西安三大本土百货巨头仅剩世纪金花一家。可以预见，西安零售业格局将会发生重大变化。

　　2、咸阳丽彩万达广场盛大开业

　　事件经过：1月20日，咸阳丽彩万达广场盛大开业。咸阳丽彩万达广场经营面积12万平方米，由万达广场商管团队负责招商运营，属于万达轻资产管理输出模式。

　　事件点评：咸阳丽彩万达广场正式耀世启幕，是万达集团在继运营西安李家村店、民乐园店、大明宫店，以及渭南万达广场成功开业后，再次布局陕西的重要一步，也标志着咸阳商业地产市场将迎来量的突破和质的飞跃！

　　3、今年陕西预计新开商业项目57个

　　事件经过：2017年陕西商业地产似乎以大跃进之势向前不断推动，新商业扎堆崛起，对于开发商来说，这势必又是一场角斗场上激烈的博弈。据赢商网不完全统计，2017年陕西将有57个商业项目开业，总面积超1300万方。其中，华润万象城、万达one、MOMO PARK、金辉环球广场等大体量商业集中面世。

　　事件点评：从数量上看，较之2016年陕西15个新开业项目，  2017年新开业项目以超2016年四倍的速度成迅猛增长态势。在计划开业的项目中，省会城市西安占42个，占比达72%，意味着陕西超一半的新开业项目2017年将在西安集中亮相。除西安外，宝鸡和咸阳新开业项目的数量则位列陕西省二、三位，分别为5和4个商业项目，其他如渭南、安康、汉中、铜川、延安只有2个及以下项目开业。

　　4、中信凯雷吃下麦当劳中国

　　事件经过：1月9日午间，中信股份宣布，其同中信资本以及凯雷投资集团达成战略合作并成立新公司，该公司将成为麦当劳未来20年在中国内地和香港的主特许经营商。差不多同时，麦当劳中国方面也向记者证实了具体信息。据其表示，上述成立的新公司将以最高20.8亿美元（约161.4亿港元）的总对价收购麦当劳中国相应业务，整体估价仍在进行当中。

　　事件点评：在业界看来，这意味着继可口可乐和百胜集团之后，又一家外资餐饮巨头将贴上中资标签。有分析指出，中信和凯雷的这一收购案将对快餐行业格局产生深远影响，未来随着洋快餐的品牌及门店下沉，将引发本地快餐业的升级及洗牌。未来洋快餐将会大规模引入中式产品，加剧中西快餐的竞争；此外，洋快餐的品牌及门店下沉将引发本土快餐业的升级及洗牌。

　　5、小六汤包成功挂牌上市

　　事件经过：继狗不理、庆丰包子后，又一家卖包子的闯荡新三板，这家公司就是小六汤包。小六汤包成功挂牌上市，成为陕西省第一家新三板上市餐饮企业！

　　事件点评：小六汤包创立于1994年，迄今已23年。23年磨练，23年的成长，小六汤包人一路披荆斩棘，开辟了一条不平凡的道路。小六汤包在店内硬件设施方面不断升级；在装修风格上更加考究，在用餐服务上更加贴心，紧跟市场变化，以顾客满意为宗旨，以倡导健康美食文化为己任，精心历练打造，不断推陈出新。作为陕西省第一家新三板上市餐饮企业，小六汤包紧握发展机遇，定格餐饮行业新高度，开启小六汤包卓越发展的新里程！

　　6、西安御锦城将在2019年开业

　　事件经过：凯德集团子公司凯德商用产业获得一项管理合约，负责管理中国西安的一家购物商场。这是集团五个月内获得的第二项管理合约。这座商场位于西安御锦城，是由凯德集团与香港恒基兆业地产的合资公司开发。

　　事件点评：商场共有五层楼，总楼面（不包括停车场）面积约为5万平方公尺，预定在2019年开业。根据合约内容，凯德商用产业将负责商场的资产策划、开业前管理及零售管理。集团目前在中国西部共管理14家购物商场，总零售楼面约为113万平方公尺。

　　7、云南城投18.6亿收购银泰旗下八项目股权

　　事件经过：云南城投置业股份有限公司发布公告宣布，以18.63亿（含债权收购款7.56亿元）收购8家公司股权，另外，公司控股股东5.5亿购买公司附属物业。

　　事件点评：此次收购交易的完成，意味着云南城投已一次性收购银泰旗下8个地产开发项目，包括温州·苍南银泰城、杭州·海威银泰国际、温州·平阳银泰城、杭州·临平理想银泰城、宁波·奉化银泰城、成都·银泰中心&泰悦豪庭、宁波·北仑银泰城。

　　8、华润出让股权退出万科

　　事件经过：1月12日，媒体从两个独立信源处获悉，华润集团将出让在万科集团所持股份，其股权的接盘方为深圳地铁集团，其中一位人士点评称：“大局已定”。

　　事件点评：在目前的万科股权结构中，“宝能系“持有25.4%，华润集团持股15.29%，中国恒大持股14.07%，万科管理层通过金鹏计划持股4.14%，万科企业股中心通过德赢资管计划持有3.66%，万科工会持股0.61%。也就是说，即使华润集团将全部股权转让予深铁集团，“宝能系”仍可保持第一大股东位置。

　　9、永辉超市进军社区便利店

　　事件经过：1月5日，记者从永辉超市重庆方面获悉，旗下“永辉优选”社区门店今年预计将在重庆主城各大社区开业，共计20家左右。

　　事件点评：永辉优选项目从2016年11月就开始启动了，2017年将在主城布局20家左右。与传统意义上的便利店不同，该店面积要大得多。店里经营生鲜、当季精包装水果蔬菜，袋装干货及部分肉类和冻品鱼类、休闲零食，粮油调味，酒水冲调品等商品。每个门店面积将定位约在300~800平方米左右，前期主要辐射周边1公里内的发展较为成熟的中高端社区。

　　10、陕西商业地产行业年会成功举办

　　1月18日，主题为“1617，一路一起”的2016陕西商业地产行业年会在曲江曼蒂广场圆满落幕。这是一场陕西商业地产人的年终私享盛宴，业内精英华彩聚集！本次活动由陕西省商业联合会、赢商网、曼蒂广场联合主办，与会现场，西安各大购物中心的企业领袖及品牌商家的精英代表们100余人欢聚一堂，共同总结2016展望2017年商业新未来。