渝派房企—华宇集团2016年集团大事件回顾

　　编者按：岁末年初，总结展望正当时。在2016年新形势下，商业地产行业发生了新变化，未来会有怎样的新走向？从一二梯队商业地产房企过去一年的大动作中，或许能窥视一二。赢商网对渝派商业地产标杆企业在2016年的大事件进行盘点和解读，以飨行业读者。

　　回顾2016年全国房地产市场，强者恒强锋芒毕露，而中小企业如履薄冰举步维艰。纵观重庆市场，龙湖、金科、协信、东原、华宇、新鸥鹏、力帆、财信等渝派房企依然活跃。那么2016年，华宇集团到底做了什么?

　　华宇集团的2016年：“稳健”+“创新”是主旋律

　　华宇集团成立于1995年，是以房地产为主，集地产集团、商业集团、金控集团、建设集团、物业集团、海外公司为一体的多元化综合性城市运营集团。截止2016年，华宇集团累计开发楼盘50余个，项目覆盖中国重庆、成都、苏州、无锡等城市及北美市场，整体开发规模逾1630万方，自持商业近57.6万方，物业托管规模逾1115万方，服务业主超45万人，提供金融投资及服务超25亿元，回馈社会慈善捐款超2.02亿元，累计纳税95亿元。未来，华宇集团将继续贯彻"稳中求进、变革创新"的战略思想，持续拓展国际国内两个市场，必将成为中国最具竞争力的多元化、国际化综合性运营集团。

　　2016年，华宇“苏州三盘齐发”、“首次涉足养老产业”、“成都大动作拿地”、“首进大渡口”、“44.4亿抢滩礼嘉”、……华宇2016年的系列动作，一直坚持着其“稳健”、“创新”两大基调；通过产品优化升级、涉足创新领域，华宇集团不断推动企业在新区域的进入和原区域的稳步增长。

　　2016年华宇大事件盘点之拿地篇：

　　 7.87亿成都强势拿地

　　 2016年6月29日，成都经历了上半年最后一场土拍。量大，是该次土拍的最大关注点；大开发商齐聚，是今年土拍的较强阵容。恒大、新希望、华润、华宇（渝瑞）、阳光城等品牌开发商有备而来，相互厮杀后，满获全胜而归。

　　 其中，华宇最终以7.87亿成交总价、4640元/平米的楼面价，竞拍到位于成华区龙潭街道同乐社区地块，溢价率53%。该地块位于成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区9组和社区集体，距离北湖客运中心约800米，总面积为84902.99平方米。

　　4.55亿元拿下大渡口居住地

　　2016年10月24日，重庆市主城区出让了3宗地块，总出让金超10亿元。在出让的3宗地块中，大渡口组团一宗居住用地被华宇地产以4.55亿的价格拿下，溢价57.69%。大渡口区大渡口组团D分区D10-3-1号宗地属于二类居住用地、防护绿地，总占地面积4.5万方，可建筑体量超16万方，容积率为3.53。

　　华宇44.4亿元拿下礼嘉商地

　　2016年12月23日，重庆土地市场共出让3宗地块，3宗地块分别位于两江新区礼嘉组团和南岸区南坪组团。其中，华宇以44.4亿元拿下礼嘉1宗土地，该宗地土地面积221130㎡，最大可建筑面积601589㎡，楼面价7380元/平方米，容积率2.72，溢价率116.4%。

　　2016年华宇大事件盘点之项目动态：

　　华宇温德姆至尊豪廷大酒店正式开业

　　2016年1月15日，作为重庆又一个豪华新地标的国际五星酒店品牌——重庆华宇温德姆至尊豪廷大酒店举行了盛大的开业庆典。此次华宇集团与全球领先的星级酒店管理公司联手，意味着华宇集团又迈向一个新台阶，再次书写与行业巨头跨界合作的成功之笔，为其旗下商业集团的版图扩张再添重要一环。

　　华宇·中央大街璀璨开街

　　2016年1月16日，华宇商业全业态复合街区——“中央大街系列”，重庆锦绣花城中央大街璀璨开街。项目体量10万方，位于重庆华岩新城华福大道核心区域，街区四面贯通，商业互动性强，景观小品，风情广场，英式建筑相互呼应，营造别样风情，毗邻华宇·锦绣广场购物中心，人气汇聚，客群共享，打造社区集群生活配套中心，填补区域商业中心空白。

　　华宇苏州三盘齐发

　　2016年1月22日~24日，受到有“渝派三甲”之称的华宇集团之邀，苏州近20家媒体前往华宇集团重庆总部，开启“渝见苏州”三天品牌体验之旅。2016年，华宇地产三大项目辉耀苏州：位于狮山西的低密度墅级社区，华宇．林泉雅舍；中环旁的英伦生活社区，华宇．锦绣花城；相城核心区的法式生活特区，华宇．星云汇生活广场。渝派大佬与高尚建筑相携而来，在苏州绽放优雅，三子相连，划定了苏州的黄金时代，也代表着华宇在苏州的逐鹿之争，正式开演。

　　首次涉足养老产业：华宇·林语岚山首次开盘

　　2016年，华宇地产首次涉足旅游养老产业，在黄水开发了林语岚山项目6月25日，华宇·林语岚山首次开盘，以近30万方体量，共分6期开发，推出建面约38-52㎡的精装洋楼。

　　华宇集团相关负责人表示：开发林语岚山项目是经过集团精准的定位及市场判断，随着中国老龄化的日益增加，以及对休闲度假类物业的需求，今后将逐步完善度假及养老的产品体系，未来也将加大对此类项目的开发打造力度。

　　华宇锦绣广场盛大开业

　　2016年12月30日，重庆华宇锦绣广场盛大开业!作为华宇集团2016年重点打造的商业项目，位于华福大道与福茄路黄金交汇点， 4万方品牌购物中心，全力打造一个集零售、餐饮、文化、休闲、娱乐、教育、培训等诸多功能于一体的全方位生活方式体验中心，成为华岩商圈消费新坐标。科学双首层设置，退台式露台设计，3大中庭，3000㎡休闲广场，21部电梯，400席专用停车位无缝链接购物中心，畅享休闲购物便捷。

　　2016年华宇大事件盘点之企业荣誉：

　　2015重庆房企销售排行出炉 华宇集团荣登TOP10

　　2016年1月，重庆市房地产业协会正式发布《2015年重庆房企销售TOP20榜单》，榜单包括2015年主城区开发企业商品房、商品住房和商品住房项目3种类型，按成交面积和金额进行排序。华宇集团凭借过硬的品质、多元的产品层次、多年来累积的美誉度等诸多优势，再度登上销售楼市“英雄榜”，雄踞商品住房成交面积第7名及商品住房成交金额第9名两大席位。

　　华宇集团获评“2016中国房地产开发企业100强”

　　3月22日，“2016年中国房地产500强测评成果”在北京发布。

　　会上，中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2016中国房地产开发企业500强测评研究报告》及2016中国房地产开发企业500强。华宇集团在评比中，获评“2016中国房地产开发企业100强”，位列第55位;并被评为“2016中国房地产开发企业经营绩效10强”。

　　华宇物业再度荣膺中国物业100强

　　2016年6月，由中国物业管理协会主办的“2016中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第九届中国物业服务百强企业家峰会”在京隆重召开，《2016中国物业服务百强企业研究报告》于会上正式发布。重庆华宇物业有限公司凭借出色的综合实力荣膺此次中国物业服务百强企业100强，与全国优秀物业携手共赢，开创中国物业管理新局面，大力助推行业健康有序地发展。

　　华宇集团揽获国内三大奖项

　　2016年9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016年房地产品牌价值研究”成果发布会在北京雁栖湖国际会议中心鸿雁厅隆重举行。会上发布了《2016中国房地产品牌价值研究报告》以及《中国房地产服务品牌价值研究报告》，此次测评是对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的评价。在此次评估中，华宇集团获评“2016中国商业地产公司品牌价值TOP10”、“2016中国西南物业服务领先品牌”，华宇旗下的商业地产品牌项目“成都华宇广场”也获得了“2016中国商业地产项目品牌价值TOP10”。

　　2016年华宇大事件盘点之融资动态：

　　行业最低融资成本

　　2016年6月和8月，华宇集团在资本市场上亮相，获得了国内包括大型银行、基金、保险、券商等众多机构投资者的青睐，就获得了房地产非上市企业最低的融资利率。6月份，华宇集团在上海证券交易所首次发行公司债9亿元成功，票面利率6%。8月份第二次发行27亿元，票面利率5.29%，超低票面利率和超额认购两倍以上的市场反应，堪称重庆乃至全国同期民营非上市公司的最好成绩，证明了华宇的实力。

　　2016年华宇大事件盘点之企业动态:

　　华宇幸福时光APP首次试点成功

　　2016年1月，重庆华宇物业集团为业主们打造万物互联智慧社区的又一力作——华宇幸福时光APP首次试点。幸福时光APP是一个专门服务于华宇业主的手机应用软件。业主通过下载该APP，除了购买想要的商品，也可以在上面报维修、查询和交纳物管费等业务，节省排队的时间。

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