2天2城3宗地 中国金茂壕掷176亿元打入房企第一阵营

　　在楼市政策收紧之下，节后多城首次土拍依旧热火如潮，要在南京、苏州等热点一二线城市成功夺地也并非易事。但中国金茂却豪气的做到了！不仅拿地，而且拿对地！

　　中国金茂在两天内共花费176亿新增了3宗地，分别为以73.4亿元斩获南京河西南鱼嘴区域NO.2016G97地块；34.22亿元总价拿得苏州2016-WG-81号地块以及68.7亿元2016-WG-82号地块。

　　中国金茂176亿元，夺南京、苏州优质地块。

　　2月14日，元宵节后南京迎来首场土拍，经过多轮竞拍，有5幅地块达到最高限价，需要摇号决定最终买家。其中，河西南G97地块经过9轮竞拍被中国金茂以73.4亿元拿下。G97地块位于河西新城南部区域鱼嘴商务集聚区的核心位置，这里寸土寸金，政府对河西南鱼嘴G97地块的期望值非常高。

　　根据地块规划，该区块将成为南京的陆家嘴，规划建设一个高品质的商务综合体项目，需建设集中商业3.8万—4万平方米，且建成后须自持20年，同时出让条件里规定该地块必须建设一座高度为500-550米的标志性塔楼，预计将会超越450米高度的紫峰大厦成为南京新的高度标志，未来南京第一高楼就将在此诞生。

　　在河西南鱼嘴拿地之后，中国金茂在南京也将形成青龙山国际新城、河西南大型城市综合体、东城金茂悦、河西金茂府、金茂国际广场并举的“两城一府一悦一商”战略格局，开发业态涵盖商业广场、品质住宅、五星级酒店、写字楼、公寓等全类型的产品体系。

　　同时，该地块与正在开发的3.92平方公里的青龙山国际生态新城东西呼应，对于进一步提升中国金茂品牌影响力，加速中国金茂在南京地区品牌落地具有十分重要的意义。

　　2月15日，在苏州的土地出让中继续乘胜追击的金茂，又掷下34.22亿元和68.7亿元获得一宗20万方纯住宅地块和科技城巨无霸地块。

　　其中在苏州高新区2016-WG-81号纯住宅地块的出让中，共有招商、旭辉、中海、中粮、金辉等十多家房企的参与激烈争夺，最终在历经47轮的竞价被金茂以34.22亿元的总价拿下。

　　随后苏地2016-WG-82号科技城巨无霸地块，楼面价17666.8元/平方米，溢价率30.9%，经历1个半小时的鏖战后，最终金茂以68.7亿元将该地块收入囊中。

　　据了解，在同日深圳的土拍活动上，金茂再次现身竞买编号为A811-0322的龙华商业用地，遗憾的是，最终地块被华侨城以总价59.8亿元竞得。

　　坚守猛攻、多城出击、重金布局。

　　坚守猛攻，多城出击，重金布局，这一切，在2016年金茂用行动进行了阐释。

　　中国金茂从“地产开发商”到“城市运营商”，从地标的筑造到一座城的担当，专注、严谨、精益求精地打造每一个作品。

　　近年来，中国金茂凭借出色的城市综合运营能力成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域，并在20座核心城市打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品，与此同时，在酒店、商业、写字楼等持有业务上也实现规模稳步增长。

　　2014年及2015年，中国金茂在北京、上海、南京、重庆等“黄金市场”区域大力补仓，优质土地持续扩充。2015年10月正式更名之后，金茂提出了从“双轮驱动”到“双轮两翼”的升级计划：在“销售+持有”的原有战略基础上，中国金茂加入“金融+服务”两大元素支持全力打造绿金城市开发商，欲打造“高性价比品质生活”为宗旨的一站式服务。

　　标准普尔与2016年4月7日发布的信用评级报告中表示：中国金茂拥有较强的扩张偏好，中国金茂希望2019年合同销售总额达到800亿元人民币，而2016年的目标销售金额为360亿元，这意味着未来两到三年内该公司可能实施积极的土地收购。

　　但可以预见的是，中国金茂聚焦于一线城市和核心二线城市，非核心不选非地标不筑。