2017年厦门首次土地拍卖揽金超27亿元 最高溢价50%

　　2017年厦门土地市场15日首度开闸。当天挂牌出让的翔安区3宗地块共吸金27.33亿元，其中一地块扣除竞配建面积最高楼面价为每平方米36651元，溢价率为50%。

　　本次挂牌出让的3宗地块出让总面积为41000多平方米，共吸引建发、万科、保利、招商、融创、禹洲、中骏和世茂等十余家知名房企参与竞拍。经过角逐，翔安南部新城一地块被厦门特工开发有限公司夺得，总价7.66亿元，扣除竞配建面积的隐形楼面价为每平方米36651元。其余两地块被世茂地产收入囊中，总价逾19亿元。

　　值得一提的是，这三宗地都位于去年8月融侨地产拍出的翔安最贵地王附近。当时，翔安2016XP04地块由融侨地产以42.18亿元获得，楼面价每平方米38345元，溢价率为139.66%。

　　克而瑞研究中心相关分析师认为，本次土拍房企热情相对不高，没有产生新地王，主要因为地块小，地价高，后期产品实现溢价难度较大，而无偿配建对于房企拿地成本又有所提高，房企愈加谨慎。虽然土拍的直接刺激效果减弱，但对购房情绪的影响仍然较大，预计近期购房者的观望情绪会有所加重。