扬州地铁1号线待开建 盘点地铁站周边商业项目

　　近期，扬州地铁1号线最新规划曝光，最快2018年开建。扬州市交通局在公布的扬州交通“十三五”规划中提到：“力争开工建设城市轨道1号线，加快《扬州市城市轨道交通建设规划（2016-2022）》报批工作，力争开工建设扬州城市轨道交通1号线，推进2号线一期工程、5号线一期工程前期工作，构建以大容量轨道交通为骨架的城市公共交通体系。”

　　扬州地铁1号线整体呈东西走向，沿文昌路走廊串联扬州西站、西部板块中心、老城区、河东CBD、扬州东站以及江都板块中心。同时东延至江都板块中心后继续北延，衔接江都老商业中心、行政中心，并引入江都站火车站。

　　试想不久的未来，扬州地铁1号线开通，地铁效应也随之而来，交通更加便捷、区域房价上涨，当然改变的不止于此，还会影响到城市的商圈格局和地铁周边居民的生活便利。　 

　　那么，扬州地铁1号线，可以去哪些站逛吃游玩？地铁沿线的商业又有哪些呢？未来又会形成怎样的商圈格局？一起来感受一下吧。

　　扬州地铁1号线周边有哪些在商业综合体呢？

　　一、双博馆站——文化与商业的汇集地

　　1、昌建广场（在建）

　　昌建广场，以“全能公园mall 乐活一座城”为开发理念，打造了五星级甲写、地标写字楼、SOHO办公、酒店式公寓、商业街区、阔景豪宅等6大王牌物业，为扬城市民提供吃喝玩乐一站式消费的城市商业公园。

　　引进“公园式商业”规划，打造层层退台、景观台、下沉式广场等设计，高绿化率营造满目皆绿的有氧购物环境，让购物如同在公园散步；商业规划为时尚零售馆、儿童生活体验馆、特色餐饮馆、时尚生活馆、全能生活家居馆，其中IMAX巨幕影院、真冰溜冰场、儿童置业体验馆，构建全业态全家庭一站式消费地。

　　2、京华城

　　京华城A6项目位于京华城Living Mall的东侧，采用新古典造型风格，整体分为顶部、中段、裙楼基座三大段式，并结合地形现状，分为四大部分，通过连廊贯通围合成院落，规划建有商住楼、精品名店、大型百货、宾馆、写字楼及其配套设施。

　　二、文昌阁站——“苏中第一商圈”

　　如今的文昌商圈多种业态齐头并进，“苏中第一商圈”已实至名归

　　1、文昌乐都汇

　　文昌乐都汇购物中心项目位于原邗江县政府地段，京华大酒店斜对面， 与五星电器和汇银家电隔河相望，距文昌阁几百米。

　　由于项目所处位置靠近瘦西湖风景区，为保护瘦西湖天际线，其高度以4层为主。建筑设计在保持传统商业文脉的基础上，融入新都市休闲娱乐空间理念。从外形看，建筑以灰白为主色调，与扬州的“青砖小瓦”的建筑风格一致，而在建筑中，可以看到马头墙的影子，同时设计了灰色飞檐，整个建筑是仿古外表。据介绍，其地上一层为商场和精品商业，东侧为餐饮区;地上二、三层为卖场;地上四层为商场、美食娱乐广场，该项目集购物、餐饮、休闲、娱乐（吃喝玩乐）为一体的一站式服务全生活广场。

　　2、华懋购物中心

　　位于文昌路与大学路交汇处的华懋购物中心目前基本完成外立面的建设，总建筑面积约14万方，也是文昌商圈内目前最大的商业综合体，已经封顶。据了解，招商工作基本结束，今年年底前营业。华懋购物中心引进了多个备受年轻人吹捧的品牌，如无印良品、H&M、韩国八色烤肉等国际品牌，当然还内设有精品超市、儿童亲子乐园、影院等服务于周边市民，是一个集吃喝玩乐购面向所有年龄群体的购物中心。精品超市的入驻也解决了周边市民购物难的现状。 

　　3、金鹰国际购物中心

　　扬州金鹰国际购物中心文昌店营业面积4万多平方米，位于扬州市中心繁华地带，是一座规模较大，设备完善，购物环境优雅的现代化多功能购物中心。 扬州金鹰国际购物中心秉承金鹰国际一贯的高档定位，融合更具活力的时尚理念，精心打造尊贵、大气、舒适的购物空间。

　　4、时代广场

　　扬州时代广场是江苏省第一家全生活服务模式的现代化、都市型购物中心，全国中等城市多产权SHOPPING MALL成功的典范之一 。广场集购物、美食、休闲、娱乐、旅游及停车服务于一体，开创扬州市"一站式"立体消费之先河，是扬州市现代商业文明的代表和时尚潮流的平台。 

　　5、万家福商城

　　万家福商城于1996年1月18日正式开门营业，2012年10月，华地集团的强势入驻，让处于发展瓶颈的万家福商城，经过了三年的提档升级，蜕变成了如今的华地国际扬州万家福店，新的品牌、新的布局带来了无尽的活力。据华地国际万家福商城相关负责人介绍，今天，华地国际万家福店迎来自己的二十周年生日，对于扬城的消费者来说，除了能够享受到独一无二的店庆折扣，更能和万家福一起，过一个充满温情的“生日Party”。现场我们制做了长约8米，宽1米的生日蛋糕，从挑选鸡蛋，水果、优质面粉到铺设奶油、水果等后期工作，共用时超过15个小时，制作完成后可免费提供给超过2000名市民品尝。

　　三、广陵新城站——大腕云集开启强大经济圈

　　广陵新城综合配套有东部市民图书馆，连淮扬镇高铁站，城市产业综合体Y-MSD，游艇码头，空中停机坪等众多亮点项目，在8.5平方公里内形成完善的城市功能和配套服务。未来，广陵新城将打造具有旅游、人文、标杆三重价值的商业模式，实现主题丰富化、消费体验化、价值人文化、消费前沿化，错位发展，真正提高广陵新城商业的“含金量”。

　　1、泰达Y-MSD

　　泰达Y-MSD中的MSD是Modern Service District的简称，即现代服务业集聚区，是CBD的升级版。商业自然是不可缺少的一部分，根据规划泰达中的商业综合体面积是10万，业态定位是餐饮、儿童娱乐。商业部分最引人注目的是可能引进Hello Kitty主题馆，规模媲美上海，由Hello Kitty的品牌持有者全方位包装，保证原汁原味，如若洽谈成功，扬州将再添一个孩子的游乐天堂。

　　2、绿茵广场

　　绿茵广场项目总建筑面积约13.5万平方米，位于运河西路曲江街道，毗邻曲江商品城，是一个集居住、商业、办公、娱乐于一体的综合性项目,其中商业地块由1.47万平方米的街区式商铺与1.24万平方米的loft组合而成。绿茵广场地理位置优越，临近大运河，依托扬州十里外滩，受益多多。

　　3、SM至诚广场

　　SM至成广场分为A、B区，用地面积占比7:3。由至成广场（扬州）置业有限公司开发建设的SM城市广场，位于广陵区解放北路北侧、安康路南侧、运河北路东侧，A区为商业用地、商务用地、公共绿地，用地面积71158平米；B区为居住用地及防护绿地，用地面积27724平米。

　　4、京杭之心

　　位于扬州市广陵新城中央商务区，西邻京杭大运河，北临文昌东路，为沿京杭运河特色城市景观，由运河水街、五星级国际观光酒店、企业总部大楼、水廊休闲购物街、城市展览馆与京杭之心水上广场六部分组成，作为京杭大运河的"心脏"，既是广陵新城的门户，又是即将雄起的中央商务区，起到丰富运河文化魅力、提升广陵新城整体形象，进一步扩大扬州"世界运河名城"的影响力、美誉度。

　　随着扬州城市和房地产行业的发展，商业综合体也是不断涌现，从2007年的京华城，到2016年的华懋购物中心，购物中心所在，就是城市中心所在。一个杰出的综合体，足以引领一座城市的发展。他们是一个无形的磁场，融汇区域所有高端价值资源，也是一个开放式的交流中心，不间断地与城市交流自身的资源，更是经济核心，拉动着区域商圈甚至整个城市的发展。 

　　据了解，截至2018年，政府也相应地制定了一系列促进商贸发展的举措，而一个个因地制宜形成的商圈即是体现，在扬州东西南北各区域还将新增11个大型城市综合体。一个个新商圈呼之欲出。那么未来扬州商圈又会是怎样的一种局面呢？

　　扬州商圈新版图：

　　【蝶湖商圈】

　　宝龙金轮广场、扬子万象都汇、力宝广场、万达广场、金鑫欢乐城

　　蝶湖商圈目前已经开始运营的商业综合体有欧尚超市和力宝广场，万达广场、扬子万象都汇、金鑫欢乐城和刚刚开业不久的宝龙金轮广场（2016年年底开业），大量新综合体的集中涌现，该区域有望拿下扬州的城市副中心。 

　　虽然短时间内有多个商业综合体落户蝶湖商圈，但是根据各自定位，我们还是能发现其中的“性格”差异化。金鑫欢乐城主打亲子牌，宝龙金轮广场拥有24小时美食不夜街，万达广场则是聚集世界消费名品……市民可以根据自己的需求，选择相对应“性格”的商业综合体，摆脱过去的出门逛街选择难。 

　　【运河商圈】

　　泰达Y-MSD、绿茵广场、京杭水镇、SM购物中心、市民中心商业广场

　　【文昌阁西核商圈】

　　文昌阁西核商圈由三个综合体组成，分布位于文昌路与大学路交会的东南、东北、西北三个方向。东北角的地块布局为全球第三大零售商英国特易购建设的文昌乐都汇项目（2017年年中开业）。该项目由特易购扬州维扬(香港)投资有限公司投资，建成后将成为集购物、娱乐、休闲、餐饮和生活于一体的商业综合体。

　　东南角的地块由香港华懋集团投资，建设的华懋购物中心，总体量为13.2万平米。该购物中心集体验消费、餐饮娱乐为一体，于2016年1月开业。 西北角地块将建设中集商业综合体项目（2017年年中开业），体量为4万多平米。该项目建成后，将以酒店和中高档百货的业态存在。据悉，该项目可能引进一些奢侈品品牌入驻。 

　　双桥街道相关人士表示，文昌阁西核商圈的建成，将对文昌商圈起到分流的作用，缓解文昌阁一带的交通压力。一个最明显的优势是，文昌阁西核商圈的三个综合体，每个综合体都建有地下停车场，每个停车场容纳1000个停车位，三个综合体加起来共有约3000个停车位。这对在市中心遭遇“停车难”的车主来说，是不小的诱惑。 

　　【大王庙商圈】

　　新城吾悦广场、御龙湾商业广场

　　【京华城商圈】

　　京华城商圈产生了明显的集聚效应，文化艺术中心、双博馆、图书馆、扬州国际展览中心、市体育局等一系列大型配套集聚于此，同时，京华城周围也不缺大型商业，如星耀天地、昌建广场（在建）、五彩世界生活广场（在建）、京华城中城A1、A2、A4项目（在建）等。

　　京华城，扬州人已经非常熟悉。自2005年开业以来，这里已经积累了相当的人气。可是要形成“商圈”，只靠京华城Living Mall一家可不行，得提到正在建设中的“京华城A6”项目。京华城A6项目位于京华城Living Mall的东侧，采用新古典造型风格，整体分为顶部、中段、裙楼基座三大段式，并结合地形现状，分为四大部分，通过连廊贯通围合成院落，规划建有商住楼、精品名店、大型百货、宾馆、写字楼及其配套设施。

　　京华城一负责人表示，与现有京华城商场定位中高端消费者不同，A6项目定位高端精品，将引进一线奢侈品品牌。 

　　京华城A6项目再往东，国展路对面，将崛起一座星耀天地城市广场。该广场将在精品超市、儿童娱乐、特色餐饮、休闲娱乐四个业态方面，形成自己独特的优势。在依托京华城商圈的同时，保持自己的个性特色。