沈阳土地交易中心于2月22日发布的公告,美的地产美的城项目用地的商业比例将由20%下调至8%,但其他规划指标不变。
观点地产新媒体翻查资料得知,美的地产曾在2013年6月25号沈阳4宗地的拍卖中斥资15.1亿竞得于洪区赤山路北两宗相邻地块,实现首次布局沈阳,拟建为商居综合体。
此次商业比例调整的美的城用地即为当时竞得地块之一,位于洪区赤山路北-2地块。该地块规划用地面积196533.44平方米,容积率2.5,成交总价约8.61亿元,成交楼面地价1752元/平方米,溢价率1.5%。
另一宗于洪区赤山路北-1地块面积约19.94万平米,容积率1.8,最终总价6.5亿元成交,楼面地价1812元/平米,溢价率60%。
按照最新规划,赤山路北-2地块的商业比例将由不大于20%调整为不大于8%,其他规划指标不变,且经沈阳市土地招标拍卖挂牌价格评审委员会评审确定,该调整不需补交地价款并不退还地价款。
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