华润置地55.9亿元摘沈阳沈海热电厂3宗商住地 总面积39万㎡

观点地产网   2020-09-28 16:28
核心提示:9月28日,华润置地以55.9亿元包揽沈阳沈海热电厂3宗商住地,总面积39万㎡,按容积率计算,地块商业体量最高可达8万平方米。

  9月28日,沈阳大东区3宗地块入市交易,分别为2020-010号沈海热电厂-1地块、2020-011号沈海热电厂-2地块、2020-012号沈海热电厂-3地块,总土地面积39万平方米,最终均由华润置地底价揽下,成交总价约55.9亿元。

  观点地产新媒体了解到,3宗地块采取的是“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式,最高限价均为10000元/建筑平方米。

  其中,沈海热电厂-1地块土地面积88135.23平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.28,商业比例不大于18%。该地块增设配建学校、配建绿化公园、在大东区内建设开发电厂要求。

  沈海热电厂-2地块土地面积140377.79平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率不大于2.0,商业比例不大于4%。该地块有增设配建学校,竞得人需对历史建筑进行改造、维护及利用,在大东区内建设开发电厂要求。

  沈海热电厂-3地块土地面积162686.13平方米,用地性质为二类居住用地、商业用地,容积率不大于1.85,商业比例不大于11%。该地块竞得人需对历史建筑进行改造、维护及利用,在大东区内建设开发电厂要求。

  另于2019年7月,华润集团与辽宁省签署战略合作协议,整体推进沈海热电厂环保搬迁。资料显示,占地面积大、因建设年代久远环保落后的沈海热电厂,一直被认为是制约沈阳东部发展的重要因素。

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