2017年杭州拟开29个购物中心：来福士广场、远洋乐堤港等

　　据赢商网数据统计，2017年杭州预计开业29个大型商业项目（商业面积≥3万平方米），商业总体量超过270万㎡。其中汇集多个出自知名开发商之手的标杆商业项目，还有部分是2016年延期开业而来。杭州购物中心扎堆上市，定位呈差异化趋势，同时纷纷加码特色体验业态。

　　中小型、大型商业体平分秋色

　　在今年将开业的29个商业项目中，商业体量10万㎡及以上的有14个，共189万㎡，占总商业面积的68%。其中超20万㎡的有两个，杭州华元欢乐城30万㎡，龙湖杭州滨江天街24万㎡。其余12个项目均在10-15万㎡范围之内，商业面积135万㎡，占49%，包括杭州乐堤港、杭州来福士广场、杭州中童巴比尼、杭州西溪银泰城、杭州新天地购物中心等。

　　商业体量10万㎡以下的有15个，商业面积共87万㎡，约占32%，包括杭州地铁东城广场、杭州高德置地广场、杭州临平理想银泰城、杭州金地广场、杭州久光广场等。体量最小的也有4万㎡，如杭州西溪乐天城、杭州临平星玖城购物中心。

　　知名开发商云集，往年延期项目多

　　杭州商业地产的快速发展，已经汇聚众多知名开发商进入，包括“外资大鳄”凯德集团，今年将开业项目杭州来福士，还有中国本土商业地产标杆房企华润置地、龙湖地产，今年将带来萧山华润万象汇、龙湖滨江天街两大购物中心，浙江本土商业巨头银泰打造的两大购物中心——西溪银泰城、理想银泰城也将在今年开业。此外，还有远洋商业、首创、高德置地等知名房企聚集于此。

　　2017年拟开业的数十个项目中，不少是因为往年延期开业而来的，比如来福士广场开业时间一拖再拖，从2011年调到2015年，再推迟至2016年，直到今年才进入开业倒计时；萧山华润万象汇原计划2016年10月开业；高德置地广场也是由2016年延期而来的。

　　定位差异化，加码特色体验业态

　　当前杭州购物中心扎堆上市，同质化严重，各大项目在定位上努力做差异化。比如远洋乐堤港定位为艺术主题购物中心，杭州中童巴比尼打造一站式儿童主题商业中心。而要在竞争日益激烈的市场中脱颖而出，加码特色体验业态必不可少，比如杭州新天地引进加拿大国宝级马戏团——太阳马戏团，龙湖滨江天街将建空中景观区、智能科技体验区等，来福士广场引进当下大火的文创业态言几又书店。

　　2017杭州标杆购物中心介绍

　　杭州来福士

　　杭州来福士总体量40万方，是凯德集团继新加坡、上海、北京、成都、宁波之后的全球第6座来福士，也是目前已开业来福士项目中规模最大、业态最为丰富的一座，计划2017年5月开业。进驻品牌更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌，主打目标人群锁定为18-40岁的时尚白领。

　　杭州远洋乐堤港

　　远洋乐堤港是远洋商业首次独立运营的大型综合体，不仅是远洋商业在杭州市场的开山之作，也是至今远洋自持商业面积最大的一个项目。它以艺术为主题，计划于6月入市，进驻业态以高端零售、跨界体验店、文创与儿童区等为主。

　　龙湖滨江天街

　　龙湖滨江天街定位时尚精致体验中心，在业态占比上设置成零售占比40%、餐饮占比27%、娱乐达到18%，家居和服务分别占比7%和8%。购物中心内开辟出三大主题区，打造屋顶运动场所，引进四大主力店——韩国CGV影院、全明星真冰场、威尔士健身、永辉精品超市，且有西西弗书店等400家品牌进驻，各类特色业态一应俱全。