恒大13.42亿摘中山黄圃商住地 碧桂园3.6亿再拿地

　　2月23日，中山再有7宗地块公开出让，除黄圃地块将进行网上竞拍外，其余地块将在国土局现场竞拍。

　　据观点地产新媒体了解，黄圃W01-16-0086地块引来了16家开发商参与竞拍。最终，经过196轮竞价后，由恒大以13.42亿元拿下，竞得楼面价5060元/平方米，溢价率322%。

　　出让文件显示，该地块为商住用地，位于黄圃镇一村、三社社区，总面积88389.6平米，折合约132.58亩。容积率上限3.0，建筑密度上限30%，绿地率下限38%，建筑限高100米。商业配建面积4100.3平米下限为39775.32平米，计容建筑面积265168.8平米。起始地价1200元/平米，不设封顶价。

　　另外，古镇W10-18-0047地块也同样抢手，在历经100多次竞拍后，最终由碧桂园以3.6亿元加竞配6960平方米人才房拿下，竞得楼面价7115.7元/平方米。

　　该地块总面积21423.2平方米，折合约32.13亩；商业配建面积占总建筑面积比例不超过15%；地块起拍价为2800元/平米，封顶价6000元/平米，竞配人才房面积阶梯为240平方米。

　　另悉，古镇W10-15-0047地块和古镇另一地块W10-15-0049地块挨在一起，均位于古镇大信新都汇斜对面。地块均靠近东岸中路，直接连接古神公路；地块与小榄仅一河之隔，在缺乏商住用地的古镇镇来说，区位优势相当明显。

　　此前一天（2月22日），广东中山市公开出让4宗地块，占地面积7.97万平方米。最终，地块分别被碧桂园、大龙地产、中澳房产竞得，成交总价11.54亿元。