琶洲四宗商业地块29.6亿元底价成交 TCL、唯品会、华邦均有斩获

　　（赢商网报道）2月28日，继春节后的首场土拍，中铁底价竞得南沙地块后，广州又迎来了海珠区琶洲西区四宗商业地块的开拍。

　　据了解，此次四宗地块均底价成交，整个网拍过程中仅用8分钟，成交总价29.58亿元。

　　土拍结果显示，广州TCL科技发展有限公司以底价16.13亿元，楼面价为1.5万元/平方米竞得琶洲西区AH040113地块。

　　该地块为商务设施用地（B2），兼容商业设施用地（B1），宗地面积8465平方米，且竞买人或其控股股东须为从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业；土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　而琶洲西区AH040108、AH040110地块由华邦控股集团有限公司以13.06亿元底价摘得，楼面价为1.45万元/平方米。

　　出让公告显示，108地块为商务设施用地兼容商业设施用地（B2/B1），110地块为商业设施用地兼容商务设施、轨道交通线路用地（B1/B2、S2）；宗地面积分别为5042平方米、4251平方米。

　　108、110两宗打包地块竞买人或其控股企业须为从事基础设施建设的企业，并具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。108地块项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）；110地块项目建成后，受让人需自持酒店物业，必须整体确权，不得销售（含预售和现售）。

　　此外，跨市政道路连接体2号、3号地块分别被传富（广州）信息科技有限公司、广州唯品会数据科技有限公司以316.8万元、3330万元竞得，折合楼面价均为1.8万元/平方米。

　　赢商网获悉，2、3号地块将用于建空中连廊，分别用于连接琶洲互联网集聚区复星南方总部以及唯品会总部项目两个项目。

　　值得一提的是，唯品会此次是第二次在琶洲拿地，该公司总部大厦仍在续建，总投资41亿元，截止2016年已经完成投资18亿元。

　　公开数据显示，琶洲西区目前引进14个项目，腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国美等企业已经进驻。