广州琶洲出让5宗商业地块 华邦控股及TCL各有所获

　　2月28日，广州海珠区琶洲出让5宗商业地，合计出让土地面积合共2.02万平方米。

　　其中，华邦控股集团有限公司以约13.07亿元成功摘得琶洲西区AH040108、AH040110地块，楼面价约为1.45万元/平方米。

　　据观点地产新媒体查询，琶洲西区AH040108、AH040110地块为组合搭配出让，挂牌起始价13.07亿元。其中，AH040108地块面积5042平方米，容积率≤8.8，计算容积率建筑面积≤44370平方米，为商务设施用地兼容商业设施用地（B2/B1）。

　　而AH040110地块面积4251平方米，容积率≤10.7，计算容积率建筑面积≤45486平方米，为商业设施用地兼容商务设施、轨道交通线路用地（B1/B2、S2）。

　　两宗地块规定，竞买人或其控股企业须为从事基础设施建设的企业，并具备国家公路工程和市政公用工程施工总承包一级资质。

　　此外，AH040108地块土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　AH040110地块土地项目建成后，受让人需自持酒店物业，必须整体确权，不得销售（含预售和现售）。

　　另外，琶洲西区AH040113地块则由广州TCL科技发展有限公司以底价约16.13亿元摘获，楼面价为1.5万元/平方米。

　　资料显示，琶洲西区AH040113地块面积8465平方米，计算容积率建筑面积≤107506平方米，挂牌起始价约为16.13亿元，为商务设施用地（B2），兼容商业设施用地（B1）。

　　该地块规定，竞买人或其控股股东须为从事智能产品制造及互联网应用服务的全球化企业；须在广州市注册成立，并办理工商注册及税务登记。

　　此外，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。