10月26日,广州市国土局一次性推出8宗地,包含7宗宅地、1宗商业用地,总起拍价高达73亿元。
观点地产新媒体查阅公告获悉,在该8宗地中有2宗位于白云区,1宗位于荔湾区,番禺区共有2宗,另外3宗则来自南沙。
起始总价及楼面价最高的均为荔湾区芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040224地块,该宗位于广钢新城宅地的面积为3.53万平方米,计容建面不多于13.76万平方米,起拍总价高达27.54亿元,起始楼面价也高达2.3万元/平方米,地块的最高限制地价为39.93亿元。
出让公告要求,受让人须按规划配建原芳村高尔夫AF030654地块(医疗卫生用地),并在建成验收合格后无偿移交相关部门。
而计容建面最大的为白云区太和镇北太路与草塘路交界处西北方向AB1207032地块,该宗宅地的宗地面积为8.2万平方米,挂牌起始价为10.46亿元。
此外,番禺南村镇南草堂村地块,其容积率仅有1.01,是这些年出让土地中难得的超低密度地块。地块占地3.07万平方米,可建设用地1.73万平方米,计容建筑面积≤17477平方米,并以2.27亿元挂牌,楼面价1.3万/平方米,且有最高限制地价,为3.29亿元。
南沙三宗地块中的2016NJY-6号位于南沙街金岭北路东侧,为商住用地,占地面积3.13万平方米,容积率≤3,计容建筑面积9.4万平方米,挂牌起始价5.74亿元,楼面价6101元/平方米。而2016NJY-7号、2016NJY-8号均位于黄阁镇蕉门岛北侧,为二类居住用地。
其中,2016NJY-7占地6.32万平方米,可建设用地4.9万平方米,容积率≤2,计容建筑面积9.81万平方米,起拍价6.03亿元,楼面价6150元/平方米,最高限制地价8.75亿元。
2016NJY-8占地4.71万平方米,容积率≤2,计容建筑面积9.41万平方米,起拍价5.79亿元,楼面价6151元/平方米,最高限制地价8.39亿元。
南沙宅地如果达到最高限制地价,将进入“竞配建”环节,而与以往配建保障房、安置房不同,南沙需配建的是人才公寓房。此外,竞得人还要承担地块实体围墙围蔽费用。
11月18日,五华区护国街道17宗共22.83亩商业商务用地在呈贡行政中心挂牌出让,成交总价合计2.16亿元。
2019年上半年西南区域共计成交商业用地252宗、成交土地面积1260.75万㎡、成交总金额约777.39亿元……
5月,贵阳共计成交商住混合用地11宗,成交总面积约42.5万㎡;共计出让商住混合用地5宗,供应总面积约37.3万㎡。
其中,华邦控股集团有限公司以约13.07亿元成功摘得琶洲西区AH040108、AH040110地块,楼面价约为1.45万元/平方米。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。
广州花都新街河片区总建筑面积2260万㎡,规划居住人口约26万。新街河区规划包含教育与产业两个规划组团,面积共241万㎡!
7月29日,招商局置地有限公司公告称,其间接全资附属广州招商与广州金地、金茂天津拟共同开发广州从化地块。