福建2月商业地产大事件:厦门土拍3地收金超27亿 超级物种二代店计划落地

赢商网福建站 星艳玲   2017-03-02 09:26
核心提示:转眼一瞬,不知不觉2月已然过去,在各大企业纷纷发布业绩报告之际,福建商业地产界在这个月里都发生了哪些大事呢?

  转眼一瞬,不知不觉2月已然过去,在各大企业纷纷发布业绩报告之际,福建商业地产界在这个月里都发生了哪些大事?

  厦门2017首场商住地块土拍揽金超27亿 世茂一举拿下两地

  事件概述:2017年厦门土地市场15日首度开闸。当天挂牌出让的翔安区3宗地块共吸金27.33亿元。经过角逐,翔安南部新城一地块被厦门特工开发有限公司夺得,总价7.66亿元,去配建后楼面价为36651元/平。其余两地块被世茂地产收入囊中,总价逾19亿元,其中,2016XP13地块成交价9.95亿元,去配建楼面价33389元/平;2016XP14地块总价9.72亿,去配建后楼面价30375元/平。

  事件点评:本次土拍房企热情相对不高,没有产生新地王,主要因为地块小,地价高,后期产品实现溢价难度较大,而无偿配建对于房企拿地成本又有所提高,房企愈加谨慎。

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  中骏置业2016年净利润上涨125.6% 租金收入1.37亿

  事件概述:2月27日晚间,中骏置业控股有限公司发布公告披露,2016年,公司实现合同销售金额人民币235.24亿元,达到历史新高;净利润规模取得了较大幅度的增长,较2015年度的15.69亿元提高55.6%至24.4亿元。同时,中骏置业租金收入由2015年的约1.17亿元增长约16.8%,至2016年的约1.37亿元。

  事件点评:净利润的增长主要得益于中骏置业在去年获得了来自合营公司贡献的利润。中骏置业租金收入增长,主要由于年内位于北京世界城购物商场的租金贡献增多所致。未来,中骏置业还将继续积极介入土地一级开发业务,进军产业园区开发,并将其作为一项战略性业务。

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  新沣集团3.03亿获集美一宗商业地块 拟建厦门首个奥特莱斯   

  事件概述:2月22日早间,新沣集团有限公司披露,其附属公司近日以约3.03亿元的总价竞得厦门集美区一宗商业用地,可建楼面面积约5.48万平方米。该地块位于厦门集美区海翔大道与天水路交叉口北侧,地块面积约60273万平方米。新沣集团获得该地块后,拟将其发展为厦门首个奥特莱斯,并以合适的价格引进世界知名品牌。

  事件点评:由于厦门旅游热点,人口的人均及可支配收入也在正稳步向上,新沣集团预期,发展厦门首个名牌奥特莱斯可取得正回报。此外,新沣集团也正积极寻找发展该地块的商机,包括可能会洽谈一位或多位合作伙伴参与发展该土地及营运奥特莱斯。

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  超级物种(需求面积:300-800平方米、已进驻42家购物中心、今年计划开30家)第二代店落地计划成型 3月将在福州开出门店

  事件概述:2017年2月,永辉召开了全年战略会议,有关超级物种第二代店的落地计划就此成型。新一代超级物种预计将会在福州、厦门、深圳等地陆续开出,届时,鲑鱼工坊、盒牛工坊、波龙工坊、麦子工坊、咏悦汇、生活厨房、健康生活有机馆、静候花开花艺馆8个物种将会迭代升级,目前已知可能加入的新物种名为沙拉工坊。

  事件点评:第二代超级物种将会于3月在福州开出,全国门店数量在2017年底计划达到50家,超级物种开始加速奔跑。多数业内人士以为,超级物种是永辉致力于“零售+餐饮”的新尝试。实际上,超级物种是永辉发力新零售的冰山一角。届时会从永辉生活APP端融入更多的线上元素,目前占比10%的线上销售也会有所提升。如此一来,永辉生活APP作为线上平台,链接超级物种、永辉会员店、Bravo精标店以及最新孵化的社区合伙人等线下体验店,新零售战局中再度跑入一匹黑马。

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  安踏体育2016业绩亮眼 2017门店数量将突破10000家  

  事件概述:2月22日,安踏体育用品有限公司在香港召开发布会公布2016年全年业绩报告:营收超133亿,连续三年达到20% 的增长率;毛利率上升108%,达到48.4%,创下新高。同时,2017年安踏还将与Kolon 合资方签订合资协议,将成立合资集团,主要业务为在地区内独家经营、营销、销售带有Kolon Sport IP和商标若干范畴的商品。安踏表示,还将继续加强门店拓展,尤其是购物中心门店的布局。

  事件点评:坚持践行“单聚焦、多品牌、全渠道”战略后,2016年,安踏可谓是收获颇丰。与Kolon合作的举动,将有利于安踏拓展在中国体育用品市场(尤其在中至高端户外体育用品)的业务领域,持续打造完整的品牌组合模型。多品牌精准定位成功地使安踏实现了差异互补,在市场形成协同效应,通过多品牌细分市场策略在中国体育用品市场取得领先地位。相信在未来,安踏还将继续收购,丰富旗下品牌种类。

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  海马体照相馆(需求面积:120-200平方米、已进驻147家购物中心、今年计划开100家)福州首店25日正式开业 全国门店超50家

  事件概述:2月25日,位于福州东二环泰禾广场1楼3号门旁的海马体照相馆新店正式开业。这家新门店面积约115平方米,挑衣试衣区、化妆区、摄影区、修图区和休息区一应俱全。与其他已开业门店一样,海马体照相馆东二环泰禾广场店也采用线上预约制,主打产品为证件照与轻写真。

  事件点评:2015年7月,海马体照相馆全国首家购物中心门店开业,自此海马体照相馆便势如破竹,以“加速度”的劲头将触角伸向全国。业态新颖、聚客流利器,海马体已成为开发商们争相邀请进驻的“座上宾”,湖滨银泰in77、龙湖天街、K11、大悦城等购物中心纷纷伸出橄榄枝。短短2年的时间里,海马体照相馆门店数已超50家,其拓展步伐还在继续,未来还将开出更多的购物中心店。

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