福建商业8月大事记 | 福州金山万科里、莆田益田假日世界亮相，德化万达广场开业……

项目动态

|福州金山万科里定于12.24开业，打造“公园+”消费场景　　

8月25日，以“万般有趣，潮向未来”为主题的金山万科里招商大会在福州圆满举行。活动现场，福州万科商业正式介绍了金山万科里。　　　

金山万科里位于福州金山生活版块核心区，万科商业匠心独运，通过梳理区域人群脉络，将项目定位为“潮流运动中心”，将城市景观与商业空间融合，开辟出了一条属于自己的“公园+主题商业”道路。　　

为满足目标客群休闲娱乐、运动潮玩等需求，金山万科里以生态公园+运动主题商业街区的模式，在城市公园内，规划了跑道、喷泉、亲子娱乐区、休闲活动区，而在下沉式主题商业内，营造情景式购物空间，分布了运动主题零售、体验等商业品牌，为周边客群提供一种健康积极的新生活方式，提升周边居民的生活品质。　　

|德化万达广场开业，万达影城、大玩家等百余个品牌入驻

8月27日，泉州德化万达广场正式开业，这是万达广场又一轻资产项目，位于德化发展西拓的重要板块——德化核心西区，在主干道瓷都大道上，距离县政府2公里，地理位置优越。项目商业体量达9.5万㎡，连同2.5万㎡的万达金街、4.5万㎡的瓷艺广场、陶瓷博物馆、会展中心形成了集商业、会展、旅游、艺术为一体的大型城市商业综合体。　　

作为德化的首个大型购物中心项目，德化万达广场引入了万达影城、大玩家、永辉超市、国美电器、安踏、以纯、棱镜密室逃脱、海底捞、食锦记、蜀九香、不二斋、大丰收、经典世家、花漫里、韩悦、花匠、赏味、金太郎、半天妖、茶百道、小米之家、京东之家等百余个国内外知名品牌。据悉，其中超过80%的品牌首次入驻德化。

|首进福建，益田旅游商业打造莆田年轻潮流聚集地

8月27日，由益田旅游商业集团与北京国际信托有限公司、莆田市建德房地产开发有限公司携手打造的“荟萃世界潮”文化主题型购物中心——莆田益田假日世界“全球招商大会暨首进品牌签约仪式”在莆田举行。

据悉，莆田益田假日世界坐落于莆田市荔城区文献路，项目建筑面积约10万㎡，这是益田旅游商业进入福建的首个项目，将秉持“以文化为灵魂、以商业运营为基石、以科技为手段”的商业运营理念，荟萃世界潮，打造莆田年轻潮地标

|阳光智博服务轻资产再下一城 阳光天地入驻融鼎新都汇

8月18日，阳光智博服务福州商管团队正式入驻福清融鼎新都汇。该项目是福清龙田镇首座一站式购物中心，商业面积3万㎡，目前已引入冠超市、麦当劳、屈臣氏等诸多国内外知名品牌。

阳光智博服务的入驻，意味着项目正式迈入整体招商筹备期。据悉，项目规划覆盖餐饮、娱乐、购物、休闲、教培等业态，旨在为居民提供更多元化的生活方式，为当地商圈注入更多活力。

|大洋百货东街店1F-3F租约到期 能否实现整体承租存在不确定性

8月18日，大洋百货东街店部分商户接到福州大洋商业有限公司一纸告知函。告知函指出，由于“国际商厦”物业开发商在开发初期将国际商厦1F-3F进行分割出售，使得1F-3F尚存在约300位小业主。

截止至9月30日，福州大洋商业与小业主租约到期，半年前其就与小业主谈判磋商，积极推进续租事宜。告知函表示，针对1F-3F合同将于2021年9月30日前到期的品牌厂商，希望品牌在原合同基础上继续予以支持，并临时性经营到9月30日止；针对1F-3F双方合同2021年9月30日以后到期的品牌厂商，若公司近期能与小业主就新一轮租赁达成一致意见，将诚邀品牌继续合作经营。若最终未能与80%以上小业主（按户数计）完成签约的，大洋（东街店）1F-3F将于10月1日起闭馆。

据悉，目前为止仍未能达到签约小业主户数的80%以上的目标，商场1F-3F能否实现整体承租存在不确定性。

企业动态

|阳光智博“换股”万物云，开启物业合作新模式

8月6日，阳光城发布公告称，旗下物业公司阳光智博选择以换股的方式牵手万物云，这也意味着阳光城联手万科将在物业层面展开新的合作。

根据公告显示，阳光城旗下物业公司阳光智博全体股东拟以持有的阳光智博100%股份战略投资万科旗下“万物云”，换取万物云4.8%股份，即万物云在现有股权的基础上向阳光智博全体股东增4.8%的股份，阳光智博全体股东按照在阳光智博的各自持股比例进行换股。上述交易完成后，阳光智博可以继续以公允价格投资增持万物云，将持股比例提升至5%以上。

|宝龙商业与厦门地铁订立20年租赁协议 以7.6亿租赁厦门4个商业项目

8月23日，宝龙商业管理控股有限公司发布收购有关租赁协议的使用权资产的公告。公告显示，宝龙商业作为承租人与厦门地铁投资订立租赁协议，内容有关租赁该等处所作集团的物业租赁服务业务之用，自交付日期开始为期二十年。

宝龙商业根据租赁协议租赁四个商业物业项目，即将军祠东项目、集杏海堤北项目、文灶项目及塘边项目，租金估算约为7.6亿元。

该等处所总计租建筑面积合共9.13万平米，当中将军祠东项目占6470平方米、集杏海堤北项目占14705平方米、文灶项目占41658平方米及塘边项目占28475平方米。　　

上市企业财报

利郎中国：截至2021年6月30日止上半年，集团收入同比增长23.9%至人民币13.54亿元，净利润微增0.9%至2.71亿元。　

特步国际：截至6月30日特步集团实现营收41.35亿元，同比增加12.4%，其中主品牌收入增加12.4%至35.97亿元；普通股股权持有人应占溢利表现出色，飙升72%至人民币4.27亿元；毛利率同比增加1.3个百分点至41.8%。　

安踏体育：上半年安踏集团营收228.1亿元人民币，同比增长56%；净利润38.4亿元人民币，同比增长131.6%；毛利率同比提升6.4%，至63.2％。　

九牧王：上半年，营收同比增长24.43%至13.96亿元，归属上市公司股东的净利润1.22亿元；扣除非经常性损益后净利润0.74亿元。　　

永辉超市：上半年实现营业收入468.27亿元，同比下降7.30%，归母净利润-10.83 亿元，同比下降158%。

361度：上半年实现收益人民币31.07亿元，同比增长15.7%，权益持有人应占溢利4.01亿元，同比增长32.9%。鞋类及服装产品依然是361度集团贡献销售收益的主要来源。两大核心产品报告期内的销量分别同比增加22.5%及6.1%。

东百集团：上半年实现营业收入9.80亿元，同比增长22.57%；同期实现归母净利润7027.09万元，同比增长49.09%；扣非归母净利润6042.44万元，同比增长209.30%。其中，公司商业零售在2021年上半年实现主营业务收入8.59亿元，同比增长42.27%。

宝龙商业：截止2021年6月30日，宝龙商业总收入为人民币11.71亿元，同比增长34.8%；归属母公司股东之利润为人民币2.03亿元，同比增长40.3%。

新华都：2021年上半年营业收入约28.89亿元，同比增加25.69%；归属于上市公司股东净利润约7356万元，同比减少45.98%。

部分新店速递

8月3日，福建省首家星巴克啡快概念店在福州恒力博纳广场开业。

• 8月4日，轻礼服童装品牌Koalamoon考拉和月亮福建首店正式开业，选址福州融侨外滩壹号。

• 8月，厦门建发湾悦城新开多家品牌，除福特野马新能源店福建首店外，还有包括HEA、英式、思加图、百丽、TATA等。

• 8月，漳州美一城广场则是迎来了荣耀、周六福、酷乐橙（龙海首店）、海澜之家、信之表行、巴布豆、遇见西木（龙海首店）、Helen Keller等多家新品牌。

• 8月，嵘纪海鲜锅物?新派闽菜首店亮相福州M17文化广场。

• 8月，富悦轩香港酒家厦门新开一店，位于中华城。

• 8月下旬，设计师饰品集合店 【XS planet】 亮相福州融侨外滩壹号。

• 8月20日，蛙特福州爱琴海购物公园店开业。

• 8月24日，花味烤肉福州再开店，入驻东百城永嘉天地。

• 8月27日，米兰时装周日程设计师品牌“ANNAKIKI ”厦门首店开业，位于磐基名品中心。

• 8月31日，京东之家厦门新增一店，位于悦享中心。