南京燕子矶将迎新一轮大开发 未来将拥有五大商务圈

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赢商网 http://www.winshang.com2017年03月07日14:13来自:赢商网江苏站 聂子艺
核心提示:燕子矶新城未来将拥有五大商务圈,交通利好:未来5年 3条地铁,打造燕子矶片区T形轴带。

  2017年2月28日,经市政府批准,南京市国土资源局在门户网站及南京土地市场网同时发布了2017年上半年经营性用地出让计划,公布了拟在上半年出让的地块名称、区域、面积、用途等主要指标,预计全市上半年经营性用地出让370公顷,其中商品住宅用地270公顷。 

  从地块用途来看,商品住宅用地占73%,占全年计划51%,比往年同期有了较大幅度增加;

  从地块分布区域看,全市各区域都有土地供应,分布比较均匀,燕子矶新城、溧水新城等新兴发展区域土地供应相对较多。

  根据南京市规划局公布了燕子矶新城区控制性详细规划显示,为维持燕子矶老镇的完整性和北十里长沟滨水空间的开放性,将调整临江路(燕子矶老镇段)和黄山路(太新路以北段)的道路线型,并优化城市支路燕化路线型。

  “我们将以此为契机,用3—5年时间精心打造总建筑面积达140万平方米的五大商圈,把燕子矶打造成宜居、宜业、宜游的现代化滨江生态新城。”燕子矶新城指挥部负责人表示。那么如此看来,未来5年燕子矶板块是将呈现什么样的发展趋势呢?

  交通利好:未来5年 3条地铁

  1号线北延:自迈皋桥至二桥公园站,规划建设期为2015~2019年。一号线北延线原规划4站,终点在燕子矶笆斗山,原方案目前已作了调整,将继续向北延至二桥公园。

  6号线:自栖霞山北至南京南站。拟设南京南、夹岗、红花机场、大校场路、光华门、明故宫、富贵山、锁金村、长途东站、营苑南路、万寿村、燕尧路、新港开发区、新生圩、刘家库、栖霞山、栖霞山北等17座站点,规划建设期为2016~2020年。

  7号线:自仙新路至西善桥站。拟设仙新路、尧化门、尧化新村、丁家庄、万寿村、晓庄、窑上村、五塘村、黄方村、城河村、福建路、古平岗、草场门站、清凉山、莫愁湖、沿河街、应天路、东青石、新城科技园、中胜、雨润路、恒河路、双闸、天河路、西善桥等25座站点,规划建设期为2016~2020年。

   

  打造燕子矶片区T形轴带

  “2010年,燕子矶新城建设被列为南京市十大民生工程之一,要求尽快改善生态环境,完善配套设施,提升城市品质。”燕子矶新城指挥部负责人说,随着燕子矶地区化工企业的搬迁,新城确立了“一核心”、“两轴线”的现代服务业发展方向。

  打造燕子矶片区T形轴带,即围绕经五路综合服务轴线、临江路滨江公共服务轴线,突出发展商务商贸、研发设计、工业旅游,重点发展文化创意、总部经济、休闲旅游,对一些古旧建筑、废弃厂房进行保护性开发,发展研发设计、建筑设计、文化传媒、咨询策划和时尚消费等产业为主体的创意产业园。

  燕子矶新城未来将拥有五大商务圈

  根据《燕子矶新城控制性详细规划》和《燕子矶片区经济和社会发展规划》,政府将计划利用3—5年时间精心打造既是统一整体遥相呼应、又自成体系各具特色的五大商圈(专题阅读),形成多点呼应的总部经济发展新平台。

  明外郭商务圈:位于经五路与明外郭百里风光带交界处绿带内,用地面积约80亩,建筑面积约2万平方米。“这里原是老厂房,我们对其进行了改造和出新,打造具有民国特色的创意产业园区‘1934南京第九区’。”燕子矶新城指挥部负责人说,目前,商务圈已完成全部改造和园区绿化,年内就可整体对外招租。吸引总部办公、创意产业、特色文化、主题品牌企业进驻。 

  燕子矶老镇商务圈:位于和燕路与永济大道交界处滨江区域,用地面积约150亩,建筑面积约10万平方米。建设中,新城将充分挖掘历史文化特色,延续老镇肌理,以明清历史为主体,将把燕子矶老镇变身旅游小镇,是集商业、餐饮、住宿为一体的燕子矶老镇商务圈。

  史上著名古镇“燕子矶古镇”将重现

  燕子矶老镇是南京历史上著名的古镇,总规划占地面积9公顷,容积率1.1,限高10.5米,总建筑面积10万平方米。居住面积6万平方米,商业、旅游、文化面积4万平方米。未来将打造以观光、旅游服务配套为主的集商住、休闲、娱乐为一体的特色街区。

  滨江商务圈:在燕子矶老镇的东面,新城将依托滨江优势,把燕城大道与太新路相交以北的滨江片区,打造成滨江商务圈,发展高端酒店、商务办公,吸引大型企业总部入驻。目前,总长2.8公里的燕津大道已经建好,滨江绿化、景观也已完工。

  晓庄商务圈:由晓庄国际广场和东南大学科技园栖霞园区两部分组成,重点发展科技研发和企业孵化。其中,晓庄国际广场商业面积4.5万平方米,目前已基本完成招商。东大科技园总计33万平方米,一期建成并投入使用6万平方米,二、三期规划共计27万平方米,是一个以物联网、电子信息、新能源、生物医药等为特色的品质园区。目前,园区已有南京康友医疗科技有限公司、江苏浩云连德信息技术有限公司、江苏瑞永建设工程技术有限公司、江苏紫金东方超声电机有限公司、南京海善达信息科技有限公司等60余家企业,年营业收入约1.4亿元。

  经五路商圈:燕城大道南端,新城正在建设燕城大道(经五路)商务圈。该商务圈位于燕城大道与栖霞大道交界处栖霞大道以北区域,用地面积约255亩,建筑面积约50万平方米,以高端办公、甲级写字楼、大型商业综合体等为主,将其打造成燕子矶新城南门户地标。目前,招商地产的10万平方米花园城项目正在建设中,2017年底可以投入使用。

  招商1872燕子矶花园城购物中心

  招商蛇口在城北打造的约30万方城市综合体——招商1872,涵盖有约10万方花园城购物中心、约1.1万方花园坊商铺、约5万方商务办公、约5万方I-PARK公寓以及住宅。

   

  其中,招商1872花园城已签约正大会员超市、金吉鸟健身中心、幸福蓝海IMAX影城,并引入国际餐饮连锁品牌百胜餐饮(肯德基、必胜客),同时还有快时尚、特色零售、多国美食、电玩城、儿童主题游乐、美体健身、休闲娱乐等业态为一体,旨在打造城北首座一站式优悦生活中心,为北城居民提供一个家庭化的消费休闲之地。

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文章关键词:花园城购物中心
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