2017年沈阳拟开业商业项目12个 K11、国瑞购物中心年内开业

　　据赢商网不完全统计，2017年沈阳将有12个商业项目开业，总商业面积约为180万平方米。计划开业的商业项目包括：沈阳恒大都市广场、国瑞购物中心、招商钻石山广场、沈阳K11、宝能环球汇、佳兆业中心、欢乐颂购物中心、大都汇商业广场、丽都新城、沈北华强广场、月星国际城、辽阳万达广场。

　　大体量项目占三分之一

　　从沈阳2017年拟开业商业项目的商业面积上来看，2017年拟开业购物中心中体量在25万平方米以上的，沈阳K11、宝能环球汇、月星国际城。10-15万平方米体量的商业项目5个。7万平方米体量左右的商业项目的占4个。从数据上看，大连未来一年拟开业的商业项目以大体量为主。

　　2016年没有商业项目开业 2017年将爆发增长

　　从赢商网对2016年全国开业的商业项目统计来看，2016年沈阳全没有商业项目开业。从2014年开始，沈阳先后有商场关门闭店，同时由于业绩不佳，不少奢侈品牌也都撤出沈阳，每年开业的商场数量也较前些年有着不小的降低，沈阳整体集中式商业市场平均空置率高达24%（指目前在运营中的集中式商业项目）。

　　过去的十年间，这个少年经历了一段快速发展时期——购物中心大量涌入，连续爆发增长，整体商业体量竟仅次于北京和上海，超过广深排名全国第三。而在建的商业地产数量更是排名第二。沈阳“金廊”一带更是吸引了诸如新世界、嘉里、恒隆、佳兆业、乐天等外资发展商的进驻，给沈阳商业发展注入了新的活力。而随着大批商业运营商布局沈阳，沈阳商业形式越发多样，商业多中心的分布格局也逐步形成。

　　而在未来，仍然有近500万平的商业体量有待释放。从2017年拟开业商业项目统计来看，沈阳商业似乎又迎来了集中爆发，从新世界K11、佳兆业广场、招商花园城等新项目将陆续开业。

　　沈阳恒大都市广场已开业

　　2017年目前已有一个项目开业——沈阳恒大都市广场，于2017年2月25日开业。恒大都市广场位于于洪区三台子区域，毗邻地铁二号线，商业总投资10亿元，占地规模10万平。沈阳恒大都市广场招商率100%，满铺开业。1小时内客流达到9000人，3小时内客流破20000人，当日客流达40000余人。

　　沈阳恒大都市广场作为恒大商业集团在辽沈地区的首家商业综合体，引进了恒大影城、美吉姆早教、汇丰每日鲜超市、隆轩美食广场等强势品牌，集影院、特色餐饮、休闲健身和亲子教育等多种业态于一身，实现了优质的社区商业配套，致力打造“城市生活发动引擎”，提升周边市民生活环境与品质。

　　注重场景的打造

　　沈阳的商业项目开始注重场景的打造，室内商业主题街区在开始逐渐盛行，室内室外化的特商业空间更加趣味化、主题化与文艺化。沈阳2017年拟开业商业项目中，沈阳K11、招商花园城·购物中心、沈阳国瑞购物中心等的商业项目的规划都呈现出些趋势。

　　沈阳K11

　　坐落于沈阳浑河南岸的沈阳K11将于2017年6月正式开幕，该项目拥有26万平方米的超大体量，沈阳K11已经与多家国际顶级品牌签约，届时一大批国际品牌，如Emporio Armani，Armani Exchange，Giuseppe Zanotti等顶级成衣品牌及设计师品牌将会悉数进驻。另外，沈阳K11将引入海洋生物水族馆业态（SEA LIFE）、国家地理终极探险乐园等体验式业态。沈阳K11将用3.4万平米打造全国首个多元智能儿童购物乐园，孩子们能够享受到东北最大乐高乐园。

　　招商钻石山广场

　　招商花园城·购物中心，是沈阳招商·钻石山枢纽综合体的商业组成部分，也是招商蛇口在东北精心打造的首个购物中心，位于浑南核心商圈核心区域。招商花园城·购物中心各大业态的主力店签约工作也紧锣密鼓的展开。据悉，艾美国际影城签约进驻，多家主力店—美吉姆儿童早教中心、企鹅家族英语、屈臣氏、兰乔贝恩、胖哥俩等也已进入合同签约阶段，项目将于2017年9月整体试营业。

　　作为沈阳首个“趣”主题全体验购物中心，通过创新性的商业模式、世界顶级的外观设计、无可比拟的人流优势以及趣味十足的业态布局，构造趣乐荟萃，趣物天地，趣享生活，趣味美食、趣童王国等缤纷新趣业态，为沈阳消费者打造一个集趣味、享受、体验为一体的一站式购物中心。

　　沈阳国瑞购物中心

　　沈阳国瑞购物中心总建筑面积11万平米，项目位置紧邻东二环，规划中地铁7号线贯穿项目，地铁4号线也近在咫尺，有近千个停车位，集合了体验、娱乐、购物、餐饮、休闲等多种业态。预计2017年内开业。

　　沈阳国瑞购物中心打造以儿童主题娱乐体验为主的区域型购物中心。引进五大独具特色的自营店，占总经营面积的40%，这里有科技色彩浓烈的机器人互动馆、亲子陪伴式的儿童体验馆、多媒体声光电水族馆、四季恒温的戏水乐园、5D互动电影乐园。儿童体验式购物中心是亲子游玩购物的好去处，整栋楼涵盖儿童乐园、儿童早教培训、儿童文娱、母婴集合店、亲子购物等，开启儿童吃喝玩乐购消费新模式。同时还引入众多知名餐饮品牌，倾力打造游乐与教育、购物与餐饮相结合的专属亲子空间。