为城市造梦而来 西北首个多元智能亲子中心即将诞生

　　亚里士多德在《形而上学》中说：“求知是所有人的本性。人都是有惊奇而开始哲学思维的，一开始是对身边不解的东西感到惊奇，继而逐步前进，而对更重大的事情发生疑问，例如关于月相的变化，关于太阳和星辰的变化，以及关于万物的生成，一个感到困惑和惊奇的人，便自觉其无知。多年以后，当这些后辈再次阅读关于先辈的思想言论时，或多或少仍在指引着我们"创造未来"。

　　中国的传统百货在历经几十年的发展，经过多个阶段的迭代后，进入5.0时代——体验式商业地产时代，这既是商业发展不可逆转的时代进步，亦是电商冲击下本能进化的产物。

　　当“儿童+和体验式商业”成为当下商业地产最关注的热点，将儿童主题商业引入实体商业的开发运营中已成为大势所趋，正印证了几千年前这个伟大的理论。

　　4+N虹吸效应背后  儿童消费需求不断增长

　　我国自20世纪70年代后期实行独生子女政策后，城市家庭只能养一个孩子，因此全家人的注意力都会倾注在独生子女身上，这就是“4-2-1”家庭结构的开端。然而，自2016年1月1日起，单独二孩政策的正式实施便开启了2+N，4+N的家庭模式。从2005年至2020年，中国将迎来第四次人口出生高峰，紧随其后的便是孕婴童产品市场以年增长率50%的速度迅速发展。

　　据统计，到2020年，中国孕婴童市场的规模约3.6万亿，中国孕婴童产品市场容量约1.7万亿，中国婴童服务容量约1.74万亿，妇幼产业效应促进了儿童市场万亿产业的融合、创新、聚变。受出生人口增长和消费能力升级的推动，未来五年，婴童产品市场的渗透率远高于其余子市场，婴童服务、孕妇产品和孕妇服务子市场都将得以飞速增长。

　　天时地利人和 儿童主题商业市场广阔

　　于是，一众商业地产人都看到了儿童消费的巨大能量，以及对家庭消费的带动作用，纷纷将业态扩伸至儿童商业的蓝海中。购物中心儿童业态也从淘气堡、碰碰车等单层面的纯娱乐性儿童乐园，快速向儿童体验、儿童教育、母婴服务、VR体验等领域扩展，丰富的儿童业态连接起母婴、育儿、娱乐、服务等的全产业消费链。然人各有心，心各有见，在一些业内人士的观念中，儿童主题商业似乎并不能达到预期，更有甚者放言，儿童概念对于商家发挥的作用是有限的。

　　不过，新的商业模式兴起必然是社会发展的产物，是技术、文化变革对消费模式影响的体现。儿童业态凭借着天然的优势以及对家庭的带动作用补充了购物中心缺失的内容元素、 加强了消费者线下消费的能力，满足了消费者对一站式消费的渴望。随着家庭对儿童成长的日益重视和投资化，这种消费势头还会稳中有升。虽然，儿童业态正朝着更加专业化的市场高歌猛进，但国内称得上全儿童业态的主题商业综合体却未见得。

　　城市经济效能优化 落地主题商业项目

　　西安——西北地区第一大城市，也是继珠三角、长三角、环渤海之后的“中国经济第四增长极”，国家“丝绸之路经济带”建设重点城市。在城市经济的效能上，西安的力量绝对不容小觑。回顾近年来西安商业格局的变化，在城市扩围、城市改造、地铁开通、西咸新区升级等一系列重大事件的影响下，其商圈正在发生着天翻地覆的变化，市民的消费习惯也更加倾向于体验经济。

　　自2010年以来，西安共出生近60万人。据西安市卫计委测算，从2016年起，西安在每年8.7万新生儿分娩量基础上增加1.5万人，达到10.2万人，后续五年随着二孩政策深入实施，仍将保持较高增幅。因此，在1+2+4的家庭结构下，背后是近千余万人口对孕婴童商品与服务的需求。作为一个目的性的商业项目，正荣集团扎扎实实用了24个月的时间，不断对儿童主题商业模式进行研讨及论证，成功落地正荣·彩虹谷项目。

　　依托曲江三大核心板块 辐射客群超600万

　　野心家、赌徒是商业地产业内人士对“正荣·彩虹谷”的普遍评价。然而，正荣·彩虹谷却只是想给这个城市甚至国内的整个地产圈创造独一无二的东西。依托曲江一期、曲江CCBD、曲江QCIC三大板块核心，结合西北妇女儿童医院，正荣·彩虹谷周边路网发达，紧邻绕城高速、南三环、曲江大道、雁翔路。自项目三十分钟车程辐射范围西达高新新区核心区域、北通东南二环沿线、东至浐灞中心区域，数分钟可便可抵达曲江各大核心片区。

　　据统计，2016年西北妇女儿童医院的门诊量有150万，客流量近500万，加之曲江周边高端社区100万的目标消费群，正荣·彩虹谷凭借得天独厚的地理、交通、教育、旅游、医疗等资源，估测可影响的有效客群将超过600万人次。虽然地理位置决定了其项目的定位，可地段绝不是影响项目走向的唯一因素。

　　四大主题七大主力店 打造妇幼产业示范集群

　　要想打开上一代商业封锁的大山，就要判断下一个时代是什么，站在下一个时代的维度上制定战略，这样的项目往往能够出奇制胜。100%全部聚焦亲子业态，对于致力于打造国内首个多元智能亲子中心正荣·彩虹谷来说，眼界的高度和宽度决定项目的深度和广度。

　　“石匠重复锤击他面前的岩石一百次，而那块石头连一个裂缝都没有露出来，接下来的第一百零一次撞击之时，此石一分为二。不是因为这一次撞击，而是因为你始终如一。”正荣·彩虹谷专注深耕儿童消费需求，定位多元智能亲子中心，项目规划有酒店、月子会所、产业办公、购物中心、商业街区等五大核心体系，除了关注广大中国社会、家庭、学校、父母对发现、培养0-14岁少年的儿童潜质，定向培养少儿素质需求，精心组合九种智能培养情景，还将形成亲子游乐、教育培训、产业配套、孕婴童零售等四大模块，为全国的少年儿童身心健康、素质提升、提供了一种全方位、定制化的培养环境。目前项目已成功引进智选假日酒店、喆啡酒店、罗宾王国、悠游堂、大米王国、积木城、都市农场等众多知名品牌。

　　以情怀深耕城市 真正服务商家与消费者

　　丰富的业态只是正荣·彩虹谷项目迈出的第一步，戳中生活中的痛点、难点，为城市来做点改变一直是身为“改善大师”的正荣集团肩负的责任和使命。诚如，一个企业靠情怀做事时，人们往往只是作为旁观者远远的看着，但在这个情怀的基础上加上执着，就会变得可怕起来。对于正荣·彩虹谷项目，正荣集团欲使招商的业态和商家之间可以有更多的火花，不再是各自生存，而是能相互衍生，共荣共长。

　　业态和业态、商家和商家之间，正荣不在仅作为一个项目的开发商，而是以开发运营的角度进行角色的转变，将消费者的需求放在最核心的位置，而不只是停留在招商的层面上，而客群黏性与消费黏性的方向上也将逐步得以提升。可以说在彩虹谷的项目上，正荣集团既是孕婴童产业平台的搭建者，也是最大的商家，在项目的运营上，绝不仅仅扮演收租者的角色，而是与这个项目未来入住的孕婴童商家有着共同的运营目标，与商家共同创建一个开放共享的客户平台。

　　介于此，【和你在一起】——正荣彩虹谷招商大会暨品牌签约仪式将于明日携领众商户开启儿童主题商业新未来！

　　活动时间：2017年3月9日15:00-16:18

　　活动地点：曲江威斯汀酒店大宴会厅