马群换乘中心规划出炉 中垠紫金城市广场效果图同步公开

　　近日，南京市规划局公布了《栖霞区马群NO.2014G40地块规划设计方案》。该地块就是中垠地产在2014年拿下的项目，此前已打造了住宅和公寓部分，即中垠紫金观邸。此次公布规划的是其中的A地块，规划的内容包括交通换乘枢纽、商业、办公、公寓等，平面图、效果图等同步公开。

　　该项目位于位于栖霞区，北至宁杭公路，东至马群新街南延段，西侧、南侧为城市规划道路，占地约28354平方米，容积率≤4.8，高度≤35米，地块规划性质为交通枢纽、商办混合用地，是南京东部城区的重要交通节点，其地理位置独特，西北与紫金山遥相呼应，风景秀丽。

　　根据规划，地块内配建城市地铁、有轨电车、公交、小汽车、出租车、自行车及人行综合换乘枢纽，在满足必配的交通换乘枢纽功能以外还兼有商业、办公、公寓等其他功能。现规划设计方案总建筑面积约22.7万平方米，计容建筑面积约13.6万平方米，除满足各项功能必须配建的停车泊位以外还增设了面向社会开发商的P+R停车泊位500个。

　　规划中的“综合换乘枢纽”就是目前在建中的马群换乘中心，今年将开建，预计2019年建成。而提到的“商业”就是中垠紫金观邸的商业部分——中垠紫金城市广场，未来这里将成为集交通、商业、办公、居住、文化为一体的城市综合体。

　　中垠紫金观邸是中垠在南京打造的首个项目，也是南京首个TOD城市综合体，即引入综合体开发模式的交通枢纽，集城市交通、短途城际、非机动车等多种运输方式为一体，涵盖换乘枢纽、公交停泊系统，城市综合体等综合功能。

　　中垠紫金城市广场建筑面积为23万方，规划打造城东品牌连锁超市、IMAX影院、题餐饮街区，引进包括山景公寓、生态广场、六星会所、高端奢侈品商业在内的诸多规模化商业旗舰。

　　中垠紫金城市广场所处的马群区域是南京城东发展较为成熟的区域，目前周边已开业了招商花园城、森林摩尔商业街区等商业综合体，中垠紫金城市广场未来建成开业后也将为城东再添新的商业项目，营造出更为成熟的商业氛围。