长风大悦城紧抓“她经济” 全新定位2017年底正式开业

　　继静安大悦城之后，大悦城地产在上海集中资源打造的第二座商业综合体项目——长风大悦城近期揭开面纱。与静安大悦城一样，长风大悦城目标客群为都市年轻女性，主要服务于18-35周岁城市新兴中产阶级。

　　3月16日，长风大悦城全新对外亮相，宣布项目将专为都市时尚女主打造“她的理想城池”。聚焦时尚女主AB面型格，全新定位为“穿高跟鞋也可以遛娃的地方”。

　　据赢商网了解，长风大悦城原为英资财团高富诺开发管理的长风景畔广场项目，2016年11月22日，大悦城地产有限公司发布公告称，将以不超过14.5亿元收购目标公司创晟有限公司的全部已发行股本，并持有其旗下上海长风景畔广场零售物业。自此，上海第二座大悦城诞生。

　　据悉，原长风景畔广场于2011年12月开业，商业面积约12万平方米。大悦城地产收购后，重新命名“长风大悦城”，并对项目从整体建筑到内容打造等多方面进行升级调整，计划到2017年底完成升级全新开业，目前项目仍在运营中。

　　全新定位 新引入200余家品牌

　　长风大悦城全新定位“穿高跟鞋也可以遛娃的地方”，未来将成为“她的理想城池”。是继“魔都爱情地标”静安大悦城之后，大悦城地产在上海打造的第二个大悦城项目。延续大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性，依靠长风公园、苏州河景景观优势，长风大悦城将结合对上海时尚女主人的理解，打造出全新贴合时尚女性的体验式商业模式 ——汇集餐饮、娱乐、购物、运动、亲子等丰富多姿的业态，为沪上时尚女主提供一站式消费目的地。

　　长风大悦城总经理危建平近期首次发布了长风大悦城以“四大商业驱动”为引领的商业升级计划。错位于静安大悦城相对年轻的项目定位，长风大悦城对大悦城“18-35周岁城市新兴中产阶级”的目标客群进行深度解读，即锁定于都市时尚女主的AB面型格——职场工作与家庭生活的平衡。在此基础上，利用独创的“短路径、立体化”多变动线，将项目空间切分为四大区块：OL社交圈、女主生活圈、美食不下线和位于屋顶的运动图书馆。计划新引入200余家品牌，业态比例将调整为：零售50%，餐饮33%，服务12%、娱乐5%。

　　值得一提的是，长风大悦城作为上海首家引入屋顶户外运动概念的购物中心，将联合国际顶尖建筑设计事务所打造屋顶运动体验中心——运动图书馆。这里将集合运动体验、生态餐厅等业态，并重点打造国内首条购物中心屋顶凌空观光跑道——未来将和魔都爱情地标“屋顶摩天轮”一样，成为时尚潮人运动休闲的打卡新地标。

　　优质区位 铸就全新大悦城

　　长风大悦城是大悦城地产于2016年11月全资收购的一处商业项目，是大悦城迄今为止完成的公司历史上最大一笔收购。中粮集团副总裁、大悦城地产董事长兼总经理周政曾表示：“基于长风景畔广场的位置及潜力，预计该物业可为大悦城地产带来稳定的财务回报。”

　　长风大悦城地处上海市大渡河路196号，位于长风生态商务区腹地，商业体量约12万方（建筑面积），是地下两层，地上五层的非封闭式建筑结构。项目交通区位优越，近地铁2号线、13号线，多条市内公交停靠，苏州河游艇码头近在咫尺。随着2020年地铁15号线、上海第二条大动脉“北横通道”的开通，交通优势将进一步被放大。

　　此外，长风大悦城客群基础优越。倚靠长风生态商务区，项目周边1公里内已进驻包括施耐德、艺康、IFF等中外企业近200家，办公人群12万人；3公里范围内品质楼盘聚集，与华东师范大学等高校一街之隔，约有78.0万常住居民以及6.7万在校大学生；与浦西最大生态公园、国家级4A景区长风海洋世界一街之隔，吸引城市高品质客群月均500万人。长风大悦城拥有全国首家乐高探索乐园，与国家级4A级景区-长风公园、长风海洋世界、成龙电影博物馆等知名景点比邻而居，苏河湾畔亲子微度假一日休闲为项目直接月均辐射500万潜在远端高品质客群。

　　未来，在大悦城团队的运作下，长风大悦城将充分发挥自身先天优势，强化“时尚女主AB面”的客群定位，深挖“四大商业驱动”，将项目打造成倡导国际化的休闲理念、引领悦式潮流生活方式的时尚生活体验枢纽。

　　附：长风大悦城项目时间表

　　2016年11月，大悦城地产收购原长风景畔广场项目

　　2016年12月，组建专业团队入驻项目

　　2017年3月，更名“长风大悦城”，全新亮相

　　2017年8月，B1层及首层升级后开业

　　2017年12月，调整完毕，整体开业

　　2018年，屋顶空间、室内街区打造