大发10.7亿夺温州绿轴迷你地块 溢价率83.07%

　　据当地媒体消息，该地块共吸引了17家房企参与拍卖，分别包括杭州标凡（保利）、杭州凯曜（碧桂园）、温州润祥（华润）、温州京都联合体、宁波融创、温州新华鸿、温州长盈（宏地）、温州万筑联合体、南京凯泽（大发）、温州中瓯、华望（华董）、温州新大诚、上海赢泰（中梁）、温州凯晟（德信）、上海旭登（旭辉）、温州嘉锦（华鸿）、杭州名昶（大家）。

　　最终，经过近5个小时的鏖战，由南京凯泽（大发）以总价10.67亿成交，楼面价24181万元/平方米，溢价率83.07%。

　　据观点地产新媒体查询出让文件，该地块坐落于鹿城区南汇街道温州大道与府东路东南交叉口，总面积16379.4平方米（折合24.5691亩），容积率：≥1.0且≤3.0，绿地率≥30%，建筑限高≤80米，起始价58300万元，起始楼面价13208.51元/平方米，加价幅度在200万元（含）以上。

　　此外，不包除安置房在内的出让面积为14712.73平方米（折合22.069亩），建筑面积44138.2平方米，主要可以用于城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，且兼容5000平方米商业建筑（归村集体所有，委托中标方代建）。

　　出让文件要求，提供土地之日起360天内动工、提供土地之日起1095天内竣工；竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。

　　另悉，该地块紧邻温州大道，周边有温州悦府、白麓城、名人中环广场等楼盘项目以及市二十七中学等公共设施，与该地块一路之隔的“温州悦府”所在地块中央绿轴F-32在去年3月以15.4亿元成交，折合楼面价为18339.4元/平方米，溢价率49.08%。