据当地媒体消息,该地块共吸引了17家房企参与拍卖,分别包括杭州标凡(保利)、杭州凯曜(碧桂园)、温州润祥(华润)、温州京都联合体、宁波融创、温州新华鸿、温州长盈(宏地)、温州万筑联合体、南京凯泽(大发)、温州中瓯、华望(华董)、温州新大诚、上海赢泰(中梁)、温州凯晟(德信)、上海旭登(旭辉)、温州嘉锦(华鸿)、杭州名昶(大家)。
最终,经过近5个小时的鏖战,由南京凯泽(大发)以总价10.67亿成交,楼面价24181万元/平方米,溢价率83.07%。
据观点地产新媒体查询出让文件,该地块坐落于鹿城区南汇街道温州大道与府东路东南交叉口,总面积16379.4平方米(折合24.5691亩),容积率:≥1.0且≤3.0,绿地率≥30%,建筑限高≤80米,起始价58300万元,起始楼面价13208.51元/平方米,加价幅度在200万元(含)以上。
此外,不包除安置房在内的出让面积为14712.73平方米(折合22.069亩),建筑面积44138.2平方米,主要可以用于城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地,且兼容5000平方米商业建筑(归村集体所有,委托中标方代建)。
出让文件要求,提供土地之日起360天内动工、提供土地之日起1095天内竣工;竞得人未能按照约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的,每延期一日,应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
另悉,该地块紧邻温州大道,周边有温州悦府、白麓城、名人中环广场等楼盘项目以及市二十七中学等公共设施,与该地块一路之隔的“温州悦府”所在地块中央绿轴F-32在去年3月以15.4亿元成交,折合楼面价为18339.4元/平方米,溢价率49.08%。
近日,阳光100宣布以7.9亿出售温州中信昊园司90%股权予北京信托。有人认为,“这是利用好信托资金的钱,阳光100为信托打工。”
阳光壹佰集团将收购温州3间项目公司剩余股权,分别是温州中心49%的股权、温州生态城49%的股权及温州中信昊园51%的股权,总代价为11.06亿。
华润置地温州商住项目拟募集增资,对应持股比例50%,项目位于鹿城区南汇街道,用地面积6.7万㎡,土地用途有城镇住宅用地、零售商业用地等。
9月6日,温州市瑞安市莘塍街道南垟村安置留地(二号地块)挂牌出让,经过83轮竞价,苍南县梁睿房地产开发有限公司以总价52885.37万元竞得。
继汕尾两项目后,华润置地温州商住项目也拟增资引入投资方持股50%,募集资金金额将择优确定,资金将主要用于项目地块的开发建设。
8月14日,远洋以底价10.55亿竞得温州高新区1宗商住地,出让面积3.55万㎡,容积率为2.5,建面达8.88万㎡。至此,远洋8月拿地金额达15.55亿。
8月2日,中梁以2.28亿再次竞得台州温岭地块,楼面价8628元/㎡。宗地为商住地,出让面积13279㎡,建筑面积26425㎡。
7月6日,中梁以7.07亿竞得温州1宗商住地,楼面价8416元/㎡溢价5.21%。宗地面积为4.2万㎡,建筑面积为8.40万㎡,建筑密度小于或等于28%。