2016年龙湖商场租金收入19亿元 上海成龙湖商业重点布局城市

　　3月24日，龙湖地产有限公司（股份代号：960）发布2016全年业绩。截止到2016年12月31日，公司合同销售额同比增长61.6%至人民币881.4亿元，公司营业额同比增长15.6%至人民币548亿元。

　　商业地产方面，目前龙湖的投资物业全部为商场，主要分为三大产品系列：都市体验型购物中心天街系列、小区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。其中天街、星悦荟、家悦荟租金占比分别为86.8%、11.4%和1.8%，租金收入增长率分别为37.2%、26.7%和5.3%。

　　截止去年年底，集团内已开业商场面积近200万平方米，整体出租率达95.1%。物业投资业务租金收入同比增长35.2%至人民币19.1亿元。

　　去年新添3座天街 在建商场6个

　　龙湖2016年新添3座“龙湖天街”，分处于北京、重庆和上海。至此，龙湖地产累计已开业商场21个，运营面积194万方。

　　据悉，龙湖北京大兴天街于去年7月正式对外营业，建筑面积144,565平方米，出租率已达99%；重庆时代天街3期建筑面积超7万平方米，出租率达98.6%；上海虹桥天街于去年12月开业，建筑面积17万平方米，出租率92.4%。截止去年底，龙湖“天街系”已开业项目12个，其中重庆5座，成都3座，北京2座，杭州、上海各一座。

　　此外，集团目前主要在建的商场为6个，合计在建面积为76万平方米，分别是上海宝山天街、重庆U城天街、重庆源著天街、苏州狮山天街、杭州滨江天街及常州龙城天街，预计今年或明年开业。

　　两年两座天街 上海成龙湖商业重点布局城市

　　2016年和2017年，是龙湖地产在上海布局商业重要的两年。

　　2016年12月17日，作为龙湖地产进驻上海的首个旗舰大型商业项目、虹桥商务区体量最大购物中心，25万方龙湖虹桥天街以95%的品牌签约率全新亮相，引发商业地产行业广泛关注。开业当天吸引了将近18万人次的客流，在开业后的两个月内，日均人流量也接近3.5万人次。

龙湖虹桥天街

　　同时，龙湖宝山天街也将于今年开业，对比两家购物中心，不难看出两者的共同点。位于宝山美兰湖的龙湖宝山天街同样也是7号线刘行站地铁上盖项目，将打造宝山最大的商业综合体，整个项目的体量超过40万平方米，总商业面积超过13万方平方米。

　　另外，这两个项目业存在差异性，龙湖商业负责人告诉赢商网：虹桥这个项目比较少有地覆盖整个商务区的客群，同时希望这个项目能够辐射周边的客群；而宝山项目就更为专注的服务周边家庭消费人群。

　　据了解，未来龙湖商业在上海还将有颛桥、马桥等项目。