3月31日,宝龙地产控股有限公司在深圳召开投资者推介会。
会上,副总裁兼首席财务官廖明舜透露,宝龙2017年销售目标为200亿,内部目标是250亿,其中住宅销售占四成,商业销售占六成。
若按照200亿的销售目标,宝龙的销售回款可以达到170亿。
廖明舜多次强调,低成本拿地是宝龙的最大竞争优势,目前宝龙项目地价只占房价的12%。为什么能低成本拿地,一方面是宝龙足够努力,去年虽然只拿了13块地,但看了200多块地,其中在上海参加过40多次拍卖,只是最后没成功。另一方面,宝龙拿地多元化。
宝龙拿地包括招拍挂,合作,并购,此外还有靠评分。廖明舜表示,宝龙有品牌实力也有商业操盘能力,通过评分入选为政府某项目的候选者,这时竞争对手不会像招拍挂市场那么多,所以拿地成本也会比较低。
廖明舜还透露,为了增强公司的竞争力,目前针对上海市场设立了第一事业部,上海其他区域设为第二事业部,此外还有一家独立的子公司宝龙置业,宝龙置业可以与前面两个事业部直接竞争。“通过赛马机制,增强公司的效率和活力。”
据廖明舜介绍,2020年宝龙预计会有50个购物中心开业。在轻资产方面,宝龙也一直在加大力度,除今年开业的义乌、重庆项目外,还有十几二十个项目在洽谈中。
此外,廖明舜表示,宝龙有意尝试CNBS这种融资方式,不过REITs由于税收等问题还没解决,不会一时半会推出,公司持谨慎态度,但一直没停止过研究。
5月13日,宝龙地产宣布,公司签订2亿美元42个月双币贷款融资协议,利率为3.3%,所得资金将用于现有债务进行再融资及为一般营运资金融资。
宝龙地产发行的一笔ABS获得上交所受理,债券规模为13.6亿元,债券发行主体为宝龙地产的全资子公司上海宝龙实业发展(集团)有限公司。
宝龙地产2019年营收同比上涨32.9%至260.42亿元,净利润同比增加29.7%至60.18亿元;期内,宝龙地产净负债降至81.2%,同比降20.4个百分点。
以互动体验为主,如快闪主题展、跨界联名活动、美妆节以及时下比较关注的互动直播等正成为深圳各大购物中心备受欢迎的营销活动。
据赢商网统计,深圳各大购物中心4月新开出21家门店,其中首店2家。而在3月,深圳购物中心仅开出5家门店。
广佛共有34个商场将会在今年如期开业,并带来超390万㎡新增体量,其中不少项目在全面复工复产下率先披露最新工程/招商进度。
今日,华夏幸福以19.49亿竞得武昌商住地,落地武汉第二个项目,地块用地面积约4.3万㎡,计容建面不超过23万㎡,其中商业商务面积约15万㎡。
5月29日,世茂以13.76亿摘佛山顺德75亩商住地,建筑面积≤12.51万㎡,成交楼面价1.1万元/㎡,溢价率41%,须无偿返还共计1.03万㎡商业物业。