成都第9座万达广场将现身龙泉 过半项目杀进近郊区

2017年04月01日14:55 来自:赢商网四川站 照实
核心提示:按照万达目前的布局趋势,成都二圈层地区都将出现万达广场几乎已成定局。而且,在已经确认的9座万达广场中,有5个项目都位于成都的近郊区。

  3月的最后一天,成都商业地产市场的关键词应该是“龙泉万达”。据成都公共资源交易中心网站显示,大连万达商业地产股份有限公司拿下龙泉驿区龙泉街道永安路以北48.8276亩地块,成交总价为人民币1.1亿元!虽然地块算不上很大,但商服用地的性质仍让业界忍不住猜测:看来龙泉万达广场要来了。   

  龙泉万达广场确认将现身 BIM总发包模式试水成都

  就在拿地当天下午,万达集团就针对此事发布了内部消息,称3月31日14:00时,在集团发展中心成渝区域总经理郭延沈、成都项目公司总经理张健、成都商管区域总经理陈盛兴的共同见证下,成都龙泉驿项目顺利摘牌。

  据了解,新拿下的龙泉驿项目已经确定是万达在成都市布局的第九个万达广场。除此之外,大成都范围内,已经开业的有锦华万达广场、金牛万达广场、蜀都万达广场、青羊万达广场和双流万达广场,而布局中的还包括武侯万达广场、金堂万达广场、崇州万达广场和刚刚确认的龙泉万达广场。

地块位置(图片来源于网络)

  从龙泉项目的地块位置来看,邻近地铁2号线,附近的大型购物中心只有去年年底刚开业的新城吾悦广场,相距4千米左右。该地块位置相对更靠近龙泉城区,周边也已经有一定的基础商业氛围。万达广场建成之后,想必可以凭借其集团影响和丰富的品牌资源,在很大程度上截流龙泉地区的消费客群,并可能吸引更大范围的客流。

  值得一提的是,即将出现的龙泉万达广场也是集团第一批BIM总发包模式项目,更是其在成都落地运行的首个项目。站在集团的层面,这更是标志着万达新的BIM模式已扬帆起航,而成都地区也将迎来万达广场一个新的发展阶段。   

  成都近郊将陆续迎来万达广场 二圈层消费潜力是诱因

  据赢商网此前的相关统计,成都2016年开业的十余个商业项目中,万达广场上演了“帽子戏法”,不到一年时间,在成都开出三座万达广场,即上半年的郫县蜀都万达广场,和年底相继亮相的青羊万达广场和双流万达广场。而且,新开业的三个项目,有两个都地处周边卫星城市——郫县与双流。

  据悉,双流万达开业当天客流29.17万人次,营业额2243.62万;蜀都万达开业当天客流超30万人次,首日营业额突破2200万。除了足见万达广场的品牌影响力之外,二圈层商圈的消费潜力也可见一斑。

青羊万达广场开业现场(图片来源于项目方)

双流万达广场开业现场(图片来源于项目方)

  事实上,早在2015年,万达就曾表示将在成都近郊的龙泉、双流、新都、温江等地相继布局。按照万达目前的布局趋势,成都的二圈层地区都将出现万达广场几乎已成定局。而且,在已经确认的9座万达广场中,有5个项目都位于成都的近郊区。很显然,万达是早已看上了“成都近郊”这块肥肉。

  除此之外,四川的多个二级城市也已经可以见到万达广场的身影,包括绵阳、德阳、乐山、资阳、遂宁等。当然,在四川乃至全国,都还有更多的万达广场正在紧锣密鼓地规划与筹建之中。   

  抢占先机似乎已成万达传统,筛选市场、挑选时机更是万达的优势,在广场系产品已经发展成熟的今日,万达已经能够在相对较短的时间周期内,高质量地对商业产品进行复制,迅速占领市场、填补空白。所以,我们看到的是,万达较快的扩张节奏,以及较早提出渠道下沉的理念。而且,这样的节奏与理念仍在继续保持,对于消费者而言,自然是喜闻乐见的。

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