新城控股受让龙旺发展100%股权 以促进产品整体升级和质量控制

　　4月1日，新城控股集团股份有限公司发布了收购股权暨关联交易的公告。

　　此次关联交易内容为：2017年3月31日，新城控股集团股份有限公司（以下简称“新城控股”）的子公司香港吾悦发展有限公司（以下简称“香港吾悦”）与新城发展控股有限公司（以下简称“新城发展”）签署《股份买卖协议》，约定以 1 美元受让新城发展持有的龙旺发展有限公司（以下简称“龙旺发展”）100%股权，同时新城发展向香港吾悦支付 2,745.56 万元以补足龙旺发展评估基准日净资产。

　　本次交易完成后，龙旺发展将成为公司全资子公司，公司将享有龙旺发展的所有权益并承担其全部风险。

　　龙旺发展将成为新城控股全资子公司

　　公告中显示，截至2016年12月31日，新城发展资产总额为1,048.79亿元，资产净额为151.75亿元，营业收入为282.32亿元，净利润为24.67亿元（以上数据已经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计）。

　　另外，截至 2016 年11月30日，龙旺发展资产总额为 18,235.61 万元，资产净额为-2,781.57 万元，2016 年 1-11 月营业收入为 0 万元，净利润为-1,144.96万元（以上数据已经具有证券、期货业务资格的江苏苏亚金诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计）。

　　本次交易完成后龙旺发展将成为新城控股全资子公司，新城控股不存在为龙旺发展提供担保、委托其理财的情形，龙旺发展亦不存在占用新城控股资金等方面的情况。

　　未来将带动和加强新城控股产品的整体升级和质量控制

　　从公告中得知，龙旺发展的主要资产为持有威信广厦模块住宅工业有限公司（以下简称“威信广厦”）28.11%股权。本次交易完成后，新城控股将通过龙旺发展而间接持有威信广厦28.11%股份，成为对威信广厦具有重要影响的股东。

　　据悉，威信广厦注册于江苏省镇江市，注册资本为 2,324.19 万美元，是一家从事模块建筑研发、生产和装配建造的国家级高新技术企业，通过不断研发和改进，取得了《用于建筑物的结构模块》等多项发明专利，并形成了独特的建造工艺及特有的集成搭建技术体系。

　　本次交易将有助于新城控股对装配式建筑的直接探索和涉入，有利于加强未来与其潜在合作，从而带动和加强新城控股未来房地产产品的整体升级和质量控制。

　　公告中还提及，公司独立董事已事前认可该项关联交易并发表独立意见认为：收购龙旺发展股权后新城控股将成为对威信广厦具有重要影响的股东，依托其良好的成长性，公司将加强对装配式建筑的直接探索和涉入，有利于公司未来房地产产品的整体升级和质量控制，有利于公司的长远发展。交易价格根据具有证券、期货业务资格的评估机构出具的评估报告确定，定价公允、合理，决策程序合法合规，不存在损害公司及股东利益的情形。